摘自 Bonney 等人 (2024) 的研究：利用美国人口普查局的一项新的大规模商业调查，我们发现人工智能的使用对工人任务的影响远大于对公司层面的就业水平的影响。约 27% 使用人工智能的公司报告称其取代了工人任务，但只有约 5% 经历了就业变化……
HVS: Q3 2024 Homeownership and Vacancy Rates
人口普查局今天发布了 2024 年第三季度的住宅空置和房屋所有权报告。这项调查的结果因 2020 年的疫情而严重扭曲。分析师和媒体经常提到这份报告，以追踪家庭组建、房屋所有权率以及房主和租赁空置率。然而，这项调查的准确性存在严重质疑。这项调查可能显示了趋势，但我不会依赖绝对数字。分析师可能不应该使用 HVS 来估计过剩的空置供应或家庭组建，或依赖房屋所有权率，除非将其作为趋势的指导。2024 年第三季度全国空置率为租赁住房 6.9%，房主住房 1.0%。租赁空置率与 2023 年第三季度的空置率（6.6%）没有统计学差异，与 2024 年第二季度的空置率（6.6%）也没有统计学差异。房主空置率
Tuesday: Case-Shiller House Prices, Job Openings
摘自《抵押贷款新闻日报》的 Matthew Graham：抵押贷款利率回升至 7% 毫无疑问，抵押贷款利率在 10 月份表现糟糕。截至上周五，平均贷款机构的顶级 30 年期固定利率已升至 6.90——本月上涨超过 0.625%。今天上涨 0.10%，利率指数升至 7.0%，这是自 7 月 10 日以来的最高水平……本周将迎来高度相关的经济数据，其中周五的就业报告是最重要的。过去两份就业报告都对利率产生了巨大影响，因为与预期存在很大偏差。如果周五的报告同样令人惊讶，那么对利率的影响应该会以类似的规模发挥作用。[30 年期固定利率 7.00%]重点补充周二：• 美国东部时间上午 9:00，标准普尔
Schedule for Week of October 27, 2024
嘘！本周的关键报告是第三季度 GDP 预估和 10 月份就业报告。其他关键指标包括 9 月份个人收入和支出及 PCE 价格、8 月份 Case-Shiller 房价、10 月份 ISM 制造业和服务业指数以及 10 月份汽车销售。----- 10 月 28 日星期一 -----上午 10:30：达拉斯联储 10 月份制造业活动调查。这是 10 月份最后一次区域联储调查。----- 10 月 29 日星期二 -----上午 9:00（美国东部时间）：8 月份标准普尔/凯斯-席勒房价指数。市场普遍认为综合 20 指数同比上涨 6.0%。此图显示了截至最新报告（综合 20 指数于 2000 年 1
美国经济分析局将于下周公布第三季度 GDP 预估数据。市场普遍预期第三季度 GDP 实际年化增长率为 3.0%，与第二季度持平。美国银行称：本周我们对第三季度 GDP 的跟踪预测保持不变。我们预计第三季度 GDP 预估数据为 3.0% 环比年化增长率，与第二季度持平。... 美国经济的潜在需求继续令人印象深刻，我们预计最终销售额环比年化增长率为 3.2%，高于第二季度的 2.9%。[10 月 25 日预测]重点补充高盛称：今天公布的核心资本货物出货量数据低于我们之前的假设；我们将第三季度 GDP 跟踪预测下调 0.1 个百分点至 +3.1%（环比年化增长率）。 [10 月 25 日估计]亚特兰
Durable Goods Orders Plunge 0.8 Percent With Steep Negative Revisions
9 月份耐用品订单暴跌 0.8%，美国人口普查局公布 8 月份数据为负 0.8%。
今天，在计算风险房地产通讯中：9 月份新屋销售年率增加至 738,000 简要摘录：人口普查局报告称，9 月份新屋销售经季节性调整后的年率 (SAAR) 为 738,000。前三个月被下调了……下图显示了 2023 年和 2024 年按月计算的新屋销售（季节性调整后的年率）。2024 年 9 月的销售额比 2023 年 9 月增长了 6.3%。经季节性调整后，过去 18 个月中有 17 个月的新屋销售额同比增长。请注意，这与连续 37 个月同比下降的现有房屋销售相反！文章中还有更多内容。
New Home Sales Increase to 738,000 Annual Rate in September
美国人口普查局报告称，9 月份新屋销售经季节性调整年率 (SAAR) 为 73.8 万套。前三个月的数据被下调。根据美国人口普查局和住房和城市发展部今天联合发布的估计数据，2024 年 9 月新建独栋住宅的销售经季节性调整年率为 73.8 万套。这比 8 月份修订后的 70.9 万套高出 4.1%，比 2023 年 9 月估计的 69.4 万套高出 6.3%。强调添加单击图表可查看大图。第一张图表显示了 1963 年以来的新屋销售与经济衰退的关系。虚线是当前的销售率。新屋销售接近疫情前的水平。第二张图表显示了新屋供应月数。9 月份的供应月数从 8 月份的 7.9 个月下降至 7.6 个月。历史
Thursday: New Home Sales, Unemployment Claims
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期四：• 美国东部时间上午 8:30，将发布首次每周失业救济申请报告。市场普遍预期首次申请失业救济人数为 24.7 万，高于上周的 24.1 万。• 上午 8:30，芝加哥联储 9 月份全国活动指数。这是其他数据的综合指数。• 上午 10:00，美国人口普查局公布 9 月份新屋销售。市场普遍预期 SAAR 为 71 万，低于 8 月份的 71.6 万。• 上午 11:00，堪萨斯城联储 10 月份制造业活动调查。
美国人口普查局最新发布的 2023 年美国社区调查 (ACS) 数据显示，马萨诸塞州的移民模式与 2022 年 ACS 数据基本没有变化：马萨诸塞州的人口增长速度非常缓慢。文章《2023 年新人口普查移民数据——适度的国内移民外流被更大的国际流入抵消》首先出现在马萨诸塞州预算和政策中心。
米住宅着工・許可件数（24年9月）－着工件数は前月から小幅に減少も市場予想を上回る。戸建て住宅に回復の兆し
10月18日，美国人口普查局公布了9月份新屋开工和许可数量。房屋开工数（经季节调整，年率）为135.4万套（上月修正值：136.1万套），低于上月向上修正的135.6万套（图1、图3）。领先指标开工数（经季节调整，年率）由147.5万座下调至142.8万座（上月修正值：147万座），低于市场预期的146万座（图2） ，图 5）。新屋开工量增速较上月转负，但较上月小幅增长0.5%（上月：+7.8%）（图3）。尽管单户住宅继上个月两位数增长+2.7%（上个月：+16.1%）之后继续呈现正增长，但新屋开工量连续第二个月下降-9.4%（上个月：-10.0%）这降低了病例总数（图 4）。同比为-0.7%
Schedule for Week of October 20, 2024
本周的关键经济报告是9月份新屋销售和现房销售。对于制造业，本周将公布里士满和堪萨斯城联储制造业调查数据。----- 10月21日星期一-----没有安排重大经济数据发布。----- 10月22日星期二-----上午10:00：里士满联储10月份