Schedule for Week of December 1, 2024
本周的关键报告是周五的11月就业报告。其他关键指标包括10月贸易逆差、11月ISM制造业指数和11月汽车销量。----- 12月2日 星期一 -----上午10:00：11月ISM制造业指数。市场普遍预期为47.5%，高于46.5%。上午10:00：10月建筑支出。市场普遍预期支出增加0.2%。全天：11月轻型汽车销量。市场普遍预期11月为1600万SAAR，与BEA估计的10月1604万SAAR持平（季节性调整年率）。该图表显示了自1967年BEA开始保存数据以来的轻型汽车销量。虚线为当前销售率。----- 12月3日 星期二 -----上午10:00：BLS发布的10月职位空缺和劳动力流动
Hotels: Occupancy Rate Increased 21.7% Year-over-year due to Timing of Thanksgiving
来自 STR：截至 11 月 23 日当周美国酒店业绩根据 CoStar 截至 11 月 23 日的最新数据，由于感恩节日历的变化，美国酒店业报告的同比业绩更高。...2024 年 11 月 17 日至 23 日（与 2023 年同期相比的百分比变化）：• 入住率：59.7% (+20.7%)• 平均每日房价 (ADR)：150.49 美元 (+8.6%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：89.80 美元 (+31.1%)强调添加下图显示了使用四周平均值的酒店入住率的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年，蓝线代表中位数，虚线浅蓝色代表 2023 年。虚线紫色代表 201
高盛称：根据 [周三] 的数据，我们维持第四季度 GDP 跟踪预测不变，仍为 +2.4%（环比年化），第四季度国内最终销售预测不变，仍为 +2.0%。[11 月 27 日估计]亚特兰大联储称：GDPNow GDPNow 模型估计，2024 年第四季度实际 GDP 增长率（经季节性调整的年率）在 11 月 27 日为 2.7%，高于 11 月 19 日的 2.6%。在美国经济分析局今天上午发布个人收入和支出数据后，第四季度实际个人消费支出增长的预测从 2.8% 上升至 3.0%。[11 月 27 日估计]
Five Economic Reasons to be Thankful
以下是感恩节值得感恩的五个经济原因。（向几年前开始这样做的 Neil Irwin 致敬）1) 失业率为 4.1%10 月份失业率为 4.1%。失业率低于 2020 年 4 月的 14.7%（大萧条以来的最高水平）。失业率高于 2023 年 4 月的 3.4%——这与 1969 年以来的最低失业率持平！这是历史最低的失业率。2) 失业救济申请低。该图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。上周每周申请失业救济人数为 213,000 人。图上的虚线是当前的 4 周平均值。尽管最近每周申请失业救济人数略有反弹，但 4 周平均值接近 50 年来的最低水平。3) 抵押贷款债务
Realtor.com Reports Active Inventory Up 26.5% YoY
这意味着：Realtor.com 每周报告活跃库存和新房源的同比变化。他们每月报告总库存。Realtor.com 报告 10 月份库存同比增长 29.2%，但仍比 2017 年至 2019 年同期水平下降 21.1%。现在 - 按周计算 - 库存同比增长 26.5%。Realtor.com 拥有现有房屋市场的月度和每周数据。这是他们的每周报告：每周住房趋势视图 - 截至 2024 年 11 月 23 日当周的数据• 活跃库存增加，待售房屋比去年同期高出 26.5%连续第 55 周，待售房屋数量与去年同期相比有所增加。全国市场正在缓慢回升至疫情前的库存水平。买家目前拥有的选择比几年前多得多，但由
Fannie and Freddie: Single Family and Multi-Family Serious Delinquency Rates Increased in October
今天，在计算风险房地产通讯中：房利美和房地美：10 月份单户和多户严重拖欠率上升摘录：10 月份单户严重拖欠率略有增加，多户严重拖欠率增加....多户拖欠率增加，房利美利率创下 2011 年以来最高水平（疫情前）...房地美报告称，10 月份单户严重拖欠率为 0.55%，高于 9 月份的 0.54%。房地美的利率较 2023 年 10 月的 0.54% 同比略有上升。这低于疫情前的低点....房利美报告称，10 月份单户严重拖欠率为 0.52%，与 9 月份的 0.52% 持平。严重违法率较 2023 年 10 月的 0.53% 同比下降。这也低于疫情前的最低水平。文章中还有更多内容。
Personal Income increased 0.6% in October; Spending increased 0.4%
