Friday: Retail Sales, NY Fed Mfg, Industrial Production
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。星期五：•美国东部时间上午8:30，7月的零售销售计划将发布。共识是零售销售额增加0.5％。•同样在八月的纽约美联储帝国州制造业调查中，上午8:30。共识的读数为0.0，低于5.5。••上午9:15，美联储将发布7月的工业生产和产能利用。共识是工业生产降低0.2％，并且能力利用率为77.6％。••密歇根大学的消费者情感指数（8月的初步）
First American: National Home Price Growth Cools Further in July
根据美国第一个数据和分析公司的第一个每月房屋价格指数指数的收入，全国价格增长在7月进一步降温，从第一美国首席经济学家马克·弗莱明（Mark Fleming）恢复现实•年度房价升值•2012年3月的年度房价增长速度最慢。•自2012年3月的房屋价格增长最慢。上个月的HPI在2025年5月2025年6月至2025年6月2025年的HPI降至2025年，价格为0.1％。 “国家房屋价格欣赏的现实，因为有限的负担能力，经济不确定性以及不愿意进入市场的房主在越来越多的清单库存中，他们不愿意进入市场并放弃其低抵押贷款利率，”第一美国首席经济学家马克·弗莱明（Mark Fleming）说。 “这种供求动态的
Hotels: Occupancy Rate Decreased 1.0% Year-over-year; Weak Summer
来自STR：截至8月9日的一周的美国酒店业绩，美国酒店行业的同比比较负面，根据Costar到8月9日的最新数据。 ... 2025年8月3日至9日（与2024年的可比周相比变化百分比）：•68.0％（-1.0％）•平均每日费率（ADR）：159.61美元（-0.6％）（-0.6％）•可用房间的收入（REVPAR）（REVPAR）：使用以下季节较大的季节图显示了较大的次数，该图显示了较大的次数，该季节较大的次数图表的次数较大。 Image.Red Line是2025年的，Blue是中位数，浅蓝色是2024年。紫色的紫色是2018年，这是酒店居住的创纪录年份。 4周的入住率平均值是在去年落后于去年
MBA: Mortgage Delinquencies Decreased Slightly in Q2 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：MBA：抵押贷款违法行为在第2季度2025a简短摘录中略有下降：从MBA：抵押贷款拖欠率在2025年第二季度的第二季度略微下降略有下降。2025年的第二季度抵押贷款的抵押贷款率在一到四分之一的居民销售率下降到季节性调整率的最终销量下降了3.93的3.93级别的3.9 3 3.93根据抵押银行家协会（MBA）全国犯罪调查的2025年。以下图显示了过去几天到期的贷款拖欠百分比。第2季度的总体违法下降。 2020年在90天的桶中的急剧增长是由于宽容贷款（包括犯罪，但没有向信用局报告）。丧失抵押品赎回权流程中的贷款百分比从Q2 2024中的0.43％增加到2 2024
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-August 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第1部分：房地产市场的现状； 8月中旬2025A简介摘录概述：7月中旬的这两部分概述提供了当前住房市场的快照。今年现有房屋的关键故事是库存急剧增加，与去年相比，销售量略有下降（与去年相比，销售额略有下降，而2024年自1995年以来最低的销售额）。这意味着价格承受着压力（尽管不会有巨大的销售浪潮）。对于新的房屋建筑商来说，这是令人失望的一年（但不如住房破产那么可怕！）。房屋建筑商拥有越来越多的销售房屋，正在建造的未售出的房屋数量多于正常的房屋，并且正在降低价格以与更多现有的房屋库存竞争。 Realtor.com在2025年7月的每月住房市场趋势报告中报告说，7
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 224,000
