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20 个主要城市的住房将变得可负担
根据 Zillow 的最新预测，到 2026 年底，在价格增长放缓、抵押贷款利率下降和收入增加的推动下，全国 50 个最大都市区中的 20 个地区的住房有望变得可负担，这是 2022 年以来的最高水平。
来源:Newsmax _经济根据 Zillow 的最新预测，到 2026 年底，在价格增长放缓、抵押贷款利率下降和收入增加的推动下，全国 50 个最大都市区中的 20 个地区的住房有望变得可负担，这是 2022 年以来的最高水平。
该预测假设买家在购房时支付 20% 的首付，Zillow 指出，这一重要警告仍然是许多家庭的主要障碍。
根据 Zillow 的定义，当每月抵押贷款付款（包括本金、利息、税收、保险和维护）不超过家庭收入中位数的 30% 时，房屋被认为是负担得起的。
Zillow 预计到 12 月将有 20 个主要大都市达到这一门槛，芝加哥、亚特兰大和罗利也加入其中。
今年几乎所有主要市场的可负担性预计都会有所改善，但康涅狄格州哈特福德是唯一的例外，Zillow 最近预测该市将成为 2026 年全美最热门的住房市场。
在国家层面，典型的抵押贷款付款目前约占家庭收入中位数的 32.6%，这是自 2022 年 8 月以来的最佳负担能力读数。Zillow 预计到年底，这一数字将降至 31.8%。
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前景取决于几个假设：根据彭博社的一致预测，抵押贷款利率降至 6% 左右，今年房价小幅上涨 1.9%，收入增长约 3.3%。
Zillow 强调，该预测假设首付为 20%，这会显着影响每月的成本。
根据 Zillow 房屋价值指数，目前美国典型房屋的价值为 359,078 美元，首付 20% 相当于近 71,800 美元。
如果价格按预期上涨，到今年年底，这一数字可能会超过 73,000 美元。首付较少的买家将面临更高的月付款和较低的负担能力。
在 2020 年房价开始飙升、2022 年抵押贷款利率翻倍之后，负担能力急剧恶化。
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