详细内容或原文请订阅后点击阅览
误用财产税经济学
物业税管理错误导致税费上涨 1200%？这听起来像小报上的内容。然而，这发生在伊利诺伊州的一个县。蒙哥马利县评估员 Kendra Niehaus 发现评估计算有误。一片林地的税率应为公平市场价值的 33.33%。[…] 文章《物业税经济学误用》首次出现在 Angry Bear 上。
来源:愤怒的熊Bill Haskell | 2024 年 12 月 11 日下午 12:08
Bill Haskell |物业税管理错误导致税费增加 1200%？
这听起来像小报上的内容。然而，它发生在伊利诺伊州的一个县。蒙哥马利县评估员 Kendra Niehaus 发现评估计算有误。一片林地的税率应为其公平市场价值的 33.33%。在我看来，这似乎有点高，因为它是林地，在出售之前没有实际价值。然后发挥作用的是土地的分区。如果有在土地上建造的计划，那么分区就会改变以允许这样做。这很像农田。
“据蒙哥马利县评估员 Kendra Niehaus 称，房产税飙升是由于 2007 年的一项州法律，该法律要求对林地征税，就像对房屋征税一样。直到今年，这项法律才在蒙哥马利县得到正确实施，因此每片林地现在都必须缴纳其公平市场价值 33.33% 的税率。Lentz 告诉 5 On Your Side。
“我收到了蒙哥马利县评估员发来的确认电子邮件，该片土地的价格因林地评估而上涨，”Lentz 告诉 5 On Your Side。
Niehaus 表示，任何认为自己的评估高于 33.33% 税率的居民都可以向审查委员会提出投诉。但 Beeler 表示，解决方案不太可能。Beeler 告诉 5 On Your Side。
“我们在蒙哥马利县被剥夺了正当程序。我们大部分地块都没有乡镇评估员。我们大多数乡镇都没有乡镇评估员。”
评估员假设公平市场价值高于实际价值，因为“它有可能建在……住宅、工业等上。你也可以对农田做出同样的假设。一些土地由同一个所有者拥有多年、几十年或几代，例如宅基地。你可以在其中任何一个中找到自己的定义。
MoneyWise