Retail Sales Increased 0.1% in April
每月，从3月到4月（季节性调整），零售销售额增长了0.1％，比2024年4月相比，销售额增长了5.2％。从人口普查局报告：提前估计2025年4月的美国零售和食品服务销售额，对季节性差异，假期和交易日的差异和价格差异，但价格差异不超过724.1亿美元。 ... 2025年2月至2025％的变化从上涨1.5％提高到1.7％。添加了添加的图表，以获取更大图像的图表。此图显示了自1992年以来的零售销售。这是每月零售和食品服务，季节性调整，季节性调整（总和加速度和前加速度）（总零售）。零售销售销售销售销售和销售销量为0.1％。 1993.零售和粮食服务销售，前瓦斯林，同比增长6.2％。四月份的销售变化
Weekly Initial Unemployment Claims at 229,000
DOL报道：在5月10日截至一周中，季节性调整的初始索赔的预先数字为229,000，与上周修订后的水平不变。上一周的水平从228,000升至229,000。 4周的移动平均水平为230,500，比上周修订的平均值增加了3,250。前一周的平均值从227,000升至227,250。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周四周的失业索赔平均水平增加到230,500。上周进行了修订。
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。共识的最初索赔是2.3万，高于上周的22.8千。•同样在上午8:30，四月的零售销售计划将发布。共识是零售销售额增加0.1％。•同样在上午8:30，4月份的生产商价格指数来自BLS。共识是PPI增长了0.3％，核心PPI的增长0.3％。共识是读取-7.1的读数，从-8.1。•同样在上午8:30，这是5月的费城美联储制造调查。共识是在-26.4。•上午8:40的读数为-8.5，言语，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Fed Enece），框架审查，框架审查，在华盛顿特区的托马斯·劳巴赫研究会议上•上午9:15，美联储将释放
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-May 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状； 2025A年5月中旬的概述：上周五，第1部分：房地产市场的现状； 2025年5月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。我注意到，现有房屋的关键故事是库存正在急剧增加，与去年相比，销售基本上是平坦的。这意味着价格将承受压力（尽管不会有巨大的损害销售浪潮）。而且区域也有很大的差异。在第2部分，我将研究房价，抵押贷款率，租金等等。...案例案件 - 希勒（Shiller National）指数在2月份同比增长了3.9％（YOY），并且在3月份的报告中，与2月相比，与季节性调整后的妈妈相比，在3月份的报告中，年度为0.2％（SA）
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第1季度纽约美联储报告：信用评分的抵押贷款起源，违法行为的增加，止赎的增加，提高了简短的摘录：对严重犯罪的过渡率通常正在增加，取消抵押品赎回权接近流行前的水平。 Q1的增加可能是由于VA丧失抵押品赎回权的暂停终止。文章中还有更多。
MBA: Mortgage Applications Increase in Latest MBA Weekly Survey
的最新MBA每周监视申请中的抵押贷款申请增加了1.1％。与上周相比，在未经调整的基础上，指数增加了1％。再融资指数比上周减少了0.4％，比一年前同一周高44％。季节性调整的购买指数比一周前增长了2％。与上周相比，未经调整的购买指数增加了2％，比一年前同一周高出18％。 MBA的SVP和首席经济学家Mike Fratantoni说：“上周，正如FOMC会议按预期的那样，抵押贷款率稳定，市场变动导致30年的符合率提高到6.86％。” “一周的再融资量几乎没有变化，政府再融资的增加很小，常规再融资的减少。本周的新闻是购买申请的增长，比去年的速度增长了2.3％，几乎高出18％。尽管经济不确定性，但家庭
Wednesday: Mortgage Applications
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.3% and Trimmed-mean CPI increased 0.2% in April
克利夫兰美联储（Cleveland Fed）发布了中位数CPI和修剪均值的CPI。根据克利夫兰联邦储备银行（Federal Reserve Bank of Cleveland），中位数消费者价格指数在4月上涨了0.3％。 16％的均值消费者价格指数增加了0.2％。 “中位CPI和16％修剪的CPI是克利夫兰联邦储备银行基于劳工统计局中发布的数据（BLS）月度CPI报告所计算的核心通货膨胀量的衡量标准。”单击图以获取更大的图像。此图显示了这四个关键通货膨胀指标的同比变化。同比，中位CPI上升了3.5％（从3月份的3.5％不变），修剪均值的CPI上涨了3.0％（从3.0％的3.0％不变），而CPI
NY Fed Q1 Report: Change in Household Debt Balances Mixed; Student Loan Delinquencies Rise Sharply
来自纽约美联储：家庭债务平衡的变化混合；学生贷款犯罪急剧上升纽约的微观经济数据中心今天发布了有关家庭债务和信贷的季度报告。该报告显示，在2025年第1季度，家庭债务的总债务增加了1670亿美元（0.9％），达到18.20万亿美元。该报告基于纽约美联储全国代表性消费者信贷小组的数据。 It includes a one-page summary of key takeaways and their supporting data points.The New York Fed also issued an accompanying Liberty Street Economics blog po
