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研究显示，英国租房者和业主的住房成本五年内上涨 41%
第一太平戴维斯表示，利息支付大幅上涨占了总体增长的一半，完成固定利率交易的借款人受到沉重打击。周一的数据显示，去年英国家庭为维持住房支出创纪录地达到了 2260 亿英镑，其中完成固定利率交易的抵押贷款借款人受到支付增加的打击尤其严重。房地产集团第一太平戴维斯表示，过去五年总体住房成本上涨了 660 亿英镑，增幅为 41%。继续阅读...
来源:The Guardian _经济学周一的数据显示，去年英国家庭花费了创纪录的 2260 亿英镑来维持生计，抵押贷款借款人完成的固定利率交易尤其受到付款增加的打击。
房地产集团第一太平戴维斯 (Savills) 表示，过去五年总体住房成本上涨了 660 亿英镑，增幅为 41%。
增速放缓，去年支出增加近 80 亿英镑，即 3.6%，而 2023 年为 220 亿英镑，2024 年为 190 亿英镑。
但第一太平戴维斯指出，抵押贷款利息支付金额增幅特别大，去年增长了 9%，达到 536 亿英镑，占整体增幅的一半以上。
该房地产公司警告称，如果美国和以色列袭击伊朗造成的经济动荡引发持续的通货膨胀，这种趋势可能会持续下去。
第一太平戴维斯 (Savills) 住宅研究主管卢西安·库克 (Lucian Cook) 表示：“在房主固定抵押贷款的时间较长的市场中，利率上升对住房成本以及家庭在经济其他方面的支出能力的影响往往会更长。”
“直到最近，2026 年看起来会带来一些喘息的机会，但考虑到另一波通胀的前景，这一点现在不太确定，而抵押贷款市场通常很快就会消化这一波通胀。”
上周，两年期固定利率抵押贷款的平均价格从 2 月底的 4.84% 升至 5%，贷款机构一直忙于拉动交易并提高利率。
第一太平戴维斯表示，包括定期资本还款在内，到 2025 年，880 万抵押贷款持有人的账单将达到 1,140 亿英镑，这意味着借款人平均每年支付 13,000 英镑。
在租赁市场，成本增长速度更为缓慢，到 2025 年将增长 2.75%，达到 1120 亿英镑。
在 2260 亿英镑的总额中，有 810 亿英镑支付给了私营业主，平均为 15,000 英镑，而私人租房者的账单在过去五年中增长了 27%。
然而，伦敦迄今为止仍占英国住房成本的最大部分，占总成本的 23.4%。