Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 219,000
劳工部报告称：截至 12 月 21 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 219,000 人，较前一周未经修正的 220,000 人减少 1,000 人。4 周移动平均值为 226,500 人，较前一周未经修正的 225,500 人增加 1,000 人。重点已添加下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。点击图表可查看大图。图表上的虚线为当前 4 周平均值。每周失业救济申请人数的 4 周平均值增加至 226,500 人。前一周未经修正。每周申请失业救济人数接近普遍预期。
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。抵押贷款利率截至周一（周二略低）。星期四：• 美国东部时间上午 8:30，将发布初始每周失业救济申请报告。上周的初始申请为 22 万。
Happy Holidays and Merry Christmas to All!
这是 High Sierra 网络摄像头（正在下雪！）和纽波特的海滩。祝大家一切顺利！
Lawler: Interest Rates Since the Federal Reserve Began Cutting Rates
住房经济学家 Tom Lawler 表示：自 9 月 17 日以来，美联储已将其联邦基金利率区间下调了 100 个基点。下表显示了自 9 月 17 日以来的美国国债和 MBS 利率。单击图表可查看大图。Ho, Ho, Ho!!!!节日快乐！！！！10 年期 T1PS 收益率下图显示了 2003 年 12 月至 2007 年 12 月以及 2023 年 1 月至 2024 年 12 月的 10 年期 TIPS 月平均收益率（2024 年 12 月为迄今为止的平均值）。它不包括金融危机和随后的十年以及 2020-2022 年新冠疫情时期。从 2003 年到 2007 年，10 年期 TIPS 收益
Lawler: New Census Population Estimates Show Massively Higher Population Growth
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：劳勒：新的人口普查人口估计显示人口增长率大幅提高摘录：来自住房经济学家汤姆·劳勒：新的人口普查人口估计采用了估算净国际移民的修订方法，显示人口增长率大幅提高上周，人口普查局发布了其对美国常住人口的“2024 年份”估计，新估计显示过去几年的人口增长速度大大高于“2023 年份”估计。原因并不令人意外，因为人口普查局更新了其方法，包括对其所称的“人道主义”移民的估计，包括边境巡逻释放和假释。许多人可能还记得，去年国会预算办公室发布了一份报告，称边境巡逻/其他数据表明过去几年的净国际移民数量大大高于官方人口普查估计。有关人口普查更新的 NIM
Question #10 for 2025: Will inventory increase further in 2025?
今天，在 CalculatedRisk 房地产简讯中：2025 年问题 #10：2025 年库存会进一步增加吗？摘录：早些时候，我在我的博客上发布了一些关于明年的问题：2025 年的十个经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我将在本简讯中发布对这些问题的想法（其他问题，如 GDP 和就业将在我的博客上发布）。我为每个问题添加了一些想法，也许还有一些预测。以下是对 2024 年十个经济问题的回顾。10) 住房库存：住房库存在大流行期间急剧下降，在 2022 年初创下历史新低。从那时起，库存有所增加，但仍低于大流行前的水平。2025 年库存会进一步增加吗？首先，简要介
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期二：• 美国东部时间上午 10:00，里士满联储公布 12 月制造业活动调查。纽约证券交易所和纳斯达克将于美国东部时间下午 1:00 提前收盘。
MBA Survey: Share of Mortgage Loans in Forbearance Increases to 0.50% in November
摘自 MBA：11 月份延期还款的抵押贷款比例增至 0.50% 抵押贷款银行家协会 (MBA) 的月度贷款监测调查显示，截至 2024 年 11 月 30 日，目前延期还款的贷款总数增至 0.50%。根据 MBA 的估计，有 250,000 名房主正在接受延期还款计划。自 2020 年 3 月以来，抵押贷款服务商已向约 850 万借款人提供了延期还款。2024 年 11 月，房利美和房地美贷款的延期还款比例增加了 1 个基点，至 0.21%。吉利美贷款的延期还款比例增加了 5 个基点，至 1.11%，投资组合贷款和私人标签证券 (PLS) 的延期还款比例减少了 1 个基点，至 0.42%。CM
LA Ports: Traffic Increased Sharply Year-over-year in November
集装箱运输量让我们大致了解货物的进出口量，而且通常还能提示一些贸易报告，因为洛杉矶地区的港口处理着全美 40% 的集装箱港口运输量。以下图表是洛杉矶和长滩港口的进出港运输量，单位为 TEU（TEU：20 英尺标准箱或 20 英尺长的集装箱）。为了消除进港运输量的强烈季节性成分，第一张图表显示了 12 个月的滚动平均值。单击图表可查看大图。以 12 个月的滚动数据为基础，11 月的进港运输量与截至 10 月的 12 个月相比增长了 1.5%。与截至上个月的 12 个月相比，出港运输量增长了 0.8%。第二张图表是月度数据（进口具有强烈的季节性模式）。通常进口量在 7 月至 10 月期间达到峰值，
New Home Sales Increase to 664,000 Annual Rate in November
