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10 月份美国现房销售增长
尽管失业率上升和高房价仍然是房地产市场的制约因素，但由于买家利用了较低的抵押贷款利率，美国 10 月份成屋销售有所增长。
来源:Newsmax _经济尽管失业率上升和高房价仍然是房地产市场的制约因素，但由于买家利用了较低的抵押贷款利率，美国 10 月份成屋销售有所增长。
全国房地产经纪人协会周四表示，上个月房屋销售量增长 1.2%，经季节性调整后的年增长率为 410 万套。路透社调查的经济学家此前预测房屋转售量将升至 408 万套。房屋销售同比增长 1.7%。
“尽管政府关门，但由于购房者利用了较低的抵押贷款利率，10 月份的房屋销售量仍有所增长，”NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示。
抵押贷款金融机构房地美 (Freddie Mac) 的数据显示，美联储恢复降息后抵押贷款利率下降。然而，由于美国央行官员表示不愿在下个月再次降低利率，它们已经停止了下跌。劳动力市场停滞也让潜在购房者望而却步。
缺乏保障性住房已成为政治热点问题。唐纳德·特朗普总统本月建议实行 50 年期抵押贷款，以使住房负担得起，这一想法遭到了他的一些支持者和房地产市场专家的严厉批评，他们认为这将导致房主支付更多利息，并需要更长的时间来建立资产。
NAR 本月估计首次购房者的平均年龄为 40 岁。NAR 表示，20 世纪 80 年代的典型购房者年龄在 20 多岁。
上月成屋库存较去年同期增长10.9%至152万套。然而，它仍低于 COVID-19 大流行之前的水平。
上个月现房中位价较去年同期上涨 2.1% 至 415,200 美元。按照 10 月份的销售速度，当前现有房屋库存需要 4.4 个月才能耗尽，而去年同期为 4.1 个月。
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