The July Employment Report and State and Local Education
上个月，我指出：据报道，州和地方政府教育的招聘在6月（季节性调整）为63.5万。在未经季节性调整（NSA）的基础上，失去了542.4万个教育工作。每年六月发生这种情况。但是，今年的就业机会少于预期的，从而获得大量SA的收益。这可能只是一个时机问题，比预期的教育工作者将在7月开始。BOFA经济学家今天早上指出：七月工作报告：每年73K，要当心意外的政府就业（联邦，州和地方），而一年中前五个月的平均为13k。 6月份的飙升是由州和地方教育就业的季节性扭曲所驱动的，该季节性扭曲应在7月获得偿还。我们假设，如果回报在学校重新开放时发生回报，则政府总薪资的总薪水下降了25,000。回头看，回到往年，我们
BLS: Job Openings Decreased to 7.4 million in June
来自BLS：工作空缺和劳动力流动总结，6月份的工作空缺数量很少，几乎没有变化为740万，美国劳工统计局今天报道。在整个月，分别以520万和510万的雇用和总分离的变化很小。在分离中，辞职（310万）的变化很小，而裁员和排放（160万）没有改变。强调添加了以下图显示了作业开口（黑线），雇用（深蓝色），裁员，放电和其他（红色的柱）以及退出（浅蓝色的柱）。该系列赛于2000年12月开始。注意：努力雇用和分离之间的差异与CES（工资调查）净工作标题数字相似。该报告是针对六月的；本周五的就业报告将用于7月。单击图以获取更大的图像。注意雇用（深蓝色）和总分离（红色和浅蓝色柱堆叠）通常每个月都非常接近。这是
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 2.3% year-over-year in May
今天，在计算出的风险房地产通讯中：案例希勒：全国房屋价格指数上涨2.3％的五月甲壳机：S＆P/case-shiller发布了月度房价指数式（“ 5月”是3月，4月，4月和5月的平均平均值3个月的平均水平）。三月的收盘价包括一月份签订的一些合同，因此该数据存在很大的滞后。这是案例什（Shiller National）季节性调整（SA）的月度月度变化（妈妈）变化的图表。妈妈减少了季节性调整后的（SA）案例 - 案例 - 案例 - 案例 - 希勒（SA）国家指数为-0.29％（每年-3.5％）。这是连续第三个妈妈减少。在季节性调整的基础上，在20个案例摇篮城市中，价格仅在每月增加。旧金山比最近的山峰
Case-Shiller: National House Price Index Up 2.3% year-over-year in May
s＆p/case-shiller发布了5月的月度房价指数（“ 5月”是3月，4月和5月的3月平均3个月平均值）。这包括20个单个城市的价格，两个单独的城市，两个综合指数（10个城市和20个城市）（10个城市和20个城市）和每月的国家指数。美国国家房屋价格NSA指数涵盖了所有九个美国人口普查部门，5月份的年收益率为2.3％，低于上个月的年收益2.7％。该10城市复合材料的年增长率为3.4％，低于上个月的每年4.1％。 20个城市的复合材料的同比增长2.8％，低于上个月的3.4％。纽约再次报道了20个城市中的年收益最高，5月增加了7.4％，其次是芝加哥和底特律，年增长率分别增加6.1％和4.9％。
Tuesday: Case-Shiller House Prices, Job Openings
来自抵押新闻的马修·格雷厄姆（Matthew Graham）每天：抵押贷款利率非常平稳，如果抵押贷款率世界的任何给定的一周都带有免责声明，则该票据是：“警告。周一没有波动性，在本周剩余的时间内没有波动性。”简而言之，您可以保证在接下来的4天内看到更多的速率运动，仅仅是因为今天没有看到任何一天，星期一是动作水平的最佳候选人，因为这是唯一没有任何主要经济数据的日子。费率基于债券，而Econ数据是债券灵感的关键来源。 [30年固定6.81％]强调加上时间：•在ET上午9:00，S＆P/CASE-SHILLER房屋价格指数5月。共识是5月的Comp 20指数同比增长2.5％。•上午9:00，5月的FH
Fannie and Freddie: Single Family Serious Delinquency Rates Decreased in June
