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今日抵押贷款利率 — 抵押贷款利率稳定在 6.12%–6.22% 附近：随着买家跟踪每一次负担能力的变化，通胀放缓和美联储降息预期能否推动 2025 年末房地产反弹？
今日抵押贷款利率保持稳定，30 年期固定抵押贷款年利率保持在 6.12% 至 6.22% 附近。买家密切关注。 NerdWallet 显示年利率为 6.12%。房地美 (Freddie Mac) 的占比为 6.22%。 Zillow 的占比为 6.13%。银行利率接近6.24%。利率看起来很平静。他们的座位比去年低。再融资利率维持在 6.38% 至 6.54% 的较高年利率。借款感觉稳定。需求缓慢。贷款人保持谨慎。房地产市场正在等待。 2026 年降息仍然是最大的希望。
来源:经济时报与
30年期固定抵押贷款美国利率保持在
年利率 6.12% 至 6.22%，为关注每一次下跌的购房者创造新的话题。 NerdWallet 显示
6.12% 年利率。房地美列出
6.22%。 Zillow 位于
6.13%。银行利率小幅走高，接近
6.24% 年利率。利率已经稳定。它们比去年略有下降。借贷成本感觉更平静。贷方的利差很小。波动性正在缓解。
再融资利率保持较高水平。大多数来源列表
年利率 6.38% 至 6.54%30 年再融资。
所有的目光都集中在美联储身上。小改变很重要。借款人比较年利率。贷款人之间的竞争正在加剧。 2026 年降息仍然是一个主要希望。目前，抵押贷款利率稳定，买家等待下一次决定性的波动。
对于
购房者，这是个好消息。 400,000 美元的贷款利率为 6.24%，预计每月还款额约为
$2,470税金和保险前 — 大致
减 60 美元与一周前的相同贷款相比。这种改善听起来可能并不显着，但即使是很小的变化也可以对那些进入竞争激烈的住房市场的人的负担能力产生巨大影响。与
房屋库存依然紧张，稳定的利率提供了一个可预测的窗口。
经济学家将当前环境描述为
“稳定区”表示抵押贷款利率。市场预计不会出现大幅上涨或下跌，主要是因为投资者相信美联储将采取行动
维持利率直到 2026 年初才开始逐步削减。
债券市场已经消化了大部分这种期望，几乎没有留下戏剧性惊喜的空间。简单来说，抵押贷款市场很平静——价格不便宜，但稳定。
再融资活动表现出缓慢的势头。在 2023 年底或 2024 年初锁定抵押贷款超过 7% 的房主现在正在探索其他选择。那些能够至少削减 0.5 个百分点的人可能会看到有意义的节省。然而，旧贷款率低于 5% 的借款人仍保持不变。
平均再融资率反映了 30 年固定趋势，本周变化不大。
首次降息。
比较贷方