2nd Look at Local Housing Markets in May
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：第二次查看玛雅人简短摘录中的本地住房市场：我将这些查看本地数据重新排列，最终以封闭式销售，第二个新列表第二和活跃的库存。我还正确地拼写了Raleigh！ ... 5月，这些早期报告市场的销售额下降了3.9％。上个月，四月份，这些相同的市场同比下降1.8％，未经季节调整（NSA）。最重要的是：2025年5月（21）的工作日较少，如2024年5月（22）（22）。因此，标题SA数据的同期变化将高于NSA数据。文章中还有更多。
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.2% and Trimmed-mean CPI increased 0.2% in May
克利夫兰美联储（Cleveland Fed）发布了中位数CPI和修剪均值的CPI。根据克利夫兰联邦储备银行（Federal Reserve Bank of Cleveland），中位数消费者价格指数在5月上涨了0.2％。 16％的均值消费者价格指数增加了0.2％。 “中位CPI和16％修剪的CPI是克利夫兰联邦储备银行基于劳工统计局中发布的数据（BLS）月度CPI报告所计算的核心通货膨胀量的衡量标准。”单击图以获取更大的图像。此图显示了这四个关键通货膨胀指标的同比变化。同期，CPI中位数增长了3.5％（从4月份的3.5％不变），修剪均值的CPI上涨了3.0％（从3.0％的3.0％不变），而CP
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
这里有一些通货膨胀的措施：第一张图是鲍威尔两年前提到的一位美联储主席，当时服务的庇护所减少了少年同比增长8％。这幅度下降了，现在增长了3.5％。图表以获取更大的图像。该图显示服务和服务的价格变化更少在2025年5月到2025年。截至2025年5月，Services的价格上涨了3.7％，截至2025年5月，您的庇护所增长了3.7％，从4月份的3.7％的租金租金较小的租金较少的租金上涨了3.5％的价格，即在4.3％的3.3％yoy中，这是3.3％的3.3％。 in 2020 and accelerated in 2021 due to both strong demand and supply c
BLS: CPI Increased 0.1% in May; Core CPI increased 0.1%
来自BLS的：所有城市消费者的消费者价格指数（CPI-U）在季节性调整的基础上增加了0.1％，此前4月上涨了0.2％，美国劳工统计局今天报道。在过去的12个月中，所有项目指数在调整季节性调整之前增加了2.4％。庇护所指数在5月上涨了0.3％，是所有项目每月增加的主要因素。由于其两个主要组成部分，家里的食物指数以及五月的Foodaway指数，食品指数增加了0.3％，而Foodaway的指数也上涨了0.3％。相比之下，由于该月份的gasoline指数下降，因此能源指数在5月下降了1.0％。所有物品的指数在4月增长0.2％之后，所有物品的指数较少，而粮食和能源的指数则增长了0.1％。该月份增加了，包
MBA: Mortgage Applications Increase in Latest MBA Weekly Survey
与一周前的最新MBA申请增加了12.5％。在未经调整的基础上，该指数与上周相比增长了23％。再融资指数比上周增长了16％，比一年前同一周高28％。季节性调整的购买指数比一周前增长了10％。与上周相比，未经调整的购买指数增加了20％，比一年前同一周高20％。 MBA副总裁兼副首席经济委员会乔尔·坎（Joel Kan）表示：“在阵亡将士纪念日假期中，抵押贷款申请在一个月以上，在购买和再融资申请的增长驱动的驱动到一个月以上。财政利率在一周内有所移动，这为借款人带来了更多的机会。” “上周15年固定利率贷款和FHA贷款的利率下降，而30年的固定利率在很大程度上没有变化。购买申请比去年的速度提前20％，
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。••8:30 AM，在BLS May的消费者价格指数。共识是CPI增加0.2％（同比增长2.5％），Core CPI（同比增长2.9％）增加了0.3％。
By Request: Public and Private Sector Payroll Jobs During Presidential Terms
注意：我收到了许多请求，以再次发布此信息。因此，这是总统期间跟踪就业的另一个更新。我们经常将总统用作时间标记 - 我们可以使用房屋，美联储主席或任何其他标记的发言人。重要的是：这些时期之间存在许多差异。 80年代的总体就业人数较小，但是80年代的参与率正在增加（年轻人和加入劳动力的妇女），现在的参与率通常正在下降。但是这些图表概述了就业变化。第一张图显示了私营部门工资单的变化，从每个总统上任到任期结束时。卡特总统，乔治H.W.布什，拜登只服役一个学期。 G.W.布什（红色）在股市泡沫破裂后上任并在住房泡沫破裂期间离开。奥巴马先生（深蓝色）在金融危机和大衰退期间就职。里根先生（深红色）上任后，在
5月的消费者价格指数定于明天发布。共识是CPI增加了0.2％，Core CPI增加了0.3％。该共识是使CPI同比增长2.5％（YOY），而Core CPI则增长了2.9％。从高盛的经济学家来看：我们预计5月的Core CPI（ +0.3％共识）将增长0.25％（ +0.3％的共识），相当于每年的年龄为2.89％（Vs. +2.9％的共识）。我们预计标题CPI（ +0.2％共识）的标题增加了0.17％，反映了较高的食品价格（ +0.4％），但能源价格却大幅下降（-1.2％）。 ...展望未来，关税的影响可能会为每月通货膨胀提供更大的提高，并且我们预计未来几个月，每月的CORE CPI通货膨胀率
