Realtor.com Reports Active Inventory Up 31.2% YoY
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 3月份，Realtor.com报告说，库存增长了28.5％，但与2017年至2019年同月相比，库存仍然下降了20.2％。现在 - 每周 - 库存增长了31.2％，yoy.realtor.com，每月和每周都有关于现有房屋市场的数据。以下是他们的每周报告：每周住房趋势观点 - 截至2025年4月12日的一周的数据•积极的库存攀升了31.2％，因为一年中，积极出售的房屋数量仍然大大高于去年，持续了75周的年收益。 •EW列表 - 卖方销售房屋的衡量标准 - 与去年这个时候相比，新列表的12.8％增长
Newsletter: Housing Starts Decreased to 1.324 million Annual Rate in March
今天，在计算出的风险房地产通讯中：住房开始下降至Marcha简介摘录的13.24亿年利率：首先，从路透社：D.R。霍顿削减了2025年对房屋需求疲软的收入预测美国房屋建筑商D.R.霍顿降低了其全年收入的预测，由于对房屋的需求疲软，周四缺少第二季度的利润和收入估算。 …从房屋建造业务的约85,000至87,000个交易结束，低于其早期预测到90,000的预测到92,000户房屋。我讨论了上个月的政策需求和较高的成本，而2025年的住房外观启动下降到3月的1.324亿年，3月份的总房屋率远低于预期；但是，从一月和二月开始略微修改，第三张图显示了2024年（蓝色）和2025年（红色）的每月比较（红色
Housing Starts Decreased to 1.324 million Annual Rate in March
来自人口普查局：许可证，起点和完工开始：三月份的私人住房开始时，年度调整的年率为1,324,000。这比修订后的2月估算值比1,494,000的估算值低11.4％，但比2024年3月的1,299,000的估计值比1,99,000。三月份的单户住房的起价为940,000；这比修订后的2月数字1,096,000的数字低14.2％。拥有五个或更多单位的建筑物中的三月率为371,000。建筑许可证：3月份由建筑许可证授权的私有住房单位的年度调整年度为1,482,000。这比2月修订的1,459,000的修订率高1.6％，但比2024年3月的1,485,000率低0.2％。三月份的单户授权率为978,0
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 215,000
DOL报道：在截至4月12日的一周中，季节性调整后的初始索赔的提前数为215,000，比上周修订后的水平减少了9,000。上一周的水平从223,000升至224,000。 4周的移动平均水平为220,750，比上周修订的平均值减少了2,500。上周的平均值从223,000升至223,250。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周失业索赔的四周平均值减少到220,750。
Thursday: Housing Starts, Unemployment Claims, Philly Fed Mfg
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级情况。共识是在上周的22.3万次最初的索赔。•美国东部时间8:30：3月的住房开始。共识是14.1亿萨尔（Saar），低于2月的151万萨尔（Saar）。•上午8:30：4月份的费城美联储制造调查。共识是读数为6.7，低于12.5。
Fed Chair Powell: "Higher inflation and slower growth"
来自美联储主席鲍威尔：经济前景摘录：展望未来，新政府正在实施四个不同领域的实质性政策变化：贸易，移民，财政政策和监管。这些政策仍在发展，它们对经济的影响仍然高度不确定。随着我们了解更多信息，我们将继续更新评估。迄今为止宣布的关税水平高于预期。经济影响可能也是如此，这将包括更高的通货膨胀和较慢的增长。近期通货膨胀预期的基于调查和市场的措施都大大提高，调查参与者指出关税。长期通货膨胀预期的调查措施在大多数情况下似乎仍然保持良好的锚定；基于市场的Breakevens继续运行近2％。我们对政策变化有了更好的了解，我们将对经济的影响有更好的了解，从而对货币政策有一种影响。关税极有可能至少产生通货膨胀的暂
CoStar: US inbound international travel takes 12% hit
