Newsletter: NAR: Existing-Home Sales Decreased to 4.02 million SAAR in March; Down 2.4% YoY
今天，在《计算机上的房地产通讯：NAR：现有的房屋销售》 3月下降至402万萨尔； Yoyexcerpt下降了2.4％：3月的销售额（402万SAAR）比上个月下降5.9％，比2024年2月的销售额低2.4％。这是连续第二个月，连续四个月下降，在连续四个月下降，销售额同比增长。。。同比销售额，未经季节性调整（NSA）（NSA）显示了2024年和2025年按月划分的房屋销售。与2024年3月相比，销售额同比下降了2.4％。
NAR: Existing-Home Sales Decreased to 4.02 million SAAR in March; Down 2.4% YoY
从NAR：现有的家庭销售额在3月份的Marchexisting-Home销售中降低了5.9％。销售在美国所有四个主要地区滑行。中西部和南部的销售额同比下降，在西部有所增加，在东北部没有改变。现有的房屋销售 - 完成的交易，包括单户住宅，联排别墅，联排别墅，公寓和合作社 - 从2月起5.9％，每年3月的季节性调整为4020万。销售额同比销量撤回2.4％（比2024年3月的412万次下降）。...3月底注册的住房库存总额为133万套，比2月份增长了8.1％，比一年前（11.11亿）增长了19.8％。未售出的库存在当前的销售速度下为4.0个月的供应量，高于2月的3.5个月，在2024年3月的3.2个
Weekly Initial Unemployment Claims Increase to 222,000
DOL报道：在截至4月19日的一周中，季节性调整后的初始索赔的预先数字为222,000，比上周修订后的水平增加了6,000。上一周的水平从215,000升至216,000。 4周的移动平均水平为220,250，比上周修订的平均值下降了750。前一周的平均值从220,750升至221,000。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周四周的失业索赔平均水平下降到220,250。
Thursday: Unemployment Claims, Durable Goods, Existing Home Sales
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。最初的索赔是上周的2.15千。•同时上午8:30，从人口普查局出发的耐用货物订单。共识是耐用的商品订单增加了0.8％。•同样在上午8:30，芝加哥联邦三月的国家活动指数。这是其他数据的综合索引。•10:00 AM，3月份的房地产经纪人协会（NAR）的现有房屋销售。共识为414万萨尔，低于426万。•堪萨斯城美联储4月的制造调查。
April Vehicle Forecast: Sales at 17.4 million SAAR, Up 8.6% YoY
来自Wardsauto：Tariff Pre-Tariff美国轻型车销售额在4月继续，减少经销商库存（付费内容）。简短摘录：如果预测持有公司，库存将在近三年来首次降至全去世的月份。减少库存可能会减轻汽车制造商和经销商的压力，以限制价格上涨，从而吸收关税造成的一些较高成本，如果他们仍然存在。相反，这也意味着在经销商地块上更高的车辆和较低的销售量组合 - 至少目前，汽车制造商更倾向于强调削减生产，而不是对消费者的大折扣，而不是在需求疲软的情况下管理库存。图表上添加了较大图像的销售。较大的图表显示了Bea的实际销售。病房的预测为1,740万萨尔，比上个月下降2.1％，比去年同期增长8.6％。汽车买家
AIA: "Business conditions at architecture firms soften further"
注意：该指数主要是新的商业房地产（CRE）投资的主要指标。自2022年10月，在大流行后的繁荣时，ABI首次跌至50以下以来，Billings在过去30个月中的27个月下降了。不幸的是，随着未来工作的指标仍然薄弱，这种柔软度可能会继续下去。对新作品的调查在三月份的第二个月下降，而新签署的设计合同的价值连续第13个月下降。客户对不确定的经济前景感到越来越紧张，许多人目前对开始新项目保持警惕。但是，建筑公司的积压平均在6.5个月时保持合理的健康，这意味着，即使目前很少有新工作，他们的渠道仍有相当的数量。公司的账单在3月份的所有地区也继续下降。账单连续第六个月在东北部的公司中最柔软，但在西部和中西部
