Hotels: Occupancy Rate Increased 1.0% Year-over-year
来自STR：截至3月22日的美国酒店的美国酒店业绩报告了美国酒店的同比比较，这是根据Costar至3月22日的最新数据。 ... 2025年3月16日至22日（比2024年的可比周变化百分比）：居住率：66.0％（+1.0％）•平均每日速率（ADR）：165.48美元（+1.8％）（+1.8％）•可用房间的收入（REVPAR）：US US $ 109.22（+2.8％）强调较大的季节图表，该图表较大图表，较大的季节图表均列出了四周的居住时间。在2025年，蓝色是中位数，虚线浅蓝色是2024年。紫色是2018年，是酒店居住所创纪录的一年。 4周的入住率平均水平低于去年的低于2000年至2024年
Inflation Adjusted House Prices 0.8% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 7.4% below 2022 peak
今天，在计算出的风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价0.8％以下，低于2022 Peakexcerpt：自住房泡沫峰以来已经超过18年了。据报道，在本周发布的Case-Shiller房屋价格指数中，季节性调整的国家指数（SA）据报道比2006年的气泡峰高78％。但是，实际上，国家指数（SA）比泡泡峰高约12％（从历史上看，实际上已经有一个上升的房屋价格）。实际上，复合材料20比泡沫峰高3％。人们通常以标称房价为标称的房价，但以真实的方式看价格也很重要。例如，如果房价在2010年1月为300,000美元，今天的价格为440,000美元，则根据通货膨胀进行调整（增长47％）。这就是为什么下面的第
NAR: Pending Home Sales Increase 2.0% in February; Down 3.6% YoY
根据全国房地产经纪人协会（Nation ofArouttors®）的数据，二月份的房屋销售在2月份上涨2.0％提高了2.0％。东北部和西部的交易中月度损失（西方的减少较大），而中西部和南部的收益在南部最大。美国四个地区的合同签署同比下降，中西部经历了最大的减少。待定的房屋销售指数（PHSI）* - 基于合同签署的前瞻性指标 - 2月份的房屋销售指标增长了2.0％至72.0。同比，待处理的交易下降了3.6％。 100指数等于2001年的合同活动水平。“尽管每月增加，但合同签署仍远低于正常的历史水平，” NAR首席经济学家劳伦斯·杨（Lawrence Yun）说。 “抵押贷款利率的有意义下降将
Q4 GDP Growth Revised up to 2.4% Annual Rate
来自BEA：国内生产总值，第四季度和2024年（第三次估计），行业的GDP，以及公司Profitsreal Gross Gross Gross（GDP）以2024年第四季度（11月，11月和12月）的年率增长了2.4％。在第三季度，Real GDP增长了3.1％。第四季度，实际GDP的增加主要反映了消费者支出和政府支出的增加，这些支出部分被投资减少所抵消。进口是GDP计算中的减法，减少了。 ...实际的GDP从第二个估计值中提高了0.1个百分点，主要反映了对进口的下降修订。添加了第三和第二估计的比较。 PCE增长从4.2％修改为4.0％。住宅投资从5.4％提高到5.5％。
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 224,000
DOL报道：在截至3月22日的一周中，季节性调整后的初始索赔的预先数字为224,000，比上周修订的水平减少了1,000。前一周的水平从223,000升至225,000。 4周的移动平均水平为224,000，比上周修订的平均值下降了4,750。前一周的平均值从227,000升至228,750。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周四周的失业索赔平均水平减少到224,000。
Thursday: GDP, Unemployment Claims, Pending Home Sales
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。共识是在上周的223万次最初的索赔。•同样在上午8:30，国内生产总值，第四季度和2024年（第三次估计），行业的GDP和公司利润。共识是，真正的GDP在第四季度增加了2.3％，从第二个估计中的2.3％不变。•在10:00 AM，待定2月的房屋销售指数。 •堪萨斯城3月的制造调查，上午11:00。
Update: Lumber Prices Up 15% YoY
这是要再次观看的东西。这是木材价格的另一个月度更新。注意：CME集团在2023年5月16日终止了随机长度的木材期货合约。我改用了一份物理销售的木材期货期货合约，该合同于2022年8月开始。不幸的是，这会影响长期价格比较的长期合同，因为新合同比旧合同均超过了旧的合同。截至2022年8月（蓝色）的未来以及新的物理销售的木材未来（LBR）合同从2022年8月开始（红色）。2025年3月26日，LBR的价格为每1000英尺的678.00美元，比一年前上升15％，比一年前的木板上的图像相比。由于住房放缓，2023年或2024年。最近的增长可能是由于关税。这是与大流行有关的短缺以来的最高价格。
Final Look at Local Housing Markets in February and a Look Ahead to March Sales
今天，在计算出的风险房地产通讯中：最终查看2月的当地住房市场，并展望March Salesa摘要摘录：在全国房地产经纪人协会（NAR）发布了每月现有的房屋销售报告之后，我获取了NAR报告后报告的其他本地市场数据。这是对2月份本地市场的最终探讨。二月份的最大故事是，在连续四个月中，现有的房屋销售同比同比增长，同比增长。按季节性调整的年率（SAAR）的销售额为426万，高于共识估计；但是，这主要是由于2月的季节性调整。住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）的估计非常接近（像往常一样）。在2017-2020时期的2月份，萨莱斯（Sales）平均超过550万萨尔（Saar）。因此，销售仍低于流
MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest MBA Weekly Survey