MBA: Mortgage Delinquencies Increased Slightly in Q1 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：MBA：抵押贷款拖延在第1季度2025a简短摘录中略有增加：从MBA：抵押贷款拖欠在2025年的第一季度的抵押贷款的犯罪率在一到四分之一的季节性调整率的最终率的4.04％的季节中，抵押贷款的犯罪率一至四分之一的销售率增加了。抵押银行家协会（MBA）全国犯罪调查。以下图显示了在过去几天之前拖欠贷款的百分比。第2季度的总体违法行为增加。 2020年在90天的水桶中的急剧增加是由于宽容的贷款（包括拖欠，但没有报告给信用局）。丧失抵押品赎回权流程中的贷款百分比从Q1 2024中的0.46％增加到1 2025年的0.49％增加到Q1 2025（RED）的0.49％，但在
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
这里有一些通货膨胀的措施：第一张图是鲍威尔两年前提到的一位美联储主席，当时服务的庇护所减少了少年同比增长8％。这幅度下降了，现在增长了3.3％。图表以获取更大的图像。该图显示服务和服务的价格变化更少在2025年4月之前。截至2025年4月，避难所上涨了3.7％，截至2025年4月，您的庇护所增长了3.7％，从3月份的3.7％Yoy降低了3月的3.3％的租金。避难所的价格较小的租金在4月的3.3％的范围内增长了3.3％的3.3％，3月3日，3月3日的3月份，3月3日，3月3日的票价上涨。 （Yoy）在2020年，由于需求强劲和供应链的破坏，并于2021年加速。可耕作为-1.4％YOY截至2025
BLS: CPI Increased 0.2% in April; Core CPI increased 0.2%
从季节性调整的基础上增加了0.2％。在过去的12个月中，所有项目指数在季节调整之前增加了2.3％。庇护所的指数在4月上涨了0.3％，占每月每月增加的一半以上。本月能源指数也增加了0.7％，天然气指数的增加，自然气体指数的增加和电子指数的增长远远超过了气体指数的下降。相比之下，食物指数在4月下降了0.1％，因为本月的食物指数下降了0.4％，而远离家庭食品的食物上涨了0.4％。所有物品的指数在3月增加了0.1％，四月份的食物和能源较少0.2％，该月份增加了0.1％，该月份增长了，包括本月增加的家具和手机护理，手机保健服务，培养业，以及个人护理，以及个人护理和个人护理。航空公司票价，二手车和卡车，通
Tuesday: CPI, Q1 Household Debt and Credit
来自抵押新闻的马修·格雷厄姆（Matthew Graham）每日：抵押贷款利率在美国/中国贸易谈话宣传和贸易政策之后的2周高点一直是债券市场的一个新的重要考虑因素。这与抵押贷款利率很重要，因为抵押定价主要由债券价格决定。 ...在周末，美国和中国就更极端的关税边界掌握了90天的暂停。尽管水平保持升高足以引起通货膨胀的问题（请记住：对利率不利），但它们的下降足以减轻人们对全球经济的担忧（对利率也有害）。 [30年固定6.92％]强调加上时间：•在美国东部时间上午6:00，NFIB小型企业乐观指数4月。•凌晨8:30，BLS的4月份消费者价格指数。共识是CPI增长0.3％（同比增长2.4％），Co
Fed April SLOOS Survey: Banks reported Weaker Demand for Residential Real Estate
来自美联储：2025年4月对银行贷款实践的高级贷款官员意见调查2025年4月，高级贷款官员意见调查调查有关银行贷款实践（SLOOS）的变化，在过去三个月中，对企业和家庭的银行贷款和对企业的银行贷款和需求的变化，通常在过去三个月中与企业相对应的2025年的贷款，比较较弱的企业，比较较低的贷款。向各种规模的公司提供商业和工业（C＆I）贷款的需求。此外，银行报告说，基本上不变或不变的贷款标准，以及对商业房地产（CRE）贷款的较弱或基本上不变的需求。银行还回答了一系列有关贷款政策变化和对CRE贷款需求的特殊问题。对于所有CRE贷款类别，银行报告说，已收紧了与贷款价值和债务覆盖率相关的政策。对于某些CR
2nd Look at Local Housing Markets in April
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第二次查看Aprila简短摘录的本地住房市场：似乎连续第3个月份销售将同比同比下降，而2025年的销售额将在2024年落后于2024年 - 2024年是自1995年以来最低的销售年份！ 4月份的销售额可能有3个手柄（不到400万）。由于这是NSA数据，因此夏季的供应可能会增加。文章中还有更多。
Housing May 12th Weekly Update: Inventory up 1.6% Week-over-week, Up 32.9% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周上涨1.6％。现在的库存比一月份的季节性底层增长了21.1％，并且正在增长。通常，到今年本周，库存比季节性低约11.5％。因此，2025年在库存中看到比正常的接送数，第一张图显示了自2015年以来的季节性单户库存的季节性模式。单击图以获取更大的图像。红线为2025年。黑线为2019年。与2024年相比，库存上涨了32.9％（上一周相比，相比之下，相比之下32.9％），与15.7％相比，与15.7％相比。这是自大流行之前的最高水平。现在，库存似乎接近于2025年底的2019年水平。这第二个库存图是由Altos Research提供的。5月9日，库存为75.6万
周末：•2025年5月4日的一周时间表：•美国东部时间下午2:00，高级贷款官员对4月的银行贷款惯例的调查调查。 桶。一年前，WTI的价格为80美元，布伦特为83美元，因此WTI石油价格同比下跌约23％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.08美元。一年前，价格为每加仑3.59美元，因此汽油价格同比下跌0.51美元。
Trends in Educational Attainment in the U.S. Labor Force
第一张图显示了到2025年4月到2025年4月的四个级别的教育率（所有群体均25岁以上）。注意：这是对几年前的帖子的更新。关于失业率的显而易见的教育至关重要，四月份的大学毕业生的率最低，最低的教育率最高，而没有高中学位为6.2％的人最高。四个组通常在大流行之前下降，现在所有这些都接近流行前的阶级，并且几乎是流行前的水平。 “雇用”。这提出了一个有趣的问题：教育成就的劳动力组成是什么？随着时间的流逝，这种劳动力的成分是如何变化的？自1992年以来，关于美国劳动力的一些数据。自1992年以来，美国劳动力的近6,700万人（25岁及以上）的人学位或更高。这几乎是劳动力的45％，高于1992年的26.
