继充满希望的 5 月份之后，6 月份现房销售下降 2.4%

春季销售季轰然结束。可负担性已陷入困境。

自 2022 年 10 月以来，现房销售毫无进展。

全国房地产经纪人协会报告 5 月份现房销售增长 3.2%。

“在抵押贷款利率温和波动的推动下，每月房屋销售活动出现反复，这表明购房者对负担能力状况有多敏感，”NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示。 “然而，自年初以来就业增长超过 50 万，将继续为房地产市场提供支持。”

“房价中位数已达到历史最高水平。即便如此，负担能力仍比一年前更好，因为工资增长超过了房价增长，”Yun 继续说道。 “然而，如果库存增长继续停滞，长期住房负担能力的进展可能会受到阻碍。如果库存不持续增加，房价可能会加速上涨。向市场引入更多供应以扩大住房拥有机会至关重要。”

现有房屋销售月环比

多年来，变化基本上没有趋势。

2026 年 3 月关键统计数据

销售月环比：现房销售环比下降 2.4%。

销量同比：现房销量同比增长 2.8%，经季节性调整后的年增长率为 409 万套。

库存单位：156 万套：住房库存总量较 5 月份下降 0.6%，较 2025 年 6 月增长 1.3%。

库存供应：未售出库存供应量为 4.6 个月，高于上月的 4.5 个月，与一年前的 4.6 个月持平。

现有房屋中位价格：440,600 美元：所有住房类型的现有房屋中位价格。

较一年前上涨 1.8%（432,700 美元）——价格连续第 36 个月同比上涨。

平均上市时间：房产平均上市时间为 28 天，低于上个月的 29 天，高于 2025 年 6 月的 27 天。

现有房屋销售同比

现有房屋销售供应

现有房屋销售与抵押贷款利率

负担能力废话

概要