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-June 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状； 6月中旬2025A简介概述摘录：昨天，第1部分：当前住房市场； 2025年6月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。我注意到，现有房屋的关键故事是库存正在急剧增加，与去年相比，销售基本上是平坦的。这意味着价格将承受压力（尽管不会有巨大的损害销售浪潮）。而且区域也有很大的差异。在第2部分中，我将研究房价，抵押贷款利率，租金等等。...案例案例案例国家指数在3月份同比同比增长3.4％（YOY），并且在4月份的报告中，与3月相比，在4月份的报告中可能会降低（根据其他数据）。 ...妈妈的季节性调整（SA）案例湿地国家指数的减少为
从马修·格雷厄姆（Matthew Graham）获得抵押新闻：抵押贷款率降低头发，以开始一周，周五的较高利率尖峰并没有在新的一周内带来更多的势头。当利率对乔布斯报告中的大惊喜做出回应时，这有时是一种风险，但是当其他经济数据较弱时，风险略有较小。 [30年固定6.95％]强调加上时间：•美国东部时间上午6:00，NFIB小型企业乐观指数四月。
Intercontinental Exchange: House Prices growth slows to 1.4% YoY in May
ICE房价指数（HPI）是重复销售指数。 ICE报告了重复销售的中位价格变化。从ICE（洲际交换）：•最近的数据显示，房屋价格的增长持续降温，下降到年增长率 +1.4％的年增长率，低于本本季节中期 +1.6％中期。•按季节性调整的基础，价格下降了，该月份的价格下降了222年以来的率，如果您是22岁以下的率。 2022年和2020年的共同关闭，这是我们自2012年以来的任何一个月的调整后首次下跌房价。另一方面，单个家庭住宅仍然占较小的 +1.7％。几乎所有主要的房屋销售市场中的三分之一（30％）的价格至少下降了一个完整的百分点，其中20％下降了2％和七个市场（奥斯汀，北港，北港口，旧金山，旧金山
2月初，我对“行政 /财政政策错误”的负面经济影响表示“越来越关注”，但是，我得出的结论是，我的结论是，我目前没有在经济衰退中观看。4月初，我继续进行衰退，我还没有为了几个原因而预测衰退的原因：美国经济尚不在稳固，我们在统治时期都在稳固的脚步，这是一定的稳固的，始于狂热的脚步，曾经是狂热的脚步。之前），国会可能会对行政部门进行一些检查。同样，也许关税还不足以推翻经济。沃伦·巴菲特（Warren Buffett）说：“我们应该寻求与世界其他地区进行贸易，我们应该做我们最擅长的事情，他们应该做自己最好的事情……贸易不应该是武器。”在短期内，大部分贸易政策会对经济产生负面影响。但是，政策的其他方面都
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-June 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第1部分：房地产市场的现状； 6月中旬2025A简介概述概述：6月中旬的2部分概述提供了当前住房市场的快照。首先，Toll Brothers首席执行官Douglas Yearley JR.学年。这是我们的业务。但是，房屋建筑商的销售已越来越多，正在建设的未售出的房屋数量多于正常数量，并且正在与更多现有的房屋库存竞争。现有房屋的关键故事是库存急剧增加，与去年相比，销售基本上是平坦的（2024年以来，销售额最低，自1995年以来最低）。这意味着价格将承受压力。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。正同比同比上涨31.5％。
Housing June 9th Weekly Update: Inventory up 0.6% Week-over-week, Up 32.2% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周上涨0.6％。现在，Inventory比一月份的季节性底层增长了29.5％，并且正在增长。通常，到今年本周，库存比季节性低约17％。因此，2025年在库存中看到比正常的接送数，第一张图显示了自2015年以来主动单户库存的季节性模式。单击图表以获取更大的图像。红线为2025年。黑线是2019年的。库存为2019年。与2024年的同一周相比，库存上涨了32.2％（上周相比之下，相比之下32.8％），与近13.0％相比。这是自2019年以来的最高水平。现在，库存似乎接近于2019年末2025年底。这第二个库存图是由Altos Research提供的。6月6日，库存
周末：•2025年6月8日的一周的时间表：•从CNBC开始没有重大的经济发行。一年前，WTI的价格为77美元，布伦特的价格为78美元，因此WTI石油价格同比下降约16％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.08美元。一年前，价格为每加仑3.40美元，因此汽油价格同比下跌0.32美元。
Leading Index for Commercial Real Estate Increased 4% in May
从道奇数据分析（Dodge Data Analytics）：道奇动量指数在五月发行的道奇动量指数（DMI）上增加了4％，由道奇施工网络发行，5月份增长了3.7％，达到211.2（2000 = 100）（2000 = 100），从203.5的4月份进行了下降修订。在本月，商业计划增长了0.8％，而机构计划提高了10.5％。道奇建筑网络预测副总监莎拉·马丁（Sarah Martin）表示：“非住宅计划继续在5月加速，这主要是由DMI机构方面的强大项目活动驱动。” “在过去几个月（在数据中心之外），该领域的增长壮大，计划的势头也适度改善。经济和政策不确定性的增加将继续导致项目数据数据的波动提高 -
Schedule for Week of June 8, 2025
本周的关键报告是5月9日，6月9日------------------------------- 6月10日，星期二------ 6:00 AM ET：NFIB小型企业乐观指数。共识是CPI增长0.2％（同比增长2.5％），Core CPI增加了0.3％（增长2.9％）。----6月12日，星期四------ 8:30 AM：最初的每周失业索赔报告将发布。共识是最初的索赔为2.3.9亿，高于上周的2.47千。8：30 AM：5月的生产商价格指数来自BLS。共识是PPI增加了0.2％，PPI.12：00 PM的核心PPI增长0.3％：Q1美国从美联储的资金账户流量。-------------6月
