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3月现有房屋销售继续在住房市场重新平衡的缓慢过程
- 新政的民主党现有房屋销售对预测目的并不重要，因为它们的经济影响要比新房屋销售少得多，因为主要影响只是所有权的变化。但是，十多年来，住房的短缺持续不断，这只会因[…] 3月份现有的房屋销售继续延续住房市场的缓慢平衡过程，这首先出现在愤怒的熊身上。
来源:愤怒的熊- 新政的民主党人
现有的房屋销售对于预测目的并不重要，因为它们的经济影响要比新房屋销售少得多，因为主要影响只是所有权的变化。但是，十多年来，住房的短缺持续不断，这只会因大流行而加剧。因此，我主要查看这些数据以证明市场重新平衡。
3月有进一步的证据表明这种重新平衡。
就像新的房屋销售一样，过去两年中现有的房屋销售额一直是距离，因为对抵押贷款利率的反应在6％-7％的范围内。 2月，他们年满426万。 3月，他们撤退到该范围的底部，为407万，因此距离趋势继续：
但如上所述，主要问题是长期缺乏库存。如下图所示，这种趋势已经持续了至少10年，早于大流行。与销售不同，该系列未经季节性调整，因此必须对Yoy进行调整。 3月，库存从2022年的Covid Lows开始缓慢攀升，升至13.3亿辆，增长了19.8％，并且是自2020年以来的最高游行：
仍然库存远低于其2014年前的水平（未显示），通常在170万至190万范围内，这意味着短缺仍然存在。
这种短缺仍在产生向上的定价压力，但是这种压力正在减轻。像价格一样，这些数据没有经过季节的调整，因此必须对Yoy进行调整。这是过去10年的样子：
在2021 - 22年大流行后，价格上涨了多达15％或更多。美联储开始急剧远足方案后，价格在2023年初短暂地变成了负面状态，当年五月的价格低下-3.0％。此后，比较2024年5月，几乎不懈地加速至约5.8％的峰值，然后在9月下降至2.9％。
10月4.0％