Housing September 15th Weekly Update: Inventory Up 1.6% Week-over-week
ALTOS报告说，积极的单户库存每周增长1.6％。库存通常在秋季开始下降，然后在假期季节急剧下降。现在，一月份的季节性底层比季节性底层增长了37.8％。通常，到今年本周，库存比季节性低约20.5％。因此，2025年的库存增加了多于正常的增加。第一张图显示了自2015年以来主动单户库存的季节性模式。单击图表以获取更大的图像。红线为2025年。黑线为2019年。与2024年的同一周相比，库存上涨了20.5％（上周上涨了20.4％），与9.8％相比，与2019年相比，这是9.8％的2019％。与2019年相比，库存始于2025年。库存已经缩小了一些差距，但库存似乎仍将在2025年底的2019年水平低
周末：•2025年9月14日的一周时间表•FOMC预览：25bps降低预期的人：•美国东部时间上午8:30，纽约美联储帝国帝国州制造业9月的调查。共识的读数为4.0，比11.9。一年前，WTI的价格为70美元，布伦特的价格为74美元 - 因此WTI石油价格同比下跌约10％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.12美元。一年前，价格为每加仑3.15美元，因此汽油价格同比下跌0.03美元。
FOMC Preview: 25bps Rate Cut Expected
大多数分析师都期望FOMC在本周的会议上将美联储基金利率降低到4％至4 1/4％的目标范围。市场参与者目前预计，FOMC在10月和12月的会议上也将降低25bps的费用。我们在FOMC语句的第一段中对当前状况的描述进行了两个更改。尽管文本的某些版本说“上半年的经济活动增长”可能会留下来，但应删除对净出口浪潮的引用。更重要的是，对劳动力市场状况的描述可能会被降级。 FOMC可能会选择与去年9月相似的语言：“工作收益放缓，失业率上升但仍然很低。”……6月9月的经济预测陈化了非常好。今年的增长可能会被标记为十分之一，但是过去几年应该保持大致不变。我们认为不需要修改失业率的道路，因为它可以在本次会议上
Real Estate Newsletter Articles this Week: Current State of the Housing Market
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•第1部分：房地产市场的当前状态； 2025年9月中旬的概述•第2部分：房屋市场的现状； 2025年9月中旬的概述•第2季度的“家庭ATM”大多在8月份对当地住房市场进行了关闭•9月ICE抵押贷款监视器：房屋价格同比略微上涨，通常每周出版4至6次，并提供对房屋市场的深入分析。
Schedule for Week of September 14, 2025
本周的主要报道是八月的零售销售和住房开始。对于制造业，八月的工业生产以及9月的纽约和费城美联储调查将于本周发布。FOMC本周开会，预计将降低费率。共识的读数为4.0，比11.9。-------------------------------------8：30 AM ET：8月的零售销售额将发布。共识是零售额增长0.3％。该图显示了自1992年以来的零售销售。这是每月零售和食品服务，季节性调整（总和 - 加索林）。9：15 AM：美联储将释放8月的工业生产和产能利用率，该图表自1967年以来的工业生产显示自1967年以来。 9月NAHB房屋建筑商调查。共识是读书的33，高于八月的32。低于50
Hotels: Occupancy Rate Decreased 0.5% Year-over-year
在夏季，酒店的入住率很弱，这可能是由于国际旅游业较少。秋季月份主要是国内旅行。 ... ... 8月31日至2025年9月6日（从2024年的可比周变化百分比）：57.7％（-0.5％）•平均每日费率（ADR）：149.52美元（-0.2％）•每间可用房间的收入（RevPar）（REVPAR）（REVPAR）（REVPAR）：使用较大的季节图显示了较大的销售率，该季节的次数较大。 Image.Red Line是2025年的，Blue是中位数，浅蓝色是2024年。紫色的紫色是2018年，这是酒店居住的创纪录年份。 4周的入住率平均值是在去年落后于去年和2000年至2024年期间的中位数（蓝色）。
