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房屋销售正在提高 - 更多正在市场
较高的抵押贷款利率在过去几年中冷却了房屋销售。但是本周发布的数据表明，事情可能有些解冻。
来源:NPR _经济本月早些时候迈阿密单户住宅的鸟瞰图。 乔·雷德尔/盖蒂图片社隐藏标题栏
乔·雷德尔/盖蒂图片社 隐藏标题 切换标题三年前抵押贷款利率飙升后，房地产市场放缓。全国房地产经纪人协会 (NAR) 的最新数据只显示了一丝改善：7 月份现有房屋的销售量比一个月前增长了 2%。
按照目前的速度，该协会估计今年美国将售出约 400 万套现房。这远低于大流行期间，也大大低于大流行之前。
但新数字中有一两个亮点。首先，有更多的房屋待售。该协会首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示：“我们现在的库存是自 2020 年封锁期（基本上是五年前）以来最高的。”
在新数字中7月销量为155万套，同比增长近16%。
库存的增加对买家来说是个好消息，因为这为他们提供了选择和更多的谈判筹码。 （对于卖家来说，情况不太好。根据 NAR 的数据，房屋的销售时间越来越长，平均需要 28 天，而 2024 年 7 月需要 24 天。）
此外，许多市场的价格正在走软：Realtor.com 的一份报告发现，7 月份 50 个最大都市区中的 33 个地区的价格下跌。根据富国银行的分析，NAR 的数据显示，南部和西部的房价出现下降，而房价目前正以两年来最慢的速度上涨。
房地产经纪人.com 50 个最大都市区中的 33 个出现下降 分析尽管如此，在全国范围内，价格仍然上涨（尽管涨幅不大），中位价为 422,400 美元。
高价吓退买家，但更多房源有帮助
由于价格和抵押贷款利率较高，市场发展缓慢。
约6.6% 可以影响抵押贷款利率 可能降息 已经