Asking Rents Mostly Unchanged Year-over-year
今天，在房地产通讯中：询问租金大多是年度不变的摘录：租金的每月一次更新。租赁租金对于理解住房市场的动态非常重要。较慢的家庭形成和增加的供应（更多户家庭的完成）一直在压力下要求租金。最近，移民政策已成为租金的负面状况。租金清单：租金增长-0.3％的同比...在租赁市场的供应方面，我们的国家空置空缺指数在该月份的历史上最高7％。在大量的新库存中，多户居住在三年以上一直缓慢但持续缓解。 2024年，自1980年代中期以来，这是最新的公寓完成，尽管我们已经超过了新的多户家庭建筑的顶峰，但预计今年仍将带来强劲的新供应水平。Realtor.com：连续第20个月，连续2025年3月在2025年持续下降的租
Trade Deficit increased to $140.5 Billion in March
人口普查局和经济分析局报道：美国人口普查局和美国经济分析局今天宣布，3月的商品和服务赤字为1405亿美元，从2月份的1,232亿美元上涨了173亿美元。 3月出口量为2785亿美元，比2月的出口增加了5亿美元。 3月进口的价格为4190亿美元，比2月进口多178亿美元。重点添加了点击图表以获取更大的图像。出口和进口在3月增加。出口同比增长6.7％；进口量同比增长27.1％。最近的过高量已经增加，并且随着进口商急于击败关税，进口量急剧增加。第二张图显示了美国贸易赤字，其中有和没有石油。蓝线是总的赤字，黑线是石油的赤字，红线是贸易赤字前 - 甲状化产物。注意，净出口石油产品的出口是正面的。一月至3
从马修·格雷厄姆（Matthew Graham）的抵押新闻日报中：抵押贷款利率大约没有变化，以开始新的周期贷款利率在周一面临着微不足道的逆风，因为经济数据导致债券市场疲软。这通常会导致较高的抵押贷款利率，但在当今的情况下，损失是最小的。要记住的是，抵押贷款利率不会与市场实时变化。贷方在早晨设定一次，只有在债券市场经历一定的波动阈值时才会改变它们。少数贷方达到了这个门槛，今天下午提高了利率，但平均贷方与星期五保持一致。 [30年固定6.82％]重点加上时间：•在8:30 AM：3月份从人口普查局出发的贸易余额报告。共识是贸易赤字为1290亿美元。 2月，由于进口商急于击败关税，美国贸易赤字为1,
2月初，我对“行政 /财政政策错误”的负面经济影响表示“越来越关注”，但是，我得出的结论是，我的结论是，我目前没有在经济衰退中观看。4月初，我继续进行衰退，我还没有为了几个原因而预测衰退的原因：美国经济尚不在稳固，我们在统治时期都在稳固的脚步，这是一定的稳固的，始于狂热的脚步，曾经是狂热的脚步。以前），国会可能会夺回关税的完全授权。另外，也许这些关税还不足以推翻经济。在过去的一个周末，沃伦·巴菲特（Warren Buffett）说：“我们应该寻求与世界其他地区进行贸易，我们应该做我们最擅长的事情，他们应该做最好的事情……贸易不应该是武器。”在短期内，大部分贸易政策将对经济产生负面影响。但是，从
ICE Mortgage Monitor: Home Prices Continue to Cool
今天，在房地产新闻通讯中：冰抵押贷款监控器：房价继续摘录：房价的增长继续慢速降低，这是冰房价指数（HPI）的同比同比的房价。 ICE HPI是重复的销售指数。 ICE报告了重复销售的中位价格变化。该指数在3月份同比增长2.4％，低于2月份的3.5％。早期对4月HPI的早期观察显示出1.9％的同病。•提高的库存水平正在为房主购物提供更多的选择和柔和的价格动态，每年春季购物•每年的房屋价格增长至3月的修订 +2.4％的年度 +2.4％，从年初的 +3.5％从 +3.5％开始，在4月份的早期数据中，通过ICE增强的价格增长了两次增长的速度，这进一步增长了，这进一步增长了，这进一步增长了 +ship
ISM® Services Index Increased to 51.6% in April
（允许发布）。 ISM®服务指数为51.6％，高于上个月的50.8％。就业指数从46.2％增加到49.0％。注意：高于50表示膨胀，收缩50以下。该国最新的ServicesISM®ReportforBusiness®报告中说，从2025年4月的服务PMI®摄于51.6％的服务PMI®ServicesISM®Services®经济活动报告中，4月连续第10个月扩展了服务领域的经济活动。 ServicesPMI®占51.6％，表明自2020年6月从冠状病毒大流行引起的经济衰退恢复以来的第56个月的第56个月扩张。该报告今天由Steve Miller，CPSM，CPSM，CSCP，CSCP，CSSC
