Philly Fed: State Coincident Indexes Increased in 41 States in July (3-Month Basis)
来自费城美联储：费城的美联储已发布了2025年7月50个州的重合指数。在过去的三个月中，41个州的指数增加，八个州下降，在一个州中保持稳定，在一个月中，在过去的三个月中，在38个国家中，五个州的五个国家都在38个国家中增加了五个国家，该指数占了38个，在38个国家中，该五个国家均在38个国家中增加了五个国家，该指数在38个国家中占据了58个州，该指数在38个国家中均增加了。一个月的扩散指数为66。为了进行比较，费城美联储还为整个美国开发了类似的一致指数。在过去三个月中，费城美联储的美国指数上涨了0.5％，在7月增加了0.1％。强调添加了注释：这些是根据国家就业数据构建的一致索引。费城美联储的解
来自高盛：我们将我们的Q3 GDP跟踪估计值提高了0.1pp至 +1.5％（四分之一季度的年度化）。我们的第三季度国内最终销售估算为 +0.3％。我们将过去的GDP跟踪估计值保持不变，为 +3.1％。 [8月21日的估计]以及来自亚特兰大美联储：GDPnow The GDPNOW模型估算了2025年第三季度的实际GDP增长（季节性调整的年率），8月19日为2.3％，低于8月15日的2.5％，在8月15日的2.5％下降。在美国人口普查局（US Census Bour）的现实情况下，实际投资级别的投资额度下降了1.1.1 1.1 1.1.1 1.1 1.1.1.1 1.1 1.1 1.1 1.1
Fed Chair Powell: "The shifting balance of risks may warrant adjusting our policy stance"
来自杰克逊霍尔（Jackson Hole）的美联储主席鲍威尔（Powell）：货币政策和美联储的框架审查。摘录：一年前我出现在这个讲台时，经济处于一个拐点。我们的政策利率为5-1/4至5-1/2％，超过一年。这种限制性的政策立场适合降低通货膨胀，并在总需求和供应之间建立可持续平衡。通货膨胀已经更加接近我们的目标，劳动力市场从以前过热的状态下降温。通货膨胀的上升风险已经减少。但是，失业率几乎提高了一个整个百分点，这一发展在历史上一直没有发生在衰退之外。1在随后的三个联邦公开市场委员会（FOMC）会议上，我们重新启动了政策立场，为劳动力市场设定了阶段，使劳动力市场保持平衡，在过去的一年中，经济面临
Realtor.com Reports Median listing price was flat year over year
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 7月，Realtor.com报告说，库存增长了24.8％，但与2017年至2019年同月的水平相比，库存量仍下降了13.4％。以下是他们的每周报告：每周住房趋势：截至8月16日的最新数据•积极的库存同比增长了20.9％，而在市场上活跃的房屋数量同比增长20.9％，与连续第九周的上一周相比略有减轻。尽管如此，上周是连续第93周的库存收益。上周大约有110万套房屋出售，这是连续第16周超过百万个上市的门槛。主动库存的增长速度要比新清单的速度快得多，这表明更多的房屋在市场上持续了更长的时间。 •新的上市
Friday: Fed Chair Powell Speech at Jackson Hole
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周五：•美国东部时间上午10:00，讲话，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell），经济前景和框架评论，在2025年杰克逊霍尔（Jackson Hole）经济政策研讨会上
Hotels: Occupancy Rate Decreased 0.9% Year-over-year; Weak Summer
来自STR：截至8月16日的美国酒店的美国酒店业绩最多，根据Costar到8月16日的最新数据，美国酒店行业的年度比较大多是全年的比较。 ... 2025年8月10日至16日（比2024年的可比周变化百分比）：66.3％（-0.9％）•平均每日费率（ADR）：157.51美元（+0.4％）（+0.4％）•可用房间的收入（REVPAR）（REVPAR）：使用以下图表较大的季节图显示了54.50 $ $ $的平均图。 Line是2025年，Blue是中位数，而虚线的浅蓝色则为2024年。紫色的紫色是2018年，是酒店占用的创纪录年份。 4周的入住率平均值是在去年落后于去年的，并且2000年至202
