3rd Look at Local Housing Markets in October
今天，在计算风险房地产时事通讯中：第三次审视 10 月份当地住房市场简要摘录：跟踪当地数据可以初步了解上个月发生的情况，并揭示销售和库存的区域差异。10 月份的销售将主要针对 8 月和 9 月签订的合同，抵押贷款利率在 8 月和 9 月平均为 6.59% 和 6.35%（低于 9 月成交销售）。10 月，这些市场的销售有所下降同比增长 0.3%。上个月，即 9 月份，这些市场在未经季节性调整 (NSA) 的情况下同比增长了 8.0%。重要提示：2025 年 10 月的工作日数 (22) 与 2024 年 10 月的工作日数 (22) 相同。因此，SA 总体数据的同比变化将与 NSA 数据的变化
Tuesday: Industrial Production, Homebuilder Survey
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情况。周二（由于政府关门，RED 将不会发布）：• 美国东部时间上午 8:30，10 月住房开始供应。 • 上午 9:15，美联储将发布 10 月份工业生产和产能利用率。一致认为工业生产不变，产能利用率降至 77.3%。• 上午 10:00，11 月 NAHB 住宅建筑商调查。一致的读数是 36，低于 37。任何低于 50 的数字都表明更多建筑商认为销售状况较差而不是良好。
PHL among highest-cost producers of pork, chicken in Asia, PIDS says
菲律宾发展研究所 (PIDS) 表示，由于饲料成本高昂，菲律宾的猪肉和鸡肉生产成本是该地区最高的。在一份关于畜牧业、家禽和乳制品（LPD）行业的报告中，政府智囊团表示，菲律宾的养猪场的成本始终高于同行 [...]
Online sellers call DTI trustmark redundant, doubt it deters scams
行业协会表示，随着海外竞争的加剧，政府政策的冗余加大了网上卖家的合规负担。在线 Negosyo 赋权社区 (ONEC) 的成员包括在线卖家和微型企业家，该社区呼吁监管环境对在线卖家更加友好。 “我相信我们的国家应该对 [...]
Jeffrey Epstein Infiltrated Live US Congressional Hearings
公布更多爱泼斯坦文件以分散公众对政府关闭的注意力，这对民主党产生了适得其反的效果。电子邮件证据显示，特朗普的政治对手利用爱泼斯坦的勒索服务实时摧毁了总统。最新的真相炸弹显示，一名国会议员在 2019 年 2 月的众议院监督期间给爱泼斯坦发短信 […]
继 20 世纪 90 年代末的投资热潮之后，当今对人工智能及其配套基础设施的大规模且仍在增长的投资可能会像互联网一样获得回报。但就目前而言，与互联网泡沫时期相比，人工智能带来的收益看起来更加微弱，而宏观方面的负面影响也更大。
现在，当我在斯德哥尔摩看望我的孩子们时，我发现自己无法抗拒去参观位于索德尔卡塔琳娜教堂墓地的斯特凡·尼尔森 (Stefan Nilsson) 的坟墓。多年来，斯特凡简短而悲伤的语气已经成为我日常生活的一部分。他为 Bille August 和 Ingmar Bergman 的杰作《The Best Intentions》创作的音乐是最美丽、最令人回味的音乐之一 [...]