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-September 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状；概述2025A年9月中旬简短摘录：在第1部分中，第1部分：房地产市场的现状； 2025年9月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。我指出，今年现有房屋的关键故事是库存急剧增加，与去年相比，销售额略有下降（2024年的销售是自1995年以来最低的）。这意味着价格承受压力。在第2部分中，我将研究房价，抵押贷款利率，租金等等。正如我上周指出的那样，房价趋势表明，到2025年底，房价趋势将同比同比下跌。但是，有两个新的强大力量朝相反的方向推动 - 抵押贷款利率已经下降，而且失业率正在增加。两者都可能影响销售和房价。本周，Cotali
来自BOFA：自从我们上一次每周出版物以来，3Q GDP跟踪的Q/Q Saar和2Q GDP跟踪的第十至1.7％，为3.2％。这是我们跟踪更改的详细信息。 [9月12日的评论]强调Goldman：我们的第三季度GDP预测为 +1.6％（四分之一季度的年度化）。 [September 10th estimate]And from the Atlanta Fed: The GDPNow model estimate for real GDP growth (seasonally adjusted annual rate) in the third quarter of 2025 is 3.1 pe
Early Look at 2026 Cost-Of-Living Adjustments and Maximum Contribution Base
BLS昨天报道：城市工资收入者和文书工人的消费者价格指数（CPI-W）在过去的12个月中增长了2.8％，指数水平为317.306（1982-84 = 100）。本月，指数在季节性调整之前增加了0.3％。 CPI-W是用于计算生活成本调整（COLA）的指数。计算日期随着时间的变化（请参阅生活成本调整），但是当前的计算使用第三季度（7月，8月，9月，9月）的三个月的平均CPI-W，并且与先前最高平均第3季度的平均水平相比。注意：这不是标题CPI-U，也不是季节性调整（NSA）。•2024年，CPI-W的第三季度平均值为308.729。2024Q3平均第三季度的平均水平最高，因此我们只需要在今年与去
Total Mortgage Equity Withdrawal (MEW) was Negative in Q2
今天，在计算出的风险房地产通讯中：“家庭ATM”主要在Q2A简短摘录中关闭：在房屋泡沫中，许多房主借着大量的房主借给他们感知到的房屋净值 - 开玩笑地称其为“家庭ATM” - 这是随后的房屋繁忙造成的，因为许多房屋的房屋均等，因为房屋的房屋价格负担不变，因此在房屋的房屋价格中偏差。 ...这是今天发布的美联储财务帐户（有时称为资金流量报告）的抵押贷款债务的季度增加。在00年代中期，与住房泡沫有关的抵押债务大幅增加。在第二季度，抵押贷款债务增加了10080亿美元，高于第1季度的440亿美元。请注意，由于销售不良的销售（丧失抵押品赎回权和卖空），将近7年的抵押贷款债务下降了大量债务。但是，其中一
Fed's Flow of Funds: Household Net Worth Increased $7.1 Trillion in Q2
美联储今天发布了第2季度的资金流量报告：美国的财务账户。在2025年的第二季度，家庭和非营利组织的净资产上涨至176.3万亿美元。直接和间接持有的公司股票的价值增加了5.5万亿美元，房地产价值增加，房地产的价值增加了12万亿美元。...家庭债务增加了3.8％，以每年的年度税率为2.8％的年度费用。 3.3％。单击图以获取更大的图像。第一个图显示了家庭和非营利性净资产的GDP百分比。净资产在第二季度增加了7.1万亿美元。占GDP的百分比，第二季度的净资产增加，但仍低于2021年的峰值。这包括房地产和金融资产（股票，债券，债券，养老金储备金，存款等）的责任（主要是抵押贷款）。请注意，这不包
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.3% and Trimmed-mean CPI increased 0.3% in August