Newsletter: NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.01 million SAAR in July; Up 0.8% YoY
今天，在《计算机上的房地产新闻：NAR：现有的居家销售额增长到7月的401万萨尔》中；增长0.8％Yoyexcerpt：按照价格，NAR报告：•$ 422,400：所有住房类型的现有房屋中位数，比一年前（421,400美元）上涨0.2％ - 连续25个月份的年度价格上涨。中间价格上涨。米间价格上涨了。该周期在2021年5月以25.2％的峰值达到25.2％，在2023年5月的速度为-3.0％。现在，价格上涨0.2％。每月每月的价格比6月的峰值下降了2.4％。这超出了7月的正中位数季节性下降。通常，NAR的中位数价格在春季上涨，并且在6月份的报告中往往会在季节性上达到顶峰。中位数价格可能会在202
NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.01 million SAAR in July
根据全国房地产经纪人协会现有房地产销售报告，七月七月居住的家庭销售额增长了2.0％2.0％。 ...在东北，南部和西部的月销售额增加，并跌入中西部。南部，东北和中西部的销售额同比增长，并在西部跌落。 ...•现有销售销售额增长2.0％ - 7月的季节性调整年度汇率为401万。•同比增长0.8％的现有房屋销售额增加0.6％•未售出的库存量增加了0.6％ - 155万单位等于4.6个月的供应量等于4.6个月的供应。图形上添加了图像的图像，较大的图像显示了较大的图像，这些季节性销售显示了现有的年度销售，自1994年以上的年度销售（SAR）（SAR）（SAR）（1994）。比上个月为2.0％，比2
Weekly Initial Unemployment Claims Increase to 235,000
来自高盛：我们将我们的Q3 GDP跟踪估计值提高了0.1pp至 +1.5％（四分之一季度的年度化）。我们的第三季度国内最终销售估算为 +0.3％。我们将过去的GDP跟踪估计值保持不变，为 +3.1％。 [8月21日的估计]以及来自亚特兰大美联储：GDPnow The GDPNOW模型估算了2025年第三季度的实际GDP增长（季节性调整的年率），8月19日为2.3％，低于8月15日的2.5％，在8月15日的2.5％下降。在美国人口普查局（US Census Bour）的现实情况下，实际投资级别的投资额度下降了1.1.1 1.1 1.1.1 1.1 1.1.1.1 1.1 1.1 1.1 1.1
Thursday: Unemployment Claims, Existing Home Sales
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。该共识是最初的索赔从上周的224千名中提高到22.6万。•在10:00 AM，7月份的全国房地产经纪人协会现有房屋销售额（NAR）。共识是392万萨尔，低于上个月的393万。住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）预计，NAR将在7月份报告392万萨尔的销售额。
FOMC Minutes: "Committee might face difficult tradeoffs" regarding Unemployment and Inflation
这是一个有点陈旧的，因为这次会议是在7月的就业报告之前。参与者指出，数据在数据中变得越来越明显，这表明商品价格通胀的最新提高表明，服务价格通货膨胀率持续放缓。几个参与者建议关税效应掩盖了通货膨胀的潜在趋势，并且抛弃了关税效应，通货膨胀率接近目标。就通货膨胀的前景，参与者通常预计通货膨胀在短期内会增加。 ...在评估与经济前景相关的风险和不确定性的评估时，参与者认为，关于经济前景的不确定性仍然有所提高，尽管几位参与者指出，关于财政政策，移民政策或关税政策的不确定性有所降低。参与者通常指出，委员会双重任务的两面都有风险，强调通货膨胀的上升风险和就业下行风险。大多数参与者判断出通货膨胀的上行风险是这
AIA: "Business at architecture firms remains soft" in July
注意：该指数主要是针对新的商业房地产（CRE）投资的主要指标，包括多户住宅。在今年早些时候短暂的三个月停顿之后，本月对新作品的询问缓慢而稳定地增长，这是一个希望的迹象。但是，随着公司继续努力将询问转换为新项目合同，新签署的设计合同的价值再次下降。这已经是一个问题，几乎与帐单一直在下降，并且反映了过去两年半的许多公司的软业务。尽管南方的条件看起来像今年夏天早些时候正在改善，但报告本月账单下降的公司的份额有所下降。 Billings连续第三个月位于中西部的公司中最柔软。本月有商业/工业专业化的公司的业务状况继续改善，那里有几乎相同的公司报告账单增加，因为报告连续第二个月下降。具有机构专业化的公司