The ECB wants complete control over your money
在我写这篇文章的这段时间里，我们看到了降低利率的计划和央行对你的钱有更多控制之间的相关趋势。事实上，我有时确实想知道他们是否认为……继续阅读 →
- 作者：新政民主党人 好消息是，随着政府关闭的结束，经济数据报告今天上午恢复了。坏消息是，现在已经是 11 月下旬了，而今天早上发布的建筑支出报告却是 8 月份的数据。事实上，我上次在这里更新此信息是在九月初。因此，由于今天早上报告中的信息已经过时，我将保持简短。当我们上次获得信息时，7 月份，一旦我们调整了建筑材料成本，它就延续了自 2024 年夏季以来的下降趋势。按名义价值计算，加上修正，8 月份情况发生了逆转。本月，总建筑支出（下图中的蓝色）增长了 0.2％，而住宅建筑支出（红色，右轴）增长了 0.8％，这两个指标在名义上连续第三次上涨：然而，根据建筑材料成本调整后，住宅建筑支出略有下
Jobless claims continue slightly elevated YoY
- 新政民主党希望是最后一次。 。 。正如我自政府关闭以来所做的那样，可以根据各州、华盛顿特区和波多黎各的报告来计算未经调整的首次和持续索赔数量。然后，通过应用与去年同一周相同的调整，也可以仔细估计季节性调整后的数字。这篇文章涵盖了截至 11 月 8 日当周的首次申请失业救济人数，以及截至 11 月 1 日的持续申请失业救济人数。由于我的预测方法依赖于同比变化，因此它几乎从未受到季节性的影响。由此可见，截至 11 月 8 日当周，未经调整的首次申请失业救济人数总计 237,712 人，而 2024 年为 230,810 人，增长了 3.0%。去年本周的季节性乘数为 *0.94853。应用它，我
More housing means lower prices
从图表中了解为什么较低的抵押贷款利率不足以让人们买得起房子：《华尔街日报》的维罗妮卡·达格尔 (Veronica Dagher) 撰文，许多有希望的买家需要的不仅仅是降低利率才能买得起房子。摘录：“抵押贷款利率较低且拥有大量净资产的房主感觉出售压力不大，这使得一些地区的库存保持在较低水平。许多地方的房屋保险和财产税成本上升使情况变得更糟。”《华尔街日报》母公司新闻集团运营的 Realtor.com 高级分析师 Hannah Jones 表示，最便宜的新房，尤其是在东北部和中西部紧张的市场，仍然经常出现激烈的竞价和快速升值。她说，在过去 9 年里，房价上涨了一倍多，反映出该州库存长期短缺。相比之
Renovations to Friend’s Historic Warren Building, Opera House Set the Stage for Economic Development
1995 年，内布拉斯加州朋友社区庆祝成立 125 周年时，Pam Hromadka 记得她父亲要求参观位于历史悠久的沃伦大厦上层的歌剧院。 “我父亲打电话给我说，‘我想去歌剧院参观一下，’”她回忆道。帕姆从未进过歌剧院[…]朋友历史悠久的沃伦大楼翻修后，歌剧院为经济发展奠定了基础，首先出现在内布拉斯加州经济发展部。
On Brazil’s Combu Island, chocolate makers hold clues to climate action
Combu 岛——葡萄牙语中的 Ilha do Combu——像一堵生机勃勃的绿色之墙从巴西的瓜马河上拔地而起。它证明了森林及其河滨社区几个世纪以来共同存在的事实。在这里，cupuaçu、taperebá、pupunha、araçá 和可可不仅仅是水果；它们是当地文化、生计和身份的脉络。
Marines send Reaper drone unit to South China Sea
这些非武装无人机被派往菲律宾，支持争议地区的海上安全巡逻。海军陆战队向南海派遣“死神”无人机部队的消息首先出现在《任务与目的》中。
A Marine collapsed during a PT test. His family and former leadership say his death was preventable.
戈登·里德 (Gordon Reed) 在三英里跑的最后一段摔倒了。他的家人说，他周围的海军陆战队员没有做好准备，在接下来的关键时刻把他带到了错误的医疗机构。 一名海军陆战队员在体能测试中倒下。他的家人和前领导表示他的死亡是可以避免的。首先出现在任务和目的上。
Navy SEALs want to start a 10-day school to learn drone warfare
特种作战部队将在 80 小时的课程中学习建造、维修和飞行第一人称视角无人机的细节，最后进行全面的实地演习。后海豹突击队希望开办为期 10 天的学校来学习无人机作战，这一消息首先出现在《任务与目的》中。
These behind the scenes photos show what it was like to make ‘Full Metal Jacket’
由演员 Matthew Modine 在扮演列兵时拍摄。这部标志性战争电影中的《小丑》的后台照片位于巡回艺术展览的中心。这些幕后照片展示了《全金属外壳》首次出现在《任务与目的》中的情况。
Drone Strikes Turkish Tanker in Ukraine’s Odesa, Where US Natural Gas Will Go
一架无人机在乌克兰敖德萨地区击中了一艘悬挂土耳其国旗的油轮并将其起火。
