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2024 年更新：地方政府正在缩小经济适用房开发的资金缺口
本月早些时候，DFI 研究了北卡罗来纳州地方政府在建筑成本和利率历史性上涨后如何介入，使新的经济适用房建设在经济上可行。2023 年，地方政府贡献了近 30 美元……阅读更多
来源:社区和经济发展博客社区和经济发展 - UNC政府学院的博客
https://ced.sog.unc.edu
2024更新：地方政府正在缩小经济适用房屋发展的财务差距
frank Muraca
出版于2024年9月4日
本月初，DFI研究了北卡罗来纳州的地方政府如何介入，以使新的经济适用房屋建设在建筑成本增加和利率升高后经济上可行。 2023年，地方政府向由9％的低收入住房税收抵免（LIHTC）资助的新建筑项目捐赠了近3000万美元的软贷款，这是任何上一年的两倍以上。
经济上可行的建筑成本增加和利率升高后。8月，北卡罗来纳州住房金融局（NCHFA）发布了2024年的最新资助奖。此更新研究了差距融资趋势在过去一年中如何进化的新建筑项目获得了9％的税收抵免。
发布了2024年的最新资助奖。数据表明，负担得起的住房开发商继续在缩小项目中的财务差距方面努力（表1）。平均每单位发展成本保持稳定为250,000美元，比2020年高出50％以上。今年与2022年和2023年相比，今年的资金多100个单位，但开发人员仍在建立比Covid-19之前更小的项目。[1] [1]
[1]发生了什么变化？
从历史上看，负担得起的住房开发商已经通过NCHFA管理的一个名为“劳动力住房贷款计划（WHLP）”的州计划获得了差距资金。但是，随着建筑成本飙升，WHLP的资金从2021年到2023年失效。作为回应，开发商越来越依靠地方政府来填补财务短缺。地方政府可以在我的同事泰勒·穆里根（Tyler Mulligan）在此处和此处的博客文章中满足我所描述的要求时，可以为低到中度收入家庭提供帮助。
在这里 [2]