California Home Sales Down Year-over-year for 4th Straight Month
今天，在计算出的风险房地产通讯中：连续第4个月份摘要的加利福尼亚州房屋销售额同比下降：NAR计划于8月21日（星期四）上午10:00发布7月7月的现有房屋销售。共识是392万萨尔，低于上个月的393万。去年，NAR于2024年7月报告的销售额为398万SAAR。住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）预计，NAR将报告392万萨尔的销售。加利福尼亚州报告季节性调整（SA）销售（SA）销售（SA）销售和库存的一些衡量标准，而大多数当地的销售额未经季节性调整（NSA）。从加利福尼亚房地产经纪人协会（C.A.R.）表示享年6月份售出的264,400套房屋的售价约为1.0％，比去年同期下降了4.
MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest Weekly Survey
根据抵押贷款银行家协会（MBA）每周的抵押贷款申请调查调查，截至2025年8月15日的一周。市场综合指数的，最新MBA每周的MBA每周抵押贷款申请减少了1.4％。在未经调整的基础上，该指数与上周相比下降了2％。再融资指数比上周下降了3％，比一年前同一周高23％。季节性调整的购买指数比一周前增长了0.1％。 The unadjusted Purchase Index decreased 2 percent compared with the previous week and was 23 percent higher than the same week one year ago.“Mortg
Wednesday: Architecture Billings Index, FOMC Minutes
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级场景。周日：•在美国东部时间上午7：00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。•白天，在一天中，AIA的建筑账单在7月份的建筑账单（7月30日的领先指标）。
DOT: Vehicle Miles Driven Increased 1.5% year-over-year
This is something I check occasionally.The Department of Transportation (DOT) reported:Travel on all roads and streets changed by +1.5% (+4.1 billion vehicle miles) for April 2025 as compared with April 2024. Travel for the month is estimated to be 277.3 billion vehicle miles.The seasonally adjusted
Newsletter: Housing Starts Increased to 1.428 million Annual Rate in July
今天，在计算出的风险房地产通讯中：房屋的起步增加到7月的七月摘录的年度摘录：7月的总住房开始远高于预期，并在5月和6月开始修订。第三次图显示了7月在2024年（蓝色）和2025年7月的弱点（红色）的每月比较。 2024年，这是一个简单的比较。与2024年的同期相比，年龄段（YTD）的起步率上升了1.6％。单个家庭开始下降了4.2％的YTD，多户家庭上升18.1％YTD。文章中有更多。
Housing Starts Increased to 1.428 million Annual Rate in July
来自人口普查局：许可证，起点和完整开发：7月的私人住房开始时，季节性调整的年率为1,428,000。这比修订后的6月估算值高出5.2％，高于2024年7月的1,265,000的估算值12.9％。单户住房从7月开始，速度为939,000；这比修订后的913,000的修订后的数字高2.8％。拥有五个或更多单位的建筑物中的7月税率为470,000。建筑许可证：7月，由建筑许可证授权的私人住房单位的年度调整年度为1,354,000。这比修订后的6月份汇率比1,393,000的2.8％低于2024年7月的1,436,000的速率。 7月份的单户授权率为870,000；这比修订后的866,000的修订后的