DOL报道：在截至8月9日的一周中，季节性调整的初始索赔的预先数字为224,000，比上周修订后的水平减少了3,000。上一周的水平从226,000升至227,000。 4周的移动平均水平为221,750，比上周修订的平均值增加了750。前一周的平均值从220,750升至221,000。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周四周的失业索赔平均水平增加到221,750。
Thursday: Unemployment Claims, PPI
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。该共识是最初的索赔从上周的226千人增加到22.8亿。•同样在上午8:30，这是BLS 7月的生产商价格指数。共识是PPI增加了0.2％，核心PPI增加了0.2％。
The Decline in Summer Teen Employment
这是一个随着时间的流逝的变化。下图显示了自1948年以来青少年的就业人口比率（16至19岁）。图表未经季节调整（NSA）（NSA），以表明夏天的青少年招聘季节性招聘夏季，少数观察结果：1），尽管青少年就业已经恢复了一定的森林，但恢复了一些康复的青少年，但有些人恢复了康复的青少年，这是一位康复的青少年。这可能是因为越来越多的人留在学校（对经济的长期呈阳性）。2）2020年，青少年就业受到大流行的影响。单击图以获取更大的图像。3）较小比例的青少年正在获得夏季工作。季节性尖峰比以前几十年小。 2025年7月的青少年就业人口比率为35.2％，低于2024年7月的37.9％。不包括2020年由于大流行，
2nd Look at Local Housing Markets in July
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第二次查看7月的当地住房市场简要摘录：跟踪本地数据可以尽早查看上个月发生的情况，并且还揭示了7月份的销售和库存销售的区域差异。5月和6月份的销售额大多在6月份签订的合同，以及6月6日的6.82％的销售额，以及6.82％的销售额，以及6.82％的销售额。 6月）。在7月，这些早期报告市场的销售额下降了1.4％。上个月，6月，这些相同的市场同比增长3.8％，未经季节调整（NSA）。最重要的是：2025年7月（22）的工作日与2024年7月相同的工作日（22）（22）（22）。因此，标题SA数据的同比变化将与NSA数据相似。
MBA: Mortgage Applications Increase in Latest Weekly Survey
根据抵押贷款银行家协会（MBA）每周抵押贷款申请调查调查，截至2025年8月8日的一周。市场综合指数，抵押贷款贷款量的量，抵押贷款申请调查调查的最新MBA：抵押贷款申请的增加比一周前增加了10.9％。与上周相比，在未经调整的基础上，该指数增加了10％。再融资指数比上周增长了23％，比一年前同一周高出8％。季节性调整的购买指数比一周前增长了1％。与上周相比，未经调整的购买指数增加了1％，比一年前同一周高出17％。 MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan说：“上周，30年的固定抵押贷款利率下降到6.67％，这刺激了自4月以来最强的再融资活动一周。借款人做出了良好的回应，因为再融资申请增加了2
Wednesday: MBA Mortgage Applications
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.3% and Trimmed-mean CPI increased 0.2% in July
克利夫兰美联储（Cleveland Fed）发布了中位数CPI和修剪均值的CPI。根据克利夫兰联邦储备银行（Federal Reserve Bank of Cleveland），中位数消费者价格指数在7月上涨了0.3％。 16％的均值消费者价格指数增加了0.2％。 “中位CPI和16％修剪的CPI是克利夫兰联邦储备银行基于劳工统计局中发布的数据（BLS）月度CPI报告所计算的核心通货膨胀量的衡量标准。”单击图以获取更大的图像。此图显示了这四个关键通货膨胀指标的同比变化。同比，CPI中位数增长了3.6％（从6月份的3.6％不变），修剪均值的CPI增长了3.2％（从3.2％不变），而CPI较少的食
Early Look at 2026 Cost-Of-Living Adjustments and Maximum Contribution Base
