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美国待售房屋销售意外反弹
由于抵押贷款利率下降，二月份购买美国二手房的合同意外增加，但进一步的涨幅可能会受到中东战争的限制，这场战争导致油价上涨并加剧了通胀担忧。
来源:Newsmax _经济由于抵押贷款利率下降，二月份购买美国二手房的合同意外增加，但进一步的涨幅可能会受到中东战争的限制，这场战争导致油价上涨并加剧了通胀担忧。
全国房地产经纪人协会周二表示，待售房屋销售指数上个月反弹 1.8% 至 72.1。路透社调查的经济学家预测，一两个月后的合同将下降 0.5%。
西部、人口稠密的南部和中西部地区合同数量增加，但东北部地区合同数量下降。待售房屋销售量较上年同期下降 0.8%。
在唐纳德·特朗普总统命令政府支持的抵押贷款公司房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 扩大抵押贷款支持证券的购买力度后，抵押贷款利率在年初有所下降。
但最近几周，随着美以与伊朗的战争推高了油价和美国国债收益率，油价有所上升。
抵押贷款利率追踪基准 10 年期国债收益率。
“未决合同的小幅增长似乎是由负担能力条件改善推动的，”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示。 “然而，如果油价上涨导致抵押贷款利率上升，这些情况可能会逆转。”
在 11 月中期选举之前，住房负担能力已成为一个日益重要的政治问题。
特朗普上周签署了一项命令，以改善抵押贷款信贷的获取并消除经济适用房建设的监管障碍。
经济学家和房地产经纪人表示，增加住房供应将解决潜在购房者面临的负担能力挑战。新房严重短缺。
由于特朗普的进口关税导致建筑材料昂贵，建筑商尚未加大单户住宅的建设力度。
政府打击移民导致的劳动力短缺也增加了建筑商的成本。
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