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房屋抵押需求随着利率降至6.35％
费率是一年中最大的一周下降，这激发了新的购买和再融资申请。
来源:NPR _经济随着利率降至 2024 年 10 月以来的最低水平，抵押贷款申请量激增。这是上个月加利福尼亚州阿罕布拉的待售房屋。 Frederic J. Brown/法新社（盖蒂图片社）隐藏标题栏
Frederic J. Brown/法新社，盖蒂图片社 隐藏标题 切换标题抵押贷款利率终于下降，并且刚刚出现了过去一年来的最大周跌幅。根据房地美的数据，过去一周 30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.35%，低于一周前的 6.5%。
根据房地美这是自去年十月以来的最低平均值。去年大部分时间利率都在 6.5% 以上，1 月份攀升至 7% 以上。
“抵押贷款利率正朝着正确的方向发展，购房者已经注意到，因为购买申请达到了四年多来最高的同比增长率，”房地美首席经济学家 Sam Khater 表示。
随着利率下降，借款人需求激增。据抵押贷款银行家协会称，购房和再融资申请每周和每年均有所增加。
再融资占这些申请的近一半，因为那些以较高利率购买房屋的人抓住了降低每月抵押贷款付款的机会。与此同时，购买申请上升至 7 月以来的最高水平。
为什么现在利率下降？
由于劳动力市场疲软的数据，影响抵押贷款利率的国债收益率走低。上周的就业报告显示，美国雇主 8 月份仅增加了 22,000 个就业岗位，周二修订后的报告显示，截至 3 月份的过去 12 个月的招聘人数远低于最初统计的数字。
只有 22,000 个工作岗位 低得多 上个月通胀小幅走高