今天早些时候报道的BLS：在过去的12个月中，城市工资收入者和文书工人的消费者价格指数（CPI-W）上升了2.5％，指数水平为316.349（1982-84 = 100）。在当月进行季节性调整之前，指数增加了0.1％。 CPI-W是用于计算生活成本调整（COLA）的指数。计算日期随着时间的变化（请参阅生活成本调整），但是当前的计算使用第三季度（7月，8月，9月，9月）的三个月的平均CPI-W，并且与先前最高平均第3季度的平均水平相比。注意：这不是标题CPI-U，也不是季节性调整（NSA）。•2024年，CPI-W的第三季度平均值为308.729。2024Q3平均第三季度的平均水平最高，因此我们
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
这里有一些通货膨胀的措施：第一张图是鲍威尔两年前提到的一位美联储椅子是值得关注的东西。单击图以获取更大的图像。该图显示服务和服务的价格变化更少到2025年7月。截至2025年7月，服务的价格上涨了4.0％，高于2025年7月的3.8％的3.8％的租金。较少的庇护所租金的租金在7月的3.8％上涨了3.8％的租金3.8％的租金上涨了3.8％，在上一个月的3.8％的3.8％的票价上升了，该价格从3.8％的票价上升，该价格越来越多，该价格越来越多。截至2025年7月，可耕地的需求和供应链的破坏都达到了1.2％，高于上个月的0.6％，而商品和能源商品的较少的粮食和能源商品在7月的1.1％率上升了1.1％
BLS: CPI Increased 0.2% in July; Core CPI increased 0.3%
的消费者价格指数增长了0.2％。在过去的12个月中，所有项目指数在调整季节性调整之前增加了2.7％。庇护所指数在7月上涨了0.2％，是所有项目每月增加的主要因素。食品指数在本月不变，因为食物远离家乡指数上涨了0.3％，而HomeIndex的食物下降了0.1％。相比之下，7月份的能源指数下降了1.1％，因为整个月的汽油指数已有2.2％。所有物品的指数在6月增加了0.2％，该指数在6月增加了0.2％，该指数在6月增加了0.2％。该月份增加了，包括本月的医疗保健，航空公司票价，娱乐性，娱乐性，家具和家具和卡车和使用的车辆和卡车和使用。 7月份下降的少数Major指数之一是在截至7月份的12个月中，所
从马修·格雷厄姆（Matthew Graham）的抵押贷款新闻日报中：抵押贷款利率在高股票通货膨胀报告中稳定在上周的平均最高30年固定利率在周末降低一点后，固定利率平均稳定。相比之下，今天的利率更接近星期五的最新水平，并且仍然非常接近我们自2024年10月以来所见过的最低水平。如果利率的两个主要经济考虑是就业和通货膨胀，这两个关键的经济报告是本月早些时候看到的就业报告和明天早上出现的消费者价格指数。经常重复说，PCE价格指数是可取的通货膨胀量表，但是CPI 2周前出现，因此引起了市场的大部分关注。与上个月一样，市场参与者正在关注明天的数据中关税驱动的通货膨胀的程度。如果它导致了超过预期的结果，
早在2005年，我主要是在写关于住房泡沫的文章 - 即将到来的房屋胸围。但是我还提到了造成金融危机的可能性。在2007年初，我开始预测经济衰退，到2007年底，造成金融危机的住房胸围变得越来越明显。在2007年，WSJ的一篇文章引用了一个疯狂的博客作者：次级损失将有多高？回到美国，计算出的风险博客避开了多彩语言，并直截了当地说：“贷方和投资者的损失可能超过1万亿美元。”许多人认为我很疯狂。但是，贷方和金融机构的损失最终超过1万亿美元。然后，在2013年，我写道，有一天会有另一个危机：“每一代新一代的华尔街奇才队都会发现一种新的方式来变成黄金，并在损害金融系统的同时，在这些奇才中造成了富有的损害
August ICE Mortgage Monitor: Home Prices Continue to Cool
今天，在房地产新闻通讯中：八月冰抵押贷款监控器：房价继续摘录：根据ICE房价指数（HPI），房屋价格的增长继续降低是房价同比同比的房价。 ICE HPI是重复的销售指数。 ICE报告了重复销售的中位价格变化。该指数在7月份同比增长1.0％，低于6月份的1.3％。 •高6％范围内的抵押贷款利率和待售库存的改善在7月推动了更多的房价降温•每年的房价增长降至7月的 +1.0％，从6月的 + +1.3％下降到年初的 +3.6％，在年初开始•这是自2012年以来最柔软的增长率，自4月和5月的价格上涨了6％以外的价格超过6％。相当于季节性调整的年度税率（SAAR）为-0.7％，表明更多放缓的速度可能会出现
