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特朗普的 50 年期抵押贷款将带来更多通胀和企业救助
随着实际股权所有权的减少，抵押贷款债务总额将会增加。如果住房拥有率确实增加，那将是房主几乎没有实际资产的“所有权”。
来源:路德维希·冯·米塞斯研究所信息周末，唐纳德·特朗普暗示他计划实施一种新型抵押贷款。他在 Truth Social 上发布了一张富兰克林·罗斯福的照片，上面写着“30 年抵押贷款”。紧接着，特朗普在“50年抵押贷款”一词下发布了一张自己的照片。
除了提醒我们特朗普是进步派英雄富兰克林·罗斯福的忠实粉丝外，这张图片确实表明了政府的一项新举措。联邦住房金融局局长比尔·普尔特周一显然证实了这一点。普尔特在社交媒体上写道：“感谢特朗普总统，我们确实正在致力于 50 年期抵押贷款——彻底改变游戏规则。”
显然已确认新提案背后的政治目的相当简单。特朗普将推广 50 年期抵押贷款，将其作为 30 年期抵押贷款更实惠的替代方案。从表面上看，这似乎是合理的。这里的想法是，房屋的成本会持续较长一段时间，因此每月还款额将低于 30 年期抵押贷款。在福克斯的一次新采访中，特朗普表示“这意味着你每月支付的费用更少。”特朗普接着表示，他正在发明新的长期抵押贷款，以解决利率上升的“问题”。具体来说，特朗普将抵押贷款利率恢复到百分之六至百分之七的历史正常水平的事实归咎于“糟糕的美联储人”，即美联储主席杰罗姆·鲍威尔。据推测，鲍威尔没有将短期利率压得足够低——也就是说，没有让美元贬值并让货币供应量膨胀得足够多——以适应通货膨胀论者唐纳德·特朗普的要求。
声明 足够 将由于这些原因，华尔街、银行和房屋建筑商将会受益并且会喜欢这个想法。建筑商和房地产经纪人将出售更多房屋，更多美国人将被迫向贷方支付更多利息。
50 年期抵押贷款的问题
位于 组合来源：Calculator.net 摊销计算器。
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