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房屋销售刚刚发布了16年中最慢的5月
今年五月出售的房屋要多20％ - 但由于抵押贷款率高和经济不确定性，还不足以将买家从场外撤离。
来源:NPR _经济四月份在德克萨斯州奥斯汀出售的房屋。 布兰登·贝尔/盖蒂图片社隐藏标题栏
布兰登贝尔/盖蒂图片社 隐藏标题 切换标题美国房屋销售持续下滑：上个月是 2009 年以来现房销售最慢的 5 月份。
5月份成屋销售较去年同月下降0.7%。按月计算，销售额较上月小幅增长 0.8%，但这标志着 4 月份成屋销售 16 年来最慢的增长。
最慢的四月全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 称销售数据“非常稳定，但处于销售活动低迷的水平”。
云表示，主要挑战是负担能力，与 2019 年 5 月相比，房价中位数上涨了 52%，而同期工资上涨了 30%。与此同时，Yun 补充道，销售活动目前只有新冠疫情爆发前的 75%。
在新冠疫情爆发之前，以中位价计算的房屋每月付款（包括现行利率）大约为每月 1,000 美元，Yun 说。
“今天的价格略高于 2,000 美元。因此，新买家的每月付款加倍阻碍了市场状况，”Yun 补充道。
近几个月来发生的变化是库存：待售房屋数量比一年前增长了 20% 以上。据 Realtor.com 称，全国各地的库存都在增加，其中西部和南部的增幅最大。
根据 Realtor.com这意味着在某些领域将转向更有利于买家的市场。 Redfin 最近利用库存数据确定房屋卖家数量以及估计买家数量的模型，估计目前美国卖家数量比买家数量多 34%。
Redfin 最近估计对于所有住房类型，价格同比增长为 1.3%，这是自 2023 年 6 月以来最慢的价格增长。