今天，在计算风险房地产通讯中：11 月新屋销售年率增加至 664,000 简要摘录：人口普查局报告称，11 月新屋销售经季节性调整后的年率 (SAAR) 为 664,000。前三个月合并后上调……下图显示了 2023 年和 2024 年按月计算的新屋销售（季节性调整后的年率）。2024 年 11 月的销售额比 2023 年 11 月增长了 8.7%。经季节性调整后，过去 20 个月中有 18 个月的新屋销售同比增长。请注意，上个月（2024 年 10 月）的销售受到飓风的影响。文章中还有更多内容。
New Home Sales Increase to 664,000 Annual Rate in November
美国人口普查局报告称，11 月份新屋销售经季节性调整年率 (SAAR) 为 66.4 万套。前三个月的销量合计被上调。根据美国人口普查局和住房和城市发展部今天联合发布的估计数据，2024 年 11 月新建独栋住宅的销售经季节性调整年率为 66.4 万套。这比 10 月份修订后的 62.7 万套高出 5.9%，比 2023 年 11 月份估计的 61.1 万套高出 8.7%。强调添加单击图表可查看大图。第一张图表显示了 1963 年以来的新屋销售与经济衰退的关系。虚线是当前的销售率。新屋销售低于疫情前的水平。第二张图表显示了新屋供应月数。11 月份的供应月数从 10 月份的 9.2 个月减少到
Housing Dec 23rd Weekly Update: Inventory down 2.2% Week-over-week, Up 26.3% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 2.2%。库存现在比今年的峰值（9 周前）低 9.7%。库存将继续季节性下降，直到明年年初，并可能在 1 月或 2 月触底。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 26.3%（上周上涨了 26.6%），与 2019 年同期相比下降了 16.9%（上周下降了 17.0%）。 2023 年 6 月，库存与 2019 年相比下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已大大缩小！第二张库存图由 Altos Resea
周末：• 2024 年 12 月 22 日当周安排• 2025 年的十个经济问题星期一：• 美国东部时间上午 8:30，芝加哥联储 11 月全国活动指数。这是其他数据的综合指数。• 同样在上午 8:30，11 月耐用品订单。市场普遍预期下降 0.4%。• 上午 10:00，美国人口普查局公布 11 月新屋销售。市场普遍预期为 65 万 SAAR，高于 10 月的 61 万。飓风影响了 10 月份的销售，南部地区的销售同比下降了 27.7%。来自 CNBC：盘前数据和彭博期货标准普尔 500 指数期货上涨 23 点，道琼斯指数期货上涨 147 点（公允价值）。上周油价上涨，WTI 期货为每桶 6
Ten Economic Questions for 2025
以下是对 2024 年十大经济问题的回顾。以下是我对 2025 年的十个问题（20 年来，我每年都在网上做这件事！）。这些只是问题；我会跟进对每个问题的一些想法。这些问题的目的是提供一个框架，说明美国经济在 2025 年可能如何表现，如果出现意外情况（例如 2020 年的疫情），我会调整我的想法。2025 年的财政和监管政策存在很大的不确定性。竞选期间做出的许多承诺显然不会实现（驱逐 2000 万人、对小费、加班费或社会保障福利不征税、200% 的关税，等等）。我们可以假设 2017 年的减税和就业法案 (TCJA) 将延长。将对某些进口产品征收更高的关税，并将放松一些管制。也有可能出现重大政
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• NAR：11 月现房销售量增加至 415 万 SAAR• 11 月新屋开工量下降至 128.9 万年率• 11 月本地房地产市场第四次观察• Lawler：11 月现房销售量早期阅读• 11 月本地房地产市场第三次观察这通常每周发布 4 至 6 次，提供对房地产市场的更深入分析。
Schedule for Week of December 22, 2024
节日快乐，圣诞快乐！本周的关键经济报告是 11 月新屋销售。----- 12 月 23 日星期一 -----上午 8:30：11 月芝加哥联邦储备银行全国活动指数。这是其他数据的综合指数。----- 12 月 24 日星期二 -----上午 8:30：11 月耐用品订单。普遍预期下降 0.4%。上午 10:00：人口普查局公布的 11 月新屋销售。此图表显示自 1963 年以来的新屋销售。虚线是上个月的销售率。普遍预期为 65 万 SAAR，高于 10 月的 61 万。飓风影响了 10 月份的销售，南部地区同比下降 27.7%。上午 10:00：里士满联储 12 月份制造业活动调查。纽约证券交
December 20th COVID Update: COVID in Wastewater Increasing
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。对于死亡人数，我目前使用 4 周前作为“现在”，因为最近三周将进行重大修改。注意：“自 2024 年 5 月 1 日起，医院不再需要报告 COVID-19 住院人数、医院容量或医院占用率数据。”所以我不再跟踪住院情况。COVID 指标现在一周前目标每周死亡人数426507≤35011我的目标是停止每周发帖，🚩每周增加死亡人数✅目标已达成。单击图表可查看大图。该图表显示每周（列）报告的死亡人数。虽然每周死亡人数达到了停止发帖的原始目标，但现在死亡人数再次超过了目标，我仍在继续发帖——至少，我会在整个冬天继续发帖。
December Vehicle Sales Forecast: 16.7 million SAAR, Up 5% YoY
来自 WardsAuto：12 月美国轻型车销量为低迷的一年增添光彩；库存消耗异常高（付费内容）。简短摘录：负担能力的提高是年底需求改善的主要推动力，消费者信心的提高也可能是一个促成因素。但明年的不确定性可能会将销售拉到 12 月，因为一些消费者可能预计价格会上涨，这取决于关税上调的程度或电动汽车信用额度被取消的可能性。重点添加单击图表可查看大图。此图显示了 BEA（蓝色）的实际销售额和 Wards 对 12 月的预测（红色）。按季节性调整后的年率计算，Wards 预测为 1670 万 SAAR，比上个月增长 1.2%，比一年前增长 4.9%。