美国经济分析局发布了 10 月份《2024 年 10 月个人收入和支出报告》：根据美国经济分析局今天发布的估计，10 月份个人收入增加了 1474 亿美元（月率 0.6%）。可支配个人收入 (DPI)，即个人收入减去个人经常性税，增加了 1441 亿美元（0.7%），个人消费支出 (PCE) 增加了 723 亿美元（0.4%）。10 月份 PCE 价格指数上涨 0.2%。不包括食品和能源，PCE 价格指数上涨 0.3%。实际 DPI 上涨 0.4%，实际 PCE 上涨 0.1%；商品价格上涨不到 0.1%，服务价格上涨 0.2%。重点强调 10 月份个人消费支出 (PCE) 价格指数同比上涨
NAR: Pending Home Sales Increase 2.0% in October; Up 5.4% Year-over-year
来自 NAR：待售房屋销售量在 10 月份攀升 2.0%，连续第三个月上涨据全美房地产经纪人协会 (National Association of REALTORS®) 称，待售房屋销售量在 10 月份攀升，连续第三个月上涨。美国所有四个主要地区的交易量环比均有所增长，东北部地区表现最为突出。与去年同期相比，美国所有四个地区的合同签约量均有所增加，西部地区表现最为突出。待售房屋销售指数 (PHSI)*（基于合同签约量的房屋销售前瞻性指标）在 10 月份上涨 2.0%，达到 77.4。与去年同期相比，待售交易量增长了 5.4%。指数 100 相当于 2001 年的合同活动水平。“在房屋销售低迷近
Q3 GDP Growth Unrevised at 2.8% Annual Rate
来自 BEA：2024 年第三季度国内生产总值（第二次估计）和企业利润（初步）根据美国经济分析局发布的“第二次”估计，2024 年第三季度实际国内生产总值 (GDP) 以年率 2.8% 的速度增长。第二季度，实际 GDP 增长了 3.0%。今天发布的 GDP 估计基于比上个月发布的“预估”更完整的源数据。在预估中，实际 GDP 的增长也是 2.8%。更新主要反映了对私人库存投资和非住宅固定投资的上调以及对出口和消费者支出的下调。进口是 GDP 计算中的减法，被下调了。强调添加以下是第二次和预估的比较。PCE 增长率从 3.7% 下调至 3.5%。住宅投资从 -5.1% 上调至 -5.0%。
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 213,000
美国劳工部报告称：截至 11 月 23 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 213,000，较前一周修正值减少 2,000。前一周的水平从 213,000 上调至 215,000，上调 2,000。4 周移动平均值为 217,000，较前一周修正值减少 1,250。前一周的平均值从 217,750 上调至 218,250，上调 500。重点补充下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。单击图表可查看大图。图表上的虚线为当前 4 周平均值。每周失业救济申请人数四周平均值下降至21.7万人。前一周的数据被上调。每周申请人数低于普遍预期。
MBA: Mortgage Applications Increased in Weekly Survey
摘自 MBA：最新 MBA 每周调查显示抵押贷款申请增加——根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2024 年 11 月 22 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前增加了 6.3%。市场综合指数是衡量抵押贷款申请量的指标，经季节性调整后较一周前增长了 6.3%。未经调整后，该指数较前一周上涨了 3%。再融资指数较前一周下降 3%，比去年同期高出 119%。经季节性调整后的购买指数较一周前上涨了 12%。未经调整的购买指数与前一周相比上涨了 7%，比去年同期高出 52%。MBA 副总裁兼副首席经济学家 Joel Kan 表示：“上周购买活动推动整体申请量上涨，因为传统购买申
Wednesday: GDP, Unemployment Claims, Durable Goods, Personal Income & Outlays, Pending Home Sales
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期三：• 美国东部时间上午 7:00，抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布抵押贷款购买申请指数的结果。• 上午 8:30，将发布初次每周失业救济申请报告。市场普遍预期初次申请人数为 22 万，高于上周的 21.3 万。• 同样在上午 8:30，2024 年第三季度国内生产总值 (第二次估计) 和企业利润 (初步)。市场普遍预期实际 GDP 在第三季度年化增长 2.8%，与第三季度 2.8% 的预估值持平。• 同样在上午 8:30，美国人口普查局将发布 10 月份耐用品订单。市场普遍预期耐用品订单将增加 0.