来自Costar：美国的入境国际旅行受到12％的命中率，因为经济学家将流量前的恢复延迟到2029年，希望旅游业希望完全恢复到2019年今年的旅行预订水平，这是一位经济学家的说法，我们的一位经济学家表示，我们的国际旅行预测，国际旅行将在2025年的经济体中几乎完全恢复到2019年的经济范围。在星期二的网络研讨会上。萨克斯说：“现在，我们正在研究大流行和完全康复之间的整整10年。当然，这会带来巨大的经济损失。”……美国已经看到国际旅行者已经下降了。根据国家旅游和旅游办公室的数据，海外游客在3月份到达美国的访客同比下降了11.6％。萨克斯说：“我们看到的是真正影响国际（旅行）的事物与言语的关系与行动
NAHB: "Builder Confidence Levels Indicate Slow Start for Spring Housing Season" in April
全国房屋建筑商协会（NAHB）报告说，住房市场指数（HMI）的位置为40，高于上个月的39个。任何低于50的数字都表明，更多的建筑商将销售条件视为良好。根据全国房屋建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI）的说法，今天四月在三月份上升了一点点。在行业继续努力应对劳动力短缺和缺乏可建造的地段的时候，由于关税的价格增加了建筑材料的价格波动。”“政策不确定性对房屋建筑商产生负面影响，使他们难以准确地定价并做出关键的商业决策，” NAHB首席经济学家Robert Dietz说。 “ 4月HMI数据表明关税C
Industrial Production Decreased 0.3% in March
来自美联储：工业生产和产能利用工业生产（IP）在三月份下降了0.3％，但在第一季度以每年5.5％的速度增加。三月下降是由公用事业指数下降了5.8％，因为温度比本月典型的温度温暖。相比之下，制造业和采矿的指数分别增长了0.3％和0.6％。 3月份的IP占2017年平均水平的103.9％，比其年度日期水平高1.3％。容量利用率逐渐降至77.8％，这一速率低于其长期（1972–2024）平均值的1.8个百分点。较大图像的图表增加了强调。该图显示了容量利用率。该系列的距离是2020年4月的创纪录的低点，并且接近2020年2月的水平（流行前）。在77.8％的竞争力利用率比1972年至2023年的平均水平
Retail Sales Increased 1.4% in March
每月，零售销售额从2月到3月（季节性调整）增长了1.4％，销售额增长了4.6％，比2024年3月。从人口普查局报告：提前估计2025年3月的美国零售和食品服务销售额，对季节性差异和日期差异和价格差异，但价格差异不超过3.4.9亿美元。 2024年。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest MBA Weekly Survey
根据抵押贷款银行家协会（MBA）每周的抵押贷款申请调查，截至2025年4月11日的一周的抵押贷款申请中，最新MBA每周监视申请减少了8.5％。市场综合索引，在季节性综合申请量下降了8.5％，降低了8.5％，降低了一个星期，降低了一个星期，降低了一个星期，降低了一个星期，降低了一个星期，降低了一个星期，降低了一个星期，降低了一个星期，降低了一个星期，降低了一个星期。在未经调整的基础上，该指数与上周相比下降了8％。再融资指数比上周减少了12％，比一年前同一周高68％。季节性调整的购买指数比一周前下降了5％。与上周相比，未经调整的购买指数下降了4％，比一年前同一周高13％。 “抵押贷款上周上周提高了
Wednesday: Retail Sales, Industrial Production, Homebuilder Survey, Fed Chair Powell
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。••在8:30 AM上，3月的零售销售额计划发布。共识是零售额增长1.3％。 •在上午9:15，美联储将发布三月的工业生产和产能利用。共识是工业生产降低0.3％，容量利用率下降到77.9％。•在4月NAHB Homebuilder调查时，上午10:00。共识的读数为37，低于29岁。任何低于50的数字都表明，更多的建筑商将销售条件视为差的销售条件。•下午1:30，讲话，美联储主席Jerome Powell，经济前景，伊利诺伊州
Las Vegas in February: Visitor Traffic Down 11.9% YoY; Convention Traffic Down 19.5% YoY
