Freddie Mac House Price Index Mostly Unchanged in March; Up 3.0% Year-over-year
今天，在经过计算的风险房地产新闻通讯中：弗雷迪·麦克（Freddie Mac House）的价格指数大多在三月不变；上年度3.0％的摘要摘要：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，其“国家”房价指数（FMHPI）在三月份以季节性调整（SA）的基础上增加了0.01％的月份。三月份，全国FMHPI同比增长了3.0％，比2月份同比增长3.4％。年龄的增长在2021年7月达到了19.0％的峰值，在这个周期中，2023年5月的触底速度为0.9％。...截至3月，截至3月，25个州和哥伦比亚特区低于其先前的峰值，经季节性调整。 The largest seasonally adjusted dec
PCE Measure of Shelter Decreases Slightly to 4.3% YoY in March
这是CPI报告和PCE报告的住房庇护所变化的一张图表，直到2025年3月。CPI庇护所3月份的同比增长4.0％，从2月的4.2％下降，从2月的4.2％下降，从3月3日的3月3日（PCE）的周期降低了4.2％，从4.2％降低了4.3％的高度，降至3月3.3％，降低了3.3％的3月3.3％，降低了3.3％的速度。 2023年4月。在询问租金的同期大部分是平坦的，随着现有租户的租金继续增加，这些措施将继续下降。第二张图显示了PCE价格，PCE价格，PCE价格和核心的核心在过去3个月中（年度化）：关键措施在3个月的基础上超过了美联储的目标。 3个月的年度变更：PCE价格指数：3.1％的核心PCE价格：
Personal Income increased 0.5% in March; Spending increased 0.7%
BEA发布了3月的个人收入和Outlays报告：根据美国经济分析局今天发布的估计，3月的个人收入增加了1,168亿美元（每月0.5％）。可支配的个人收入（DPI） - 个人收入较少的个人当前税款 - 1000亿美元（0.5％）和个人消费支出（PCE）增加了1345亿美元（0.7％）（0.7％）。个人支出的总和 - PCE的总和，个人利息支付，个人利息和个人转移支付的总和 - 3月366.6.6.6.6亿美元。 3月份的个人储蓄为8723亿美元，个人储蓄率（个人节省占可支配个人收入的百分比）为3.9％。从前一个月，3月的PCE价格指数下降了不到0.1％。除食品和能源外，PCE价格指数不到0
NAR: Pending Home Sales Increase 6.1% in March; Down 0.6% YoY
根据全国房地产经纪人协会（NationalAssociation®）的数据，从NAR：未决的房屋销售在3月份的房屋销售中增长了6.1％，这是3月份的6.1％，这是自2023年12月以来的每月最大增长（+7.0％）。东北部在交易中经历了月超月的损失，而中西部，南部和西部的收益在南部最为明显。合同签署的同比增长在中西部，但在东北，南部和西部 - 东北部的下降最大。待处理的房屋销售指数（PHSI）* - 基于合同签署的前瞻性指标 - 增强了3月3月的6.1％至76.5。同比，等待交易减少了0.6％。 NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，100指数等于2001年的合同活动水
BEA: Real GDP decreased at 0.3% Annualized Rate in Q1
根据美国经济分析局发布的提前估计，来自2025年第一季度的国内生产总值，2025年第1季度（提前估计），实际总值（GDP）在2025年（1月，2月和3月）的年度下降0.3％。在2024年的第四季度，Real GDP增长了2.4％。第一季度实际GDP的下降主要反映了进口的增加，这是GDP计算的减法，政府支出的减少。这些运动部分被投资，消费者支出和出口的增加所抵消。 ...与第四季度相比，第一季度实际GDP的低迷反映了进口的上升，消费者支出减速的减速以及政府支出的下降，部分被投资和出口的上涨所抵消。私人购买者的最终销售额上涨，对私人购买者的最终销售额增加，私人固定的投资的总和，第一位是私人固定的额
ADP: Private Employment Increased 62,000 in April