克利夫兰美联储（Cleveland Fed）发布了中位数CPI和修剪均值的CPI。根据克利夫兰联邦储备银行（Federal Reserve Bank of Cleveland），消费者价格指数中位数上涨了0.3％。 16％的均值消费者价格指数增加了0.3％。 “中位CPI和16％修剪的CPI是克利夫兰联邦储备银行基于劳工统计局中发布的数据（BLS）月度CPI报告所计算的核心通货膨胀量的衡量标准。”单击图以获取更大的图像。此图显示了这四个关键通货膨胀指标的同比变化。同期，CPI中位数增长了3.6％（从7月份的3.6％不变），修剪均值的CPI增长了3.3％（从3.2％上升），而CPI较少的食品和能
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
这里有一些通货膨胀的措施：第一张图是鲍威尔两年前提到的一位美联储椅子是值得关注的东西。单击图以获取更大的图像。此图显示服务和服务的价格变化更少到2025年8月。截至2025年8月，服务的价格上涨了4.0％，截至2025年8月，从7月份的4.0％的票房持续不变。避难所的租金较小的租金上涨了3.8％的租约3.8％的YOY上一个月的3.8％的票价，即二年级的价格，这是二年的价格上涨了2020年的价格，这是2020年的增长。 2021年由于需求强劲和供应链的破坏，价格变化因关税而增加。可耐用的价格上涨了1.9％，截至2025年8月，截至2025年8月，上个月的粮食和能源商品的较少的粮食和能源的商品少于
BLS: CPI Increased 0.4% in August; Core CPI increased 0.3%
来自BLS：所有城市消费者的消费者价格指数（CPI-U）在季节性调整的基础上上涨了0.4％，在7月上涨0.2％后，美国劳工统计局今天报道。在过去的12个月中，所有项目指数在调整季节性调整之前增加了2.9％。庇护所的庇护所指数上涨了0.4％，是所有项目每月增加的最大因素。由于家里的食物指数上涨了0.6％，而远离家园的食物为0.3％，因此食品固体增长了0.5％。八月份的能源指数上涨了0.7％，因为汽油的指数该月增加了1.9％。所有物品的指数在八月份的粮食和能源较少的指数上涨了0.3％，就像7月份一样。在本月内增加的指数包括航空公司票价，二手车和卡车，服装和新车辆。医疗保健，娱乐和沟通的指数是8月下
Weekly Initial Unemployment Claims Increase to 263,000; Highest Since 2021
DOL报告：截至9月6日的一周，季节性调整后的初始索赔的提前数为263,000，比上一周的修订水平增加了27,000。这是自2021年10月23日（268,000）以来首次索赔的最高水平。上一周的水平从237,000降至236,000。 4周的移动平均水平为240,500，比上周修订的平均值增加了9,750。上一周的平均值从231,000降至230,750。强调添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表上的图表上的单个图像单线上的虚线是当前的4周平均值。每周四周的失业索赔平均水平增加到240,500。
Thursday: CPI, Unemployment Claims, Flow of Funds
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。共识是最初的索赔从上周的23.7万索赔增加到24万。•同样在8:30 AM，BLS的8月份消费者价格指数。共识是CPI增加了0.3％，Core CPI增加了0.3％。该共识是CPI同比增长2.9％（从7月份的2.7％上涨）和Core CPI的同比增长3.1％（从7月份的3.1％不变）。•在12:00 pm，Q2 Q2美国从美联储的资金账户流量。
Cotality: House Prices Increased 1.4% YoY in July
来自Cotality（以前是Corelogic）：美国房价见解 - 2025年9月2025年春季购房者季节柔和地结束，价格较慢的价格增长占主导地位，并有可能向更多买家打开大门。 •2025年7月的同比价格上涨至1.4％。这几乎是该月消费者价格指数中记录的通货膨胀率的一半。•每月价格上涨是今年的名义上的，在2025年6月至7月之间的负地区（下降了0.2％）。•南达科他州的价格年份的价格上涨了6.2％，与最高的房屋价格上涨了6.2％，并获得了最高的最高价格，并获得了最高的高价。完整列表包括新泽西州，南达科他州，康涅狄格州，罗德岛州和西弗吉尼亚州，所有这些都在全国性价格增长速度上的记录超过三倍以上
