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美国新建单户住宅销售连续第二个月下降
美国商务部称，5 月份美国新屋销售意外连续第二个月下降，经季节调整后的年化销量为 58 万套，为 1 月份以来的最低水平。下降的原因是高抵押贷款利率（30 年期贷款约为 6.47%）和房价上涨，尽管建筑商进行了一些降价和激励措施，但房价继续挤压负担能力。
来源:经济时报受房价上涨拖累，5 月份美国新单户住宅销量意外下降
和价格，在长期疲软之后削弱了今年房地产市场复苏的希望。
美国商务部周三报告的销售额连续第二个月下降，凸显了潜在房主面临的挑战。经济学家和房地产经纪人表示，美国领导的伊朗战争后抵押贷款利率居高不下，导致买家望而却步。美国国会周二通过了一项让住房负担得起的法案，其中包括限制华尔街投资公司拥有单户住房，并免除或加快建筑项目的环境审查。经济学家和住房倡导者表示，还需要做更多工作。
“没有太多的东西可以帮助传统的单户住宅购买者。市场上没有足够的房屋，而且挂牌的房屋大多处于难以承受的水平，”FWDBONDS 首席经济学家克里斯托弗·鲁普基 (Christopher Rupkey) 表示。
“房价泡沫仍在膨胀，推进速度比以前慢，但总体房价仍在走高，除了一些区域市场价格上涨过高。”这项两党共同努力的法案被搁置，唐纳德·特朗普总统周三取消签署该法案，试图迫使共和党同僚通过他赞成的投票限制措施。美国商务部人口普查局表示，上个月新屋销售量下降 7.3%，经季节调整后年化率为 58 万套，为 1 月份以来的最低水平。西方地区的销售额跌至七个月以来的最低点。它们在南部下降，但在东北部和中西部上升。
新屋销售在合同签订时计算，仅占美国房屋销售的一小部分。 5 月份同比下降 6.8%。近四个月的战争推高了油价，推高了通货膨胀和美国国债收益率，而抵押贷款利率则跟踪这些收益率。