Housing May 4th Weekly Update: Inventory up 2.1% Week-over-week, Up 32.9% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周增长2.1％。现在的库存比一月份的季节性底层增长了19.2％，并且正在增长。通常，到今年本周，库存比季节性低约10％。因此，2025年在库存中看到比正常的接送数，第一张图显示了自2015年以来主动单户库存的季节性模式。单击图以获取较大图像。红线为2025年。黑线为2019年。与2024年的同一周相比，库存上升了32.9％（上一周相比，相比之下31.0％），与近31.0％相比，与16.0％相比，与16.0％相比。库存本周通过了2020年的2020年水平，也高于去年的高峰（2024年）。现在看来库存将在2025年底之前接近2019年的水平。这第二个库存图是由Al
周末：•时间安排2025年5月4日的一周：•美国东部时间上午10:00，ISM服务指数四月。共识的读数为50.6，比50.8.从CNBC：前市场数据和彭博期期货S＆P 500下降了12下降，陶氏期货下跌了80（公允价值）。上周，WTI期货的价格下跌，WTI期货为每桶58.29美元，Brent和Brent $ 61.29 / barreel $ 61.29 $ 61.29。一年前，WTI为80美元，布伦特的价格为84美元 - 因此WTI石油价格同比下跌约27％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.14美元。一年前，价格为每加仑3.63美元，因此汽油价格同
FOMC Preview: No Change to Fed Funds Rate
大多数分析师预计本周会议上FOMC政策不会改变，将目标范围保持在4 1/4％至4 1/2％。市场参与者目前预计FOMC也将在6月的会议上搁置，7月的下一个税率降低，并在今年晚些时候降低了一两个税率。从BOFA：May FOMC会议看起来像是占位符：持有的政策率，鲍威尔（Powell）主席与他最近的演讲没有变化。他可能会重申，美联储正在评估特朗普政府所有政策变化的总影响，而不仅仅是孤立的贸易政策。我们认为6月份的标准很高，但鲍威尔不太可能在此阶段排除它。重点添加的投影将不会在这次会议上发布。为了审查，这是三月的预测。 FOMC参与者在2025年底（3.9％-4.4％）的联邦资金利率目标水平的中点
Hotels: Occupancy Rate Decreased 1.0% Year-over-year
来自STR：美国酒店业的一周的美国酒店业绩截至4月26日的最新数据，美国酒店行业的年度比较不同。 ... 2025年4月20日至26日（比2024年的可比周变化百分比）：65.1％（-1.0％）•平均每日费率（ADR）：161.98美元（+4.2％）（+4.2％）•可用房间的收入（REVPAR）（REVPAR）：使用以下图表较大的季节图显示了较大的季节列表，该图表较大的季节列表，次数较大的季节列表，这是酒店占用的次数。蓝色是2025年的中位数，虚线是2024年的浅蓝色。紫色是2018年，这是酒店居住的创纪录年份。 4周的入住率平均水平在去年低于去年和2000年至2024年期间的中位率（蓝色）。
Real Estate Newsletter Articles this Week: House Price Index Up 3.9% year-over-year in February
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大的图像。•案例希勒（Case-Shiller）：国家房屋价格指数上涨3.9％的二月份•弗雷迪·麦克（Freddie Mac House）价格指数指数在3月大多没有变化；同比上涨3.0％•房利妮和弗雷迪：3月份单一家庭严重的犯罪率下降•通货膨胀调整后的房价低于2022年的高峰低于2022年的高峰•最终查看3月份的当地住房市场，通常每周发布4到6次SALESTHIS，并提供对住房市场的进度分析。
Schedule for Week of May 4, 2025
本周预定的关键报告是3月的贸易余额。FOMC本周开会，预计美联储资金利率不会更改。共识是读取50.6的读数，比50.8 .------------------------------------------------ 8:30 AM：3月份从人口普查局出发的贸易余额报告。该图通过最新报告显示了有或没有石油的美国贸易赤字。蓝线是总赤字，黑线是石油的赤字，红线是贸易赤字前岩石产品。共识是贸易赤字为1290亿美元。 2月，美国贸易赤字为1.227亿美元，因为进口商急于击败关税。预计在这次会议上不会更改为美联储资金利率。2：30 pm：联邦政府杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）在FOMC宣
