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由于抵押贷款利率居高不下，新房建设放缓
尽管供应短缺，但 5 月份的房屋建筑速度降至四年来的最低水平。这一趋势可能会给买家带来更大的压力。
来源:纽约时报 _经济5 月份，美国新房建设低于预期，建筑商主要为了应对高利率而缩减新住宅项目，这加剧了人们对房价持续居高不下的担忧。
周四发布的政府数据显示，上个月新房建设（即房屋开工）下降 5.5%，年率为 128 万套，这表明本已不稳定的房地产市场出现了更多裂缝。单户住宅和多户住宅建设放缓是导致整体下降的原因之一。建筑许可下降 3.8%，表明未来建设减少。
数据房地美周四报告称，住房建设出现下滑之际，美国最受欢迎的住房贷款 30 年期抵押贷款的平均利率已达到数十年来的最高水平，尽管本周利率略有下降，至 6.87%。
数十年来未见的高点 略有下降上个月建筑量下降的幅度凸显出高利率既削弱了住房需求，又增加了建筑商的成本——这两种因素最终导致建筑商不愿启动项目。Nationwide 经济学家 Daniel Vielhaber 在一份声明中表示，5 月份房屋建筑商信心降至今年最低水平，本月进一步下跌，表明未来几个月的房屋建筑数据将相对疲软。
建筑业的疲软反过来只会给潜在购房者带来更多压力。
“如果你是消费者，如果你想买房，你最终想要的是更多的供应，”房地产服务公司 Redfin 住房经济团队负责人 Chen Zhao 表示。“增加住房供应的关键是我们需要更多的建设。因此，任何时候我们看到建筑减少，这都是坏消息。”
维持利率不变 感觉被困住了“如果没有新建筑，这可能会进一步推高价格，”Fonseca 女士说。