根据抵押贷款银行家协会（MBA）每周的抵押贷款应用调查截至2025年3月21日的一周的数据，最新MBA每周MBA每周监视申请减少了2.0％。市场综合INDEX，在季节性调整的2.0个基础上降低了2.0％的衡量，截至2025年3月21日，截至2025年3月21日的一周。在未经调整的基础上，该指数与上周相比下降了2％。再融资指数比上周减少了5％，比一年前同一周高63％。季节性调整的购买指数比一周前增长了1％。与上周相比，未经调整的购买指数增加了1％，比一年前同一周高7％。 “购买申请的每周速度最强，比一年前高7％。上周的购买活动主要是由FHA申请增加了6％，因为放松住房库存和抵押贷款的逐渐下降的组
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•在美国东部时间上午7:00：抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。••在8:30 AM，在8:30 AM，二月从Census bureau订购的持久货物订单。共识是耐用商品订单下降0.7％。
March Vehicle Forecast: Sales Increase to 16.6 million SAAR, Up 5.9% YoY
来自Wardsauto：三月份的美国轻型车销售标题（付费内容）。简短摘录：交货似乎在本月中旬急剧加速，创造了可能导致销售超越预测的动力。相反，总体库存相对较苗条 - 并且在3月底从2月底开始，因此在月底之前可能会放慢加速度，此前较大的图像添加了图形。该图表的实际销售额。该图显示了BEA（蓝色）的实际销售额（蓝色），以及季节性调整的季节。从上个月起，比一年前上涨5.9％。
Newsletter: New Home Sales Increase to 676,000 Annual Rate in February
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：新房屋的销售额上升至2月摘录的676,000年税率：人口普查局报告说，2月的新房屋销售额为季节性调整的年度税率（SAAR），为6.76亿。前三个月进行了修改，合并了。...下一张图显示了每月2024年和2025年的新房屋销售（季节性调整后的年率）。 2025年2月的销售额比2024年2月增长了5.1％。季节性调整后，季节性调整后的销售额在过去23个月中的20个月中的同比增长。这本质上与3年以上的现有房屋销售相反（过去4个或过去5个月的现有房屋销售额同比同比上升）。文章中有更多。
New Home Sales Increase to 676,000 Annual Rate in February
The Census Bureau reports New Home Sales in February were at a seasonally adjusted annual rate (SAAR) of 676 thousand.The previous three months were revised down, combined.Sales of new single-family houses in February 2025 were at a seasonally adjusted annual rate of 676,000, according to estimates
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 4.1% year-over-year in January
今天，在计算出的风险房地产通讯中：案例希勒：全国房屋价格指数上涨4.1％，一月开发：标准普尔/案例案例票据发布了1月份的月度房价指数（“一月”是11月，12月，12月和1月收盘价的3个月平均值）。一月份的收盘价包括9月份签订的一些合同，因此该数据存在很大的滞后。 Here is a graph of the month-over-month (MoM) change in the Case-Shiller National Index Seasonally Adjusted (SA).The MoM increase in the seasonally adjusted (SA) Case-S
Case-Shiller: National House Price Index Up 4.1% year-over-year in January
s＆p/case-shiller发布了1月份的月度房价指数（“ 1月”是11月，12月和1月的平均3个月平均值）。此发布包括20个单个城市的价格，两个单独的城市，两个复合指数（10个城市和20个城市）（10个城市和20个城市）和每月的国家指数。 CASE-SHILLER美国国家房价NSA指数涵盖了所有九个美国人口普查部门，报告的年度收益率为4.1％，高于上个月的年收益4％。该10城市复合材料的年增长率为5.3％，高于上个月的每年5.2％。 20个城市复合材料的同比增长4.7％，高于上个月的4.5％。纽约再次报告了这20个城市中的年收益最高，一月份增长了7.7％，其次是芝加哥和波士顿，年增长率分
Tuesday: Case-Shiller House Prices, New Home Sales
从马修·格雷厄姆（Matthew Graham）的抵押贷款新闻日报：抵押贷款利率略高，以开始新的一周，平均抵押贷款人在周一早上适度提高了利率 - 考虑到周末债券市场的疲软，这一合乎逻辑的举动。费率直接基于债券。债券“弱点”意味着投资者为债券支付较少的费用，这反过来意味着收益率（又称“利率”）实际上更高。 ...从更大的角度来看，所有这些分析都无所作为。对于顶级传统的30年固定方案，抵押贷款率持续了非常平坦的狭窄轨道约6.75％。与该范围的更大偏离将需要在几项关键的经济报告中发生更大的转变（特别是，通货膨胀报告和通常在本月第一个星期五发布的大事报告）。 [30年固定6.77％]强调加上时间：•E
这是TSA的每日旅行数字。此数据截至2025年3月23日。单击图以获取更大图像的图表。此数据显示，TSA（蓝色）的每日旅行者每日总吞吐量的7天平均值。AirTravel（Air Travel）高约2.6％。大约2.6％的Yoy。红线约为2019年的平均百分比。2019年的平均百分比为7天平均。航空旅行 - 2019年的百分比比大流行前水平增长了约9％。
Policy and 2025 Housing Outlook
今天，在《计算机上的房地产新闻：政策》和2025年的住房Outlookexcerpt中：我开始以美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）对政策影响的方法开始：我等待在更改我的展望之前，要看看实施了什么。现在我们知道了一点。尽管仍然存在明显的不确定性，但关税似乎会留下（可能在4月初增加）。驱逐出境可能会接收。净法律移民将急剧放缓。...Altos Research上周发布了最新的库存预测，表明库存可能会以2019年的水平结束！如果库存到2025年底到2019年的水平接近2019年的水平，并且销售仍然缓慢，那么供应月份的供应数量将急剧上升。但是，如果抵押贷款利率下降，销售额可能会增加