来自ADP：ADP国家就业报告：4月份私营部门的就业人数增加了62,000个工作；年薪上涨了4.5％：“不安是一天的话。雇主正在试图将政策和消费者的不确定性与大多数积极的经济数据调和，” ADP首席经济学家Nela Richardson博士说。 “在这样的环境中做出招聘决定可能很困难。”强调这一点远低于130,000的共识预测。 BLS报告将于周五发布，共识是针对4月增加的13万名非农业工资工作。 DOL报道：在截至4月26日的一周中，季节性调整后的初始索赔的提前数为241,000，比上一周的修订水平增加了18,000。上一周的水平从222,000升至223,000。 4周的移动平均水平为
Monday: Housing Vacancies and Homeownership, Dallas Fed Mfg
周末：•2025年4月27日星期日的时间表：•在美国东部时间上午10:00，第1季度2025年第1季度的住房空缺和房屋所有权。•10:30上午10:30，达拉斯（Dallas）4月的制造活动调查。从CNBC：CNBC：Pre-Market Data and Bloomberg Futures s＆P 500均为12号和PRIFURE PRIFURE PRIFURE PRIFUER PARIER PARIER PARIER PAIR）（公平）。 WTI期货为每桶63.02美元，布伦特（Brent）为每桶66.87美元。一年前，WTI的价格为85美元，布伦特的价格为90美元 - 因此WTI石油价格
Update: Lumber Prices Up 11% YoY
这是要再次观看的东西。这是木材价格的另一个月度更新。注意：CME集团在2023年5月16日终止了随机长度的木材期货合约。我改用了一份物理销售的木材期货期货合约，该合同于2022年8月开始。不幸的是，这会影响长期价格比较的长期合同，因为新合同比旧合同均超过了旧的合同。期货截至2022年8月（蓝色），以及新的物理销售的木材未来（LBR）合同（从2022年8月开始（红色）。2025年4月25日，LBR的价格为每1,000英尺573.00美元，比一年前的董事会上涨11％，比一年前的小行动。图形上的图像均以更大的季节性需求。在季节性的价格上，价格均达到了一定的价格，并在一定的一年中均达到了一定的价格。每
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•NAR：现有的房屋销售额减少到3月的402万萨尔；同比下跌2.4％•3月的新房屋销售额增加到724,000年的年龄•公寓的NMHC：第1季度前税前的市场条件收紧•Lawler：早期阅读3月份现有的房屋销售•加利福尼亚州房屋销售额上涨4.9％；第四次查看当地住房市场通常每周出版4至6次，并对房屋市场提供更深入的分析。
Schedule for Week of April 27, 2025
本周计划的关键报告是四月的就业报告。其他关键报告包括对第一季度GDP的预先估计，3月的个人收入和支出，2月2月的案例案件 - 案件 - 票房房屋价格和4月的车辆销售。对于制造业，达拉斯美联储制造调查，ISM指数将发布。办公室10：30上午：达拉斯联邦制造活动调查。--------------------------------------9：00 AM：S＆P/case-Shiller房屋价格指数的2月份。该图显示该图显示了名义上调整的国家指数，复合10和Composite 20 and Composite 20 and Composite 20 Index在最新报告中（Composite
April 25th COVID Update: COVID Deaths Continue to Decline
注意：抵押贷款率来自Mortgagenewsdaily.com，用于顶级情况。对于死亡，我目前正在使用4周前的“现在”使用“现在”，因为最近三周将进行大量修订。因此，我不再跟踪住院时间。现在每周的weekagogoalaldss 442444budy11my目标每周停止帖子。由于死亡再次超出了目标 - 我将继续发布，直到每周死亡再次低于目标。现在，死亡人数正在减少冬季接送后，并且正朝着去年6月的低点迈进。这是我关注的图表，我关注的是4月24日截至4月24日的Wastewater，这似乎是陪伴住院和死亡的主要指标。这一直在向下移动。废水中的同性恋是“低”。
Philly Fed: State Coincident Indexes Increased in 43 States in March (3-Month Basis)
