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将财产转让给住房组织以实现中低收入住房所有权
慈善住房组织（例如 Habitat for Humanity）向当地政府申请土地，意图在该土地上开发住房，然后将其出售给低收入和中等收入的购房者，这种情况并不少见。不幸的是，北卡罗来纳州……阅读更多
来源:社区和经济发展博客社区和经济发展 – 北卡罗来纳大学政府学院博客
https://ced.sog.unc.edu
将房产转让给住房组织，以实现低收入和中等收入者的购房
作者：Tyler Mulligan
2024 年 4 月 24 日发布
慈善住房组织（例如 Habitat for Humanity）向地方政府申请土地，意图在该土地上开发住房，然后将其出售给低收入和中等收入的购房者，这种情况并不少见。不幸的是，北卡罗来纳州地方政府有时会错误地转让房产，可能是因为忘记了北卡罗来纳州宪法不允许地方政府将不动产“捐赠”给慈善机构，也可能是因为依赖错误的法规进行转让。任何纳税人都有资格起诉地方政府不当转让。这会给慈善机构和未来的房主带来风险，因为法院经常使用的补救措施只是取消转让。
为了帮助地方政府避免这样的结果，这篇文章提供了法律指导和实用技巧，关于将不动产转让给中介组织，以便将其开发成住房，最终出售（而不是出租）给低收入和中等收入 (LMI) 家庭。低收入家庭的收入不超过当地中位数收入的 60%；中等收入家庭的收入不超过当地中位数收入的 80%。购房者的收入资格是确定地方政府转让房产用于住房的合法权力的关键因素。这些围绕收入的区别，以及与经济适用房不动产转让相关的其他细节，将在下文中详细描述。
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