来自国家健康统计中心：出生：2024年的临时数据。NCHS报告：美国2024年美国的临时出生人数为3,622,673，比2023年增长了1％，一般生育率为54.6个年龄15-44岁的女性的一般生育率为54.6个，比15-44岁的率增加了1％，比2023年1％。 2024年的1,000名妇女比2023年增加了1％。五岁年龄组的女性的出生率下降了15-24岁的女性，年龄组为25-44岁的女性，在10-14岁的女性中有所下降，女性未改变，女性的女性为45-49岁的女性在2024年的45-49岁，年龄在2024年的出生率。15-19岁的女性在15-19岁降低了3％的妇女，在3％中降低了1,2024的3
Fed's Beige Book: "Economic outlook worsened considerably"
以来，美联储的米色书籍经济活动几乎没有改变，但围绕国际贸易政策的不确定性在整个报告中普遍存在。只有五个地区的增长略有增长，三个地区指出的活动相对不变，其余四个地区据报道略有下降。非自动消费者支出总体上较低。但是，大多数地区的车辆和一些不耐用性的销售量适中，通常归因于急于在与关税相关的价格上涨之前急于购买。休闲和商务旅行都在平衡，几个地区都指出国际游客的下降。房屋销售有所增加，许多地区继续注意到库存水平较低。商业房地产（CRE）活动略有扩展，因为多户家庭支持工业和办公室领域。贷款需求在网上持平至适度更高。几个地区对非财务服务的需求恶化。运输活动平衡地适度扩展。制造业混合在一起，但三分之二的地区表
Newsletter: New Home Sales Increase to 724,000 Annual Rate in March
今天，在经过计算的风险房地产通讯中：新的房屋销售额上升至Marchbrief摘录中的724,000年税率：人口普查局报告说，3月份的新房屋销售额为季节性调整后的年率（SAAR）为7.24万。前三个月进行了修改，合并了。...下一张图显示了每月2024年和2025年的新房屋销售（季节性调整后的年率）。 2025年3月的销售额比2024年3月增长了6.0％。季节性调整后的新房屋销售额在过去24个月中的21个同比增长。这本质上与3年以上的现有房屋销售相反（过去4个或过去5个月的现有房屋销售额同比同比上升）。文章中有更多。
New Home Sales Increase to 724,000 Annual Rate in March
人口普查局报告说，三月份的新房屋销售额的年度调整为7.24千。前三个月进行了修订，合并。根据今天的估计，2025年3月的新单户住宅的销售额是季节性调整的每年724,000次，据美国Census Boureau和House and Nervertan和Turn Butan及其纽约市的Nervertan和Turning and Butan and Buthering及其部门的估计。这比2025年2月的674,000税率高出7.4％，比2024年3月的683,000税率高出6.0％。第一个图显示了自1963年以来的新房屋销售与衰退。虚线是当前的销售速度。新的房屋销售高于流行前的水平。第二个图显示了新
MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest MBA Weekly Survey
根据抵押银行银行协会（MBA）每周的抵押贷款应用调查调查，截至2025年4月18日的一周的数据，从MBA：抵押贷款申请减少了12.7％。在未经调整的基础上，指数与上周相比下降了11％。再融资指数比上周减少了20％，比一年前同一周高43％。季节性调整的购买指数比一周前下降了7％。与上周相比，未经调整的购买指数下降了6％，比一年前的同一周高出6％。“上周的总抵押贷款申请活动下降，随着两个月内的费率上升到其最高水平。连续第二周的30年固定利率上升到6.9％，达到6.9％，两周内将在两周内增加30年，” MBA VICE总裁和代表总统乔伊尔·凯（Joel Kan）表示，几乎30年的固定利率增加了两周。
Wednesday: New Home Sales, Architecture Billings Index, Beige Book
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。•10:00 AM，在Census Bureau的三月新房屋销售。共识是6.8万萨尔（Saar），高于2月的6.76亿。•白天，AIA的建筑帐单指数（商业房地产的领先指标）。••在2:00 pm，Federal Reserve Beige Book，《联邦储备金》（Federal Reserve Beige Book），一项非正式的审查，由当前经济状况的美联储储备银行进行。
Goldman: "When Will Growth Slow, and When Will We Know?"
