新屋销售再下降 7.3%，建筑商因库存增加而苦苦挣扎

状态已下降。库存居高不下且不断增加，给建筑商带来压力。

人口普查部 2026 年 5 月新住宅建设报告是另一场住宅建筑商灾难。

新屋销售

2026年5月新建单户住宅销量经季节调整后年率为58万套

这比 2026 年 4 月的 626,000 例低 7.3% (±13.3%)，比 2025 年 5 月的 622,000 例低 6.8% (±12.8%)。

待售库存和月份供应

截至 2026 年 5 月末，经季节调整的待售新房估计为 496,000 套。

这比 2026 年 4 月估计的 485,000 人高出 2.3% (±1.2%)，比 2025 年 5 月估计的 503,000 人低 1.4% (±3.3%)。

这代表按当前销售速度计算 10.3 个月的供应量。这些月份的供应量比 2026 年 4 月估计的 9.3 个月高出 10.8%（±19.2%），比 2025 年 5 月估计的 9.7 个月高出 6.2%（±15.4%）。

销售价格

2026 年 5 月售出的新房销售价格中位数为 424,900 美元。

这比 2026 年 4 月的价格 416,500 美元高出 2.0% (±10.8%)，与 2025 年 5 月的价格 424,800 美元几乎没有变化。

2026年5月售出的新房平均售价为540,600美元。这比 2026 年 4 月的价格 501,400 美元高出 7.8% (±10.0%)，比 2025 年 5 月的价格 514,800 美元高出 5.0% (±9.3%)。

销售价格数字很有趣，但没什么用。他们的销售对象是对价格不敏感的高端买家。

此外，这些数字掩盖了地块大小、房间数量和便利设施。

领先图表和下面的详细信息提供了更好的视图。销量下降，而库存却上升。

新屋销售年化与待售房屋详细信息

销量正接近 2022 年 9 月 552,000 份以来的最低水平。

从当前的 580,000 降至 576,000 以下即可实现此目的。

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