次级抵押贷款

上周五,总统在玫瑰园提议改变政策,以解决次级抵押贷款市场的问题。以下是他的讲话和一份情况说明书。我将分三部分进行介绍:(1) 为那些刚进入住房金融界的人提供一些定义;(2) 定义问题;[...]次级抵押贷款一文首先出现在 Keith Hennessey 上。

来源:Keith Hennessey

次级抵押贷款

上周五,总统在玫瑰园提议改变政策,以解决次级抵押贷款市场的问题。以下是他的讲话和一份情况说明书。我将分三部分进行介绍:(1) 为那些刚进入住房金融领域的人提供一些定义;(2) 定义问题;(3) 解释总统的新提议。

他的讲话 情况说明书

让我们从几个定义开始:

  • 次级抵押贷款是指贷款人面临的风险大于优质借款人的风险。次级抵押贷款可能适用于信用不良的借款人,或首付很少或没有首付、没有抵押贷款保险、收入证明很少或没有收入证明的贷款人。请注意,次级并不一定意味着低收入。次级抵押贷款在大额贷款(巨额贷款,贷款金额超过 41.7 万美元)中所占比例与小额贷款一样高。
  • 次级 次级 优质 次级 低收入
  • ARM 是一种可调整利率抵押贷款。这与固定利率抵押贷款不同。在 ARM 中,利率会随时间变化。
  • ARM ARM 2/28 抵押贷款 2/28 抵押贷款 预告片 预告片 利率重置 利率重置
  • 再融资是指您获得一笔新贷款(可能具有更好的还款流)来取代原始贷款。修改是指您的贷方通过降低利率、免除部分贷款、允许您暂时不还款或允许您将还款推迟到贷款的后端来帮助您。止赎是指贷方放弃抵押贷款并收回您的房子。
  • 再融资 再融资 修改 修改 丧失抵押品赎回权 丧失抵押品赎回权

    现在,这是您关于次级抵押贷款问题的速成课程。 2005 年、2006 年和 2007 年上半年:

      利率低,房价上涨,经济强劲,金融创新提高了贷方从市场筹集资金和向借款人提供信贷的能力。
  • 利率低,
  • 房价上涨,
  • 经济强劲,
  • 当前