今天，在经过计算的风险房地产新闻通讯中：房利美和弗雷迪：Junexcerpt的单一家庭严重犯罪率下降：Freddie Mac报告说，6月份的单户族裔严重犯罪率为0.55％，从5月的0.55％不变。 Freddie's rate is up year-over-year from 0.50% in June 2024, however, this is below the pre-pandemic level of 0.60%.Freddie's serious delinquency rate peaked in February 2010 at 4.20% following the hou
HVS: Q2 2025 Homeownership and Vacancy Rates
人口普查局今天发布了第2季度2025年第2季度的住宅空缺和房屋所有权报告。该调查的结果在2020年被大流行病大大扭曲。分析师和媒体经常提到此报告，以跟踪家庭形成，房屋所有权率以及房主和租赁空缺率。但是，关于这项调查的准确性存在严重的问题。这项调查可能显示了趋势，但我不依赖绝对数字。分析师可能不应该使用HV来估计过多的空置供应或家庭形成，也不应依靠房屋所有权率，除了作为趋势指南外。2025年第二季度的租金住房的国家空置率为7.0％，房主住房的房屋为1.1％。租金空置率高于2024年第二季度的租金（6.6％），并且与2025年第一季度的率没有统计学差异（7.1％）。房主的空缺率为1.1％，高于20
TSA: Airline Travel Mostly Unchanged YoY
Here are the daily travel numbers from the TSA.This data is as of July 27, 2025. Click on graph for larger image.This data shows the 7-day average of daily total traveler throughput from the TSA for the last 6 years.Air travel is essentially unchanged YoY (7-day average up about 0.5% YoY).The red li
Housing July 28th Weekly Update: Inventory up 0.4% Week-over-week; Down 10% from 2019 Levels
ALTOS报告说，积极的单户库存每周上涨0.4％。现在，一月份的季节性底层比季节性底层增长了37.8％。通常，到今年本周，库存比季节性低约22％。因此，2025年的库存增加了比正常的增加。第一张图显示了自2015年以来主动单户库存的季节性模式。单击图表以获取更大的图像。红线为2025年。黑线是2019年。与2024年的同一周相比，库存上涨了27.0％（上周为28.2％），与上周相比，与2019年相比，这是9％的2019％（降低了10.3％）（降低了10.3％）。现在看来库存将接近2025年底的2019年水平。这第二个库存图是由Altos Research提供的。7月25日，库存为8.6万（平均
周末：•2025年7月20日的一周时间表：•在美国东部时间上午10:00，第2季度2025年第2季度的住房空缺和房屋所有权。•10:30上午10:30，达拉斯联邦制7月的制造活动调查。从CNBC：CNBC：Pre-Market Data和Bloomberg Futures S＆P 500均为28和DOFURE PRIFURE PRIFUES PRIFUES PRIFUES PRIFUER PARIER PRIEF PRIFE）（DOBLE）。 WTI期货为每桶65.16美元，布伦特的期货为每桶68.44美元。一年前，WTI的价格为79美元，布伦特的价格为81美元 - 因此WTI石油价格同比下跌
FOMC Preview: No Change to Fed Funds Rate
大多数分析师预计本周会议上FOMC政策不会改变，将目标范围保持在4 1/4％至4 1/2％。市场参与者目前预计FOMC将于9月降低美联储资金税率25bp，在12月的第二次降低。大多数FOMC参与者可能将这次会议视为占位符。风险的平衡与6月相同：通货膨胀和劳动力市场的不利之处。美联储将有更多有关这些风险在9月会议上如何发展的信息。 ...八月的杰克逊霍尔研讨会进一步降低了下周指导市场的紧迫性。到那时，美联储将有一个月的数据。在事后看来，很明显，鲍威尔去年利用他的杰克逊·霍尔（Jackson Hole）演讲来表示9月份的50桶削减。今年，鲍威尔很可能会在8月22日上午发表讲话。尽管重点将放在框架审