高盛的经济学家今天早上提出了一份注释：何时增长，我们什么时候会知道？一些简短的摘录：上次贸易战中的大部分顺序通货膨胀率在关税实施后的2-3个月内发生，我们预计价格会在价格上升后不久就会越来越弱的暑假，以较难的数据越来越弱。我们的分析警告说，尽管最近记录了调查数据中的当前恶化，并且最近几周的数据的演变与以前的“事件驱动”增长放缓是一致的。尽管如此，从到目前为止的有限数据中得出有限的数据还为时过早，我们将继续关注未来月份增长速度较慢的迹象。在硬数据中出现的关税和政策不确定性将需要一些时间才能显示出来。我认为我们将开始看到关税对5月或6月份的报告（6月和7月发布）的影响。我们可能会看到早期对新房屋销
NMHC on Apartments: Market conditions Tightened in Q1 pre-Tariffs
今天，在计算机上的房地产通讯中：公寓中的NMHC：第1季度的市场条件收紧了TriffSexcerpt：从NMHC：公寓市场看到的条件更高，交易流量和反弹的债务融资以及在过去两周中的第一季度变化中的债务融资改善了过去两周的股票价格，并因股票价格而产生了较高的股票，并逐步降低了一定的股票，并逐步恢复了一定程度的恢复，这是恢复的，这是一定的恢复，并有所收益。美国国债。这种波动性对国家多户住房委员会（NMHC）的最新公寓市场状况调查中捕获的公寓市场情绪产生了明显影响。更具体地说，在4月2日宣布关税之后，公寓高管对本月的调查做出了回应，这与前几天回应的大约一半的受访者相反，在三个月的时间内，更有可能报告
MBA Survey: Share of Mortgage Loans in Forbearance Decreases to 0.36% in March
从MBA：抵押贷款中的抵押贷款份额略微下降至三月抵押贷款银行家协会（MBA）每月贷款监控调查显示，现在，预宽贷款的总贷款总数减少了2个基点的总数从上月的0.38％降至0.38％的投资组合，到3月3日，估价为2025年3月3日。忍耐计划。 Mortgage servicers have provided approximately 8.6 million forbearances since March 2020.The share of Fannie Mae and Freddie Mac loans in forbearance decreased 2 basis points to 0.1
来自马修·格雷厄姆（Matthew Graham）的《抵押新闻》：抵押贷款利率跃升至7％的最新头条新闻，涉及对总统联邦政府主席鲍威尔（Powell）的严重批评。没有任何关于批评是否合理的评论，我们仍然可以观察到市场感到不安。交易者通过将股票推高和更高的利率来表达这一情感。今天，贷方的贷款利率从6.87％上升到30yr固定固定的情况下的平均贷方增长到不到7.00％。 [30年固定6.98％]重点加上时间：•美国东部时间上午10:00，4月份对制造活动的调查。
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in March
从住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）：基于全国范围内发布的本地房地产经纪人/MLS报告，我预测，由全国房地产经纪人协会（National Association）估计的房屋销售额在3月以季节性调整为406亿美元的季节性降低了4.7％，从2月份的预定速度下降了1.5％，从3月3日的季节调整了1.5％，该季节是在3月的季节中调整了1.5％。上个月现有的单户住宅销售价格比一年前上涨了约2.6％。注：NAR计划于4月24日星期四上午10:00发布3月的现有房屋销售。共识是414万萨尔的共识，低于426万。去年，NAR于2024年3月的销售额为412万萨尔。
LA Ports: March Inbound Traffic Up YoY, Outbound Down
Container traffic gives us an idea about the volume of goods being exported and imported - and usually some hints about the trade report since LA area ports handle about 40% of the nation's container port traffic.The following graphs are for inbound and outbound traffic at the ports of Los Angeles a