May 2nd COVID Update: COVID Deaths Continue to Decline
注意：抵押贷款率来自Mortgagenewsdaily.com，用于顶级情况。对于死亡，我目前正在使用4周前的“现在”使用“现在”，因为最近三周将进行大量修订。因此，我不再跟踪住院时间。现在每周的weekagogoaldesss378461≤35011≤35011My的目标，以停止每周帖子。由于死亡再次超出了目标 - 我将继续发布，直到每周死亡再次低于目标。现在的死亡人数正在减少冬季接送后，并且接近去年六月的低点。这是我关注的图表，我关注的是5月1日的废水中：这似乎是共同住院和死亡的主要指标。最近，这一直在侧向移动。废水中的同性恋是“低”。
Q2 GDP Tracking: Back to Growth, Wide Range
来自BOFA（预测，不跟踪）：尽管最终需求稳定（+2.3％），但GDP以1q的Q.Q SAAR收缩为0.3％。在我们的评估中，由于关税的领先优势，进口的激增（使5.0pp降低了1Q增长）仅在更强大的库存和最终需求中得到了部分反映。因此，我们修改了我们的2Q GDP预测，以反映这种动态的逆转。我们现在预计标题为2.0％的标题GDP增长（前面为0.9％），但最终国内销售较弱。 [5月2日的估计]强调了Goldman：我们推出了第二季度GDP跟踪估计值，为 +2.4％（四分之一季度的年度化）和第二季度国内最终销售估算估计值为 +0.6％。 [5月1日的估计]以及来自亚特兰大美联储：GDPNOWTHE
Heavy Truck Sales Mostly Unchanged YoY in April
此图显示了自1967年以来使用BEA的数据以来的重型卡车销售。虚线是2025年4月的季节性调整的年度销售率（SAAR），为5.05亿。在大衰退期间，卡车的销售确实崩溃了，跌至2009年5月在2009年5月的18万萨尔。重型卡车的销量增加到了新的创纪录的高度，然后在2019年4月的5.7万萨尔（5.7万Saar）上增加了5.7万萨尔。大流行中，2020年5月的大流行跌至2.88亿萨尔。重型卡车的销售额为4.5万萨尔，从3月份的45万下降，比2025年4月的501,000 saar上升0.8％（本质上是没有变化的Yoy）。年初至今（NSA）的销售额下降了4.6％。通常，在经济衰退之前，重型卡车销售
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：房利美和弗雷迪：Marchexcerpt的单一家庭严重犯罪率下降：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，3月份的单户家庭严重犯罪率为0.59％，低于2月的0.61％。 Freddie's rate is up year-over-year from 0.52% in March 2024, however, this is close to the pre-pandemic level of 0.60%.Freddie's serious delinquency rate peaked in February 2010 at 4.20% follo
Comments on April Employment Report
4月份就业报告中的头条工作编号超出了预期，但是2月和3月的工资单被修改为58,000。参与率和就业人数比率提高，失业率不变为4.2％。较高：4月份就业报告：1.77千起工作，失业率为4.2％（25至54岁）的参与者参与的整体参与率在整个周期性（衰退）和年轻人（年轻人）中的整体参与率影响了整个人数，这是一个责任：年轻的人，是责任：责任概况，是一个责任，是责任的责任：责任概况，是一个人的一席之地，是责任的一席之地，是责任： 54岁。4月25至54岁的参与率从3月的83.3％提高到83.6％。25至54岁的就业人口比率从上个月的80.4％增加到80.7％。两者略低于最近的峰值，比最近的高峰略有下降，
April Employment Report: 177 thousand Jobs, 4.2% Unemployment Rate
4月份的雇佣状况总共薪资增加了177,000，失业率降至4.2％。就业范围趋于医疗保健，运输和仓储，财务活动和社会援助。联邦政府的就业下降了。...2月份的非农业工资薪水总雇用的变化减少了15,000，从 +117,000至+102,000，而3月的变化则从+228,000降至 +185,000。有了这些修订，2月和3月的雇用合并为58,000较低的报告。添加了较大图像的添加的点击图表。第一张图显示了自2021年1月以来每月增加的工作。四月的总薪资增加了17.7万。私人薪资增加了16.7万，公共薪资增加了1万（联邦薪资下降了900万）。二月份和3月的付款方式被修订了5.8万。合计的第二张图显示