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•NAR：现有的房屋销售额减少到6月的393万萨尔；不变的可能•6月份的新房屋销售增加到627,000年的年率•最终查看6月的当地住房市场，并查看7月的销售•NMHC在公寓上的NMHC：第2季度收紧的市场条件•高盛的中年住房前景•加利福尼亚州房屋销售销售在Junethis中略微降低了Junethis的略微偏差，通常每周出版4至6次，每周提供更多的住房分析。
Schedule for Week of July 27, 2025
本周的关键报告是对第二季度GDP和七月就业报告的预先估计。其他关键报告包括可能的案例案例，七月的ISM制造业指数和7月的车辆销售。FOMC本周开会，预计美联储资金的价格也不会发生变化。人口普查局.------------------------------------- 9：00上午：S＆P/CASE-SHILLER房屋价格指数5月。此图显示了经季节性调整的国家指数，Composite 10和Composite 10和Composite 20指数的全年变化，并显示了最新报告（Composite 20（Composite 20）（Composite 20在2000年1月开始启动了2.5％的年度估
Realtor.com Reports Most Active "For Sale" Inventory since November 2019
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 6月份，Realtor.com报告说，库存增长了28.9％，但与2017年至2019年同月相比，库存仍然下跌了12.9％。以下是他们的每周报告：每周住房趋势：7月19日截至7月19日的最新数据•越来越多的市场攀升24.4％的市场数量越来越多，比上周降低了24.4％。这代表了连续第89周的库存收益。上周再次出售超过100万套房屋，标志着自2019年11月以来的门槛上连续第11周，库存水平最高。•与上一年相比，上周的新列表（衡量卖方将房屋待售的卖方衡量了7.2％的租赁年度，上周均延续了7.2％。 6月
第二季度GDP的提前估计将在下周三发布。共识是真正的GDP，年龄在第二季度为2.5％。美国银行的经济学家今天早上指出：“标题印刷的增加将是由于tariff前阵线在1q的逆转而逆转进口的逆转，消费者支出应在1Q下降的设备投资下降后，消费者的支出应增加1.5％。在1Q。最终销售后，最终的销售可能会在1Q中销售，因此我们近两周较弱的0.3％。由于我们的0.3％。跟踪以2.2％的Q/Q SAAR不变。 [7月25日的估计]强调了高盛（Goldman）的重点：我们将Q2 GDP跟踪估计值保持不变，为 +2.7％（四分之一季度），我们的第二季度国内最终销售估算不变为 +0.9％。 [7月25日的估计]和亚
Final Look at Local Housing Markets in June and a Look Ahead to July Sales
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：最终查看6月的当地住房市场，并展示了7月Salesa简介摘录：在全国房地产经纪人协会（NAR）发布了每月现有的房屋销售报告之后，我选择了NAR后报告的其他本地市场数据。这是6月对本地市场的最终探讨。六月的几个关键故事：•截至2024年同期，NSA截至6月份的销售额同比下降1.5％（YOY），去年的销售是自1995年以来最低的！在接下来的三个月中，Yoy的比较将非常容易，因此2025年的销售可能接近2024年的水平。•销售SA连续第5个月下降或不变，并且过去46个月中的41个月份已经下降了。•自2016年以来的最高水平是最高的。•越来越多的价格销量，以及越来
Hotels: Occupancy Rate Decreased 2.6% Year-over-year; Weak Summer
来自STR：截至7月19日的一周的美国酒店业绩，根据Costar的最新数据，美国酒店行业的同比比较负面比较。 ... 2025年7月13日至19日（与2024年的可比周相比，百分比变化）：居住率：71.6％（-2.6％）•平均每日费率（ADR）：165.49美元（-0.7％）（-0.7％）•可用室内收入（REVPAR）（REVPAR）：使用以下图表较大的季节图显示了较大的季节，该图表均显示了较大的图像，该图表较大，次数较大的次数。 Line是2025年，Blue是中位数，而虚线的浅蓝色则为2024年。紫色的紫色是2018年，是酒店占用的创纪录年份。 4周的入住率平均值是在去年落后于去年的，并且
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。星期五：•美国东部时间上午8:30，6月份从普查局持久的商品订单。共识是耐用商品订单降低10.0％。