来自费城美联储：费城的美联储已发布了2025年3月50个州的重合指数。在过去的三个月中，43个州的指数增加，四个州下降，在三个州保持稳定，在三个月中保持稳定，在过去的三个月中，在78个州的三个月范围内增加了3个国家，在3个国家中增加了79个，在39个国家中，在四个国家中均占据了79个，在四个国家中，零售价为49，又在39个国家中均占据了79份。一个月的扩散指数为64。为了进行比较，费城美联储还为整个美国开发了类似的一致指数。在过去三个月中，费城美联储的美国指数增加了0.6％，三月份增加了0.2％。强调添加了注释：这些是根据国家就业数据构建的一致索引。费城美联储的解释：巧合指数结合了四个州级指标
The Normal Seasonal Pattern for Median House Prices
昨天，在3月3日现有房屋销售的计算机房地产通讯中，现有的房屋销售额下降到3月的402万萨尔；我指出，同比下降了2.4％：在一个月的基础上，中位价格从2月起1.7％，现在比2024年6月的峰值下降了5.4％。这小于3月份中位数的正常季节性上涨。通常，NAR的中位数价格在春季上涨，并且在6月份的报告中往往会在季节性上达到顶峰。从季节性的情况下，中位价格通常在6月达到高峰（封闭式销售主要是在4月和5月签署的合同）。而且，季节性价格通常在下一月（11月和12月签署的合同）。这是一张从一月到三月的季节性百分比，以及从一月到六月（通常的季节性高峰）上升的表格，最后几年显示了最后一排的季节性下降，从次年的六
第1季度GDP的预先估计计划于4月30日星期三发布。该共识是，实际GDP，四分之一季度的年度化次数增加了0.2％，或者基本上没有增长Q1。我们也希望在1Q库存积累中增加，但不足以抵消更高的进口。由于库存容易受到测量问题的影响，因此我们的库存跟踪和1Q GDP打印的风险是不利的。 [4月17日的估计]强调了Goldman：我们将Q1 GDP跟踪估计值降低了0.3pp，至-0.2％（四分之一季度的年度化）。 [4月24日的估计]和亚特兰大美联储：GDPNOWThe GDPNOW模型估算的实际GDP增长（季节性调整的年率）在2025年的第一季度为4月24日的-2.5％，低于4月17日的-2.2％。此
Intercontinental Exchange: Mortgage Delinquency Rate Increased in March
冰：冰首先研究抵押绩效：三月的季节性改善，但继续趋于较高的跨大陆交易所，Inc。（NYSE：ICE）...今天发布了2025年3月的首次浏览，这表明，犯罪率在年度较低（Yoy）中略有下降（Yoy），并在PRODEMIC PANDEMICS上均拟定了iCe sily。它的贷款级数据库涵盖了美国抵押贷款市场的大部分。本月的调查结果包括：•严重的拖欠（SDQS）也有所改善，但它们的增长14％（ +60k）yoy，而兴起完全由FHA DILINECIES驱动，而FHA Delinquencies则增加了 +63k Yoy的信息，以及一个较高的福音。造成了止赎库存和销售的适度颠簸，这两者在近两年内每年首
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。星期五：•密歇根大学的消费者情感指数（4月的决赛），美国东部时间上午10:00。共识是读取50.8。
Realtor.com Reports Active Inventory Up 30.0% YoY
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 3月份，Realtor.com报告说，库存增长了28.5％，但与2017年至2019年同月相比，库存仍然下降了20.2％。现在 - 每周 - 库存增长了30.0％，yoy.realtor.com，每月和每周都有关于现有房屋市场的数据。以下是他们的每周报告：每周住房趋势观点 - 截至2025年4月19日的一周的数据•积极销售的一年中的活跃库存攀升了30.0％，积极出售的房屋数量仍然高于去年，持续了76周的年收益。 •新的上市（通过复活节假期，卖方出售房屋出售的卖方的衡量标准，比连续14周增长的一年前
Hotels: Occupancy Rate Decreased 8.1% Year-over-year due to Easter Timing
来自STR：美国酒店在4月假期期望19月19日的美国酒店业绩，美国酒店行业报告的同比比较负面。 ... 2025年4月13日至19日（比2024年的可比周变化百分比）：•61.4％（-8.1％）•平均每日费率（ADR）：158.00美元（-1.3％）（-1.3％）•可用房间的收入（REVPAR）（REVPAR）：使用以下图表的较大图表显示了较大的图像，该图显示了较大的图像，该图显示了较大的图像。红线是2025年，蓝色是中位数，而虚线的浅蓝色则为2024年。紫色的紫色是2018年，这是酒店居住的创纪录年份。 4周的入住率平均水平在去年低于去年和2000年至2024年期间的中位率（蓝色）。注意：Y
