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27-28 财年住房贷款管理规模将稳定增长 17-18%：危机
尽管贷款机构加强了对某些借款人群体的承保，但另一主要业务领域的房地产贷款 (LAP) 预计同期增长更快，约为 23%
来源:The Hindu Business Line _经济占管理资产 (AUM) 约 68% 的住房贷款预计在 2027 财年和 2028 财年将增长 17-18%。
根据 Crisil Ratings 的数据，经济适用房金融公司 (A-HFC) 的总体 AUM 增长预计本财年和下一财年将稳定在 19-20%，与上一财年观察到的约 19% 的增长保持一致。
尽管贷款机构加强了对某些借款人群体的承保，但另一个主要业务领域的房地产贷款 (LAP) 预计同期增长速度将更快，约为 23%。
A-HFC 的稳定扩张仍然受到宏观基本面的支撑，例如不断发展的城市化、有利的人口结构和较低的抵押贷款渗透率。
此外，近年来，随着收入增长超过房地产价格，住房负担能力有所改善。 Crisil Ratings 总监 Subha Sri Narayanan 表示，主要城市中心的变化不会破坏这一势头。
“虽然总体数据表明经济适用房项目的推出和销售有所放缓，但这主要与地铁有关，不太可能对 A-HFC 的增长轨迹产生重大影响，原因有两个，”纳拉亚南说。
“第一，他们的投资组合在结构上偏向二级及较小市场，这些市场占 350 万卢比以下的全行业贷款的 75% 以上。第二，A-HFC 贷款的约 45% 直接用于自建和转售房屋，这些领域不依赖于新项目的启动，”Narayanan 补充道。
印度的经济增长、持续的基础设施建设以及持续的政府支持也推动了二级市场和较小市场的需求。
据 Crisil 称，在 LAP 领域，2023 年至 2025 财年的复合年增长率约为 37%，微型、小型和中型企业 (MSME) 的强劲需求继续推动活动。
发布于 2026 年 6 月 30 日