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新房地产估价法带来的税收影响
6 月 13 日，总统费迪南德·R·马科斯 (Ferdinand R. Marcos, Jr.) 签署了第 12001 号共和国法案，即《不动产估价和评估改革法案》(RPVARA)。这项新立法旨在提高不动产税收领域的税收效率。新法律还旨在重组地方政府局 […]
来源:《BusinessWorld》_经济6 月 13 日，总统费迪南德·R·马科斯签署了第 12001 号共和国法案，即《不动产估价和评估改革法案》（RPVARA）。这项新立法旨在提高不动产税收领域的税收效率。新法律还旨在重组地方政府财政局（BLGF），使其成为负责简化和建立不动产分区价值及其各自税率的唯一机构。
fi该法律的显著特点如下：
1. 创建和更新市场价值表
1. 创建和更新市场价值表该法律的主要特点是为所有类型的不动产（地方政府单位或 LGU 内的机器除外）建立单一的市场价值表（SMV）或基本单位市场价值表。本附表将纠正缺乏不动产估价和评估国家标准的现象，这一现象导致多年来因土地、通行权冲突和繁文缛节而引发的诉讼。省、市和城市评估员等将为其各自地方政府部门内各类不动产准备 SMV。
所有省、市和市政评估员均须在法律生效后的两年内更新其 SMV。地方政府部门则须更新其 SMV，此后每三年进行一次一般修订。
所有省、市和市政评估员均须在法律生效后的两年内更新其 SMV。地方政府部门则须更新其 SMV，此后每三年进行一次一般修订。使用 SMV 可以提高征收不动产税的地方政府部门的税收效率，但频繁更新可能会导致征收延迟或因税率变化而引发诉讼。
2. 制定估价标准和不动产估价
3. 使用市场价值表