来自拉斯维加斯访客当局：2025年2月，拉斯维加斯游客统计数据，与去年与去年举行超级碗LVIII的艰难比较的综合因素，与旋转周期相关的大会部分的净减少，与2024年的访问相比，与旋转周期相关的一天，访问量为3.0m，范围为3.0m，范围为3.0m。大会的出席率在2月的大约61.5 k降低了-19.5％，同比达到了一部分，部分反映了世界市场中心冬季展览（38K参与者）和去年1月1日结束的总产品博览会（38K参与者）和全国屋顶expo（15K参与者）和全国Automobile Asses（22岁）的旋转（22岁）结束的日历影响（38K参与者）和总数。居住率达到80.5％，下降到86.4％（下降-3
3rd Look at Local Housing Markets in March
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：第三次查看Marcha简介的当地住房市场摘录：这是三月份的几个早期报道本地市场的第三次查看。我正在跟踪美国的40多个当地住房市场。 40个市场中有些是州，有些是大都市地区。我将在整个月发布时更新这些表。三月份的销售主要用于1月和2月签署的合同，分别为30年的抵押贷款利率分别为6.96％和6.84％（Freddie Mac PMMS）。这比2月关闭的房屋的平均率有所提高。这是在最近的经济不确定性和股票市场波动的激增之前可能会影响现有的房屋销售。...这是使用NSA销售的几个月供应。由于这是NSA数据，因此夏季可能会增加几个月的时间。
U.S. Demographics: Largest 5-year cohorts, and Ten most Common Ages in 2024
十一年前，我写道：人口普查局：最大的5年人口队列现在是“ 20至24岁”年龄段。这些人现在处于30到34个队列中。这个月人口普查局发布了人口估计的2024年7月的估计，我已经从上一篇文章中更新了该表。下表显示了2010年，2024年（刚刚发布）（刚刚发布）的前10名队列，以及最新的人口普查局在2030年的人口普查局预测，2024年的2024年3月30日（均为30岁的小组）（Boot and 45 pert and 45 pert and 45 pert and 45） 7个队列将低于50。注意：这是使用2023个投影主系列。在2030年，会有很多“白发”走动，但经济的关键是主要工作时代的大型队
从马修·格雷厄姆（Matthew Graham）获得抵押新闻：上周五的抵押贷款利率低于7％，这是自2月19日以来的第一天，平均最高级别30岁的固定抵押贷款利率在7％以上结束了。上周也值得注意的是，在过去几年中的利率上升率上升的时间更高，这一数字在本周的起步越来越友好，而30岁的固定利率指数却返回了7％以下 - 大致与上周三/周期的水平相符。 [30年固定6.98％]强调加上时间：•美国东部时间上午8:30，纽约美联储帝国州制造业4月的调查。共识是读取-10.0的读数，从-20.0提高。
Lawler: Update on Mortgage/MBS Rates and Spreads
来自住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）：抵押贷款/MBS利率的最新消息和4月4日，即特朗普“解放日”关税公告的第二天，所谓的30年“ Current-Coupon-coupon” MBS收益率关闭了5.34％，其最低水平是自去年10月中旬以来的最低水平。然而，上周的债券市场崩溃尤其严重，目前的MBS收益率关闭了5.93％，其最高水平是自1月中旬以来的最高水平。显然，MBS收益率的主要催化剂是中等和长期的国库券的急剧提高。对MBS的产量施加额外的向上压力是市场上兴趣利率波动的激增。 For example, the ICE BofAML MOVE Index, which is a
Watch Inventory and Why Measures of Existing Home Inventory appear Different
今天，在计算出的风险房地产通讯中：观看库存以及为什么现有房屋库存的衡量标准出现在不同的简短摘录：我们处于严重的政策不确定性时期，并且当前时期没有一个很好的历史模拟。但是，对于住房，关键将是观看库存。现有房屋库存将提供有关房价的线索，现有和新房屋库存的组合将表明住房开始会发生什么。《观看库存》是一些示例，说明何时库存帮助我拨打了一些房价的转折点（本节是对上一篇文章的更新）：从2005年1月开始，我在2005年1月开始，但我不确定房屋，我不确定何时何时转动。投机气泡可以继续前进。但是，2005年末库存的增加（请参阅下图上的红色箭头）帮助我在2006年的房价上呼唤最高。几年后，在2012年初，许多人
