次级抵押贷款,第二部分

这是抵押贷款市场问题和解决方案速成课程的第二部分(共两部分)。这是第一部分。还有一篇关于这些抵押贷款市场问题对金融市场影响的精彩专栏文章。它刊登在今天的《金融时报》上,由两位政府官员共同撰写:财政部国际事务副部长 [...]次级抵押贷款,第二部分首先出现在 Keith Hennessey 身上。

来源:Keith Hennessey

这是关于抵押贷款市场问题和解决方案的速成课程的第二部分(共两部分)。这是第一部分。还有一篇关于这些抵押贷款市场问题对金融市场影响的精彩专栏文章。它刊登在今天的《金融时报》上,由两位政府官员共同撰写:财政部负责国际事务的副部长戴夫·麦考密克和财政部负责国内金融的副部长鲍勃·斯蒂尔。

第一部分 一篇精彩的专栏文章 金融时报 戴夫·麦考密克 鲍勃·斯蒂尔

除了总统提出的帮助一些为抵押贷款而苦苦挣扎的房主的政策外,他还讨论了几项旨在减少这些问题再次发生机会的重要政策变化。我们将整个政策方案称为 HOPE 计划:房主保护计划。

抵押贷款行业已经取得了巨大的创新。这使得数百万人可以负担得起并更容易获得信贷。他们中的绝大多数人都会过得很好。公众辩论将集中在那些过得不好的人身上。

在讨论解决方案之前,让我们先了解次级抵押贷款问题发生的原因。我在上一篇文章中讨论过这个问题,但我想在这里补充一下。

有两个重要原因:

  • 抵押贷款创新导致一些借款人陷入困境。一些借款人在获得低诱人利率的可调利率抵押贷款时,并不明白自己在买什么。在某些情况下,贷方没有提供足够的披露。其他借款人得到了他们需要的披露,但并不理解。在其他情况下,借款人没有准确披露他们的财务状况。许多借款人获得了抵押贷款,只有在房价继续升值的情况下,他们才能再融资。他们中的一些人知道这一点,其他人不知道。事后很难说谁属于哪一类。
  • 我将政策答案分为相同的两类。第一类可以称为房主保护。在另一种情况下,它可能被称为消费者保护。

    Chris Cox