ICE: "Home price growth edged slightly higher in October"
ICE 房屋价格指数是重复销售指数。ICE 报告重复销售的中位价格变化。来自洲际交易所 (ICE)：• 房价涨幅在前七个月均有所放缓后，10 月份小幅上涨至 +3.0%（9 月份为 +2.9%）• 8 月和 9 月利率下降，加上 2023 年第四季度增长数据在 12 个月计算窗口之外循环较弱，导致同比增长略有上升• 未来几个月，2023 年第四季度数据将继续给年度增长带来上行压力，但如果月度价格继续以目前的速度上涨，那么随着我们进入 2025 年初，年度增长率应该会再次开始放缓• 在最近的总统大选前后，利率上升导致需求略有回落，这也可能导致我们进入 2025 年初时价格涨幅放缓
FOMC Minutes: "appropriate to move gradually toward a more neutral stance"
摘自美联储：联邦公开市场委员会会议纪要，2024 年 11 月 6 日至 7 日。摘录：在讨论金融稳定性时，发表评论的参与者指出，他们评估的金融体系的脆弱性值得监控。一些参与者观察到，银行系统健全，但银行资产未实现损失的潜在风险仍然存在。许多参与者讨论了与 CRE 风险相关的脆弱性，重点关注办公部门的风险。其中一些参与者指出，CRE 市场这一部门的状况恶化可能正在减轻。一些参与者指出了对其他市场资产估值压力的担忧。一些参与者评论了可能损害金融机构、金融基础设施以及可能损害整体经济运营的网络风险；这些参与者特别指出了可能来自第三方服务提供商的漏洞。一些参与者还在与经纪和互惠存款安排相关的风险背景
New Home Sales Decrease Sharply to 610,000 Annual Rate in October
今天，在计算风险房地产通讯中：10 月新屋销售大幅下降至 610,000 年率 简要摘录：重要提示：10 月份的销售受到飓风的影响。南部地区同比下降 27.7%（“南部”包括佛罗里达州、卡罗来纳州和佐治亚州 - 受飓风海伦和米尔顿打击最严重的州）。除南部外，销售额同比增长约 8%。人口普查局报告称，10 月份新屋销售经季节性调整后年率 (SAAR) 为 610,000。前三个月合并后向下修正....下图显示了 2023 年和 2024 年按月计算的新屋销售情况（季节性调整年率）。 2024 年 10 月的销售额比 2023 年 10 月下降了 9.4%。经季节性调整后，过去 19 个月中，有
New Home Sales Decrease Sharply to 610,000 Annual Rate in October
美国人口普查局报告称，10 月份新屋销售经季节性调整年率 (SAAR) 为 61 万套。前三个月合计被下调。根据美国人口普查局和住房和城市发展部今天联合发布的估计数据，2024 年 10 月新建独栋住宅的销售经季节性调整年率为 61 万套。这比 9 月份修订后的 73.8 万套低 17.3%，比 2023 年 10 月份估计的 67.3 万套低 9.4%。强调添加单击图表可查看大图。第一张图表显示了 1963 年以来的新屋销售与经济衰退的关系。虚线是当前的销售率。新屋销售低于疫情前的水平。第二张图表显示了新屋供应月数。10 月份的供应月数从 9 月份的 7.7 个月增加到 9.5 个月。历史最
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.9% year-over-year in September
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：9 月份全国房价指数同比上涨 3.9% 摘录：标普/凯斯-席勒发布了 9 月份月度房价指数（“9 月”是 7 月、8 月和 9 月收盘价的 3 个月平均值）。9 月收盘价包括 5 月份签署的一些合同，因此该数据存在明显滞后。以下是凯斯-席勒全国指数季节性调整 (SA) 的月度 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-席勒全国指数的月度涨幅为 0.33%（年率为 4.1%），这是季节性调整指数连续第 20 次月度上涨。经季节性调整后，20 个凯斯-席勒城市中有 18 个城市的房价环比上涨（洛杉矶和迈阿密的房价下跌）。经季节性调整）。旧金山从近期高
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.9% year-over-year in September
S&P/Case-Shiller 发布了 9 月份月度房价指数（“9 月”是 7 月、8 月和 9 月收盘价的 3 个月平均值）。此发布包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）和月度全国指数。来自 S&P S&P CoreLogic Case-Shiller 指数在 2024 年 9 月录得 3.9% 的年增长率 S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价 NSA 指数涵盖美国所有九个人口普查区，报告 9 月份年回报率为 3.9%，低于上个月的 4.3% 的年增长率。10 城综合指数年增长率为 5.2%，低于上个月的 6.0%。20 城综合
