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柬埔寨基于土地价格上涨的小额信贷贷款预示不良贷款将进一步增加
根据即将公布的研究，该国小额信贷机构的不良贷款率高于公开披露的数字，
来源:《外交家》_经济关于小额信贷贷款对借款人收入的变革性影响的过度自动假设多年来一直是该行业的一致特征。用作贷款抵押品的资产的过度评估更为罕见，因为对借款人的资产价值的现实评估有助于使还款预测保持真实。
消息人士称，在柬埔寨，小额信贷贷方在柬埔寨的不良贷款率（NPL）比公开披露的要高，许多贷款基于对土地价格上涨的期望，这些贷款证明是超出目标的。
尚未公布的贷款官员的调查表明，NPL利率正在继续增加，根据一位熟悉调查的人的说法，许多小额信贷贷款正在为现有的现有借贷和未来的土地价格欣赏而进行。该人说，土地销售不足意味着价格下跌而不是上涨。许多现有贷款的投机性质，假设土地价格将继续上涨，这是在柬埔寨一家主要的西部银行工作的单独人员证实的。
柬埔寨的土地价格近年来已经进行了严重的更正。根据奈特·弗兰克（Knight Frank）出版的指数，金边的平均总理住宅和办公地价分别下降了34.5％和35.7％。根据房地产咨询公司CBRE CAMBODIA的数据，超过三分之一的土地财产项目被延迟或延迟。
“家庭已经被年轻人去泰国努力为小额信贷贷款服务而崩溃了，”索丘阿说，并补充说，贷方通常只有在泰国至少有一名家庭成员的情况下才能提供贷款。