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漫长而曲折的道路
注：CR 休假至 10 月 21 日。这是我写此博客的第 21 年了！从 2005 年 1 月开始，我对房地产非常看空 - 2007 年初，我预测经济衰退。但在 2009 年我变得更加乐观。例如，2009年2月，我写了：《寻找太阳》（注：这篇文章震惊了很多读者，因为我一直非常看空）。几年后，2012年初，当许多人仍然看空房地产时，我称房地产已见底：“房地产底部已到”。然后我花了很多年的时间反对那些呼吁经济衰退和新房地产泡沫的呼声。举几个例子： 2015 年，我写了《无尽的衰退呼吁》。在过去 6 年多的时间里，错误的衰退呼吁层出不穷。报道最多的可能是 ECRI 在 2011 年和 2012 年多次发出的经济衰退呼吁……我在 2011 年不同意这一呼吁；我什至没有在经济衰退观察中！而且我多次更新了该帖子。关于住房问题，七年多前，即 2018 年 1 月，彭博社的一篇文章引用了我的话：负责计算风险博客的比尔·麦克布莱德（Bill McBride）也称这次崩溃，他认为这次房价并未上涨。他说，与 2005 年不同，贷款机构的行为负责任，狂野西部的房地产投机尚未卷土重来。也没什么可猜测的。他说，与泡沫破灭前的过度建设相比，如今的建设速度还不够快。“贷款标准仍然相当不错，”McBride sa
来源:风险计算这是我写这个博客的第 21 年了！
从 2005 年 1 月开始，我是
非常看空房地产- 2007 年初，我预测经济会出现衰退。
然而2009年我变得更加乐观。例如，在 2009 年 2 月，我写道：
寻找太阳（注：那篇文章震惊了许多读者，因为我一直非常悲观）。
几年后，2012年初，当很多人还看空房地产时，我称房地产见底：
住房底部就在这里然后我花了很多年的时间反对那些呼吁经济衰退和新房地产泡沫的人。几个例子：
2015年，我写过
无尽的经济衰退呼吁在过去 6 年多的时间里，错误的经济衰退预测层出不穷。报道最多的可能是 ECRI 在 2011 年和 2012 年多次发出的经济衰退呼吁……我在 2011 年不同意这一呼吁；我什至没有在经济衰退观察中！
我多次更新了该帖子。
关于住房问题，七年多前，即 2018 年 1 月，我在
彭博社文章：
比尔·麦克布莱德 (Bill McBride) 是计算风险 (Calculated Risk) 博客的负责人，他也对此次崩盘做出了预测，他认为这次房价并未上涨。他说，与 2005 年不同，贷款机构的行为负责任，狂野西部的房地产投机尚未卷土重来。也没什么可猜测的。他说，与泡沫破灭前的过度建设相比，如今的建设速度还不够快。“贷款标准仍然相当不错，”麦克布莱德表示，他预计抵押贷款利率不会在短期内“起飞”。
2018年12月，我不同意席勒教授的观点
评席勒教授的《房地产繁荣已经巨大，还能持续多久？》。 我的结论：
没什么大不了的，而且绝对不是房价的“巨大”繁荣。
在2021年，我写道：
是否存在新的房地产泡沫？同样是在 2021 年，我开始了我的
房地产通讯。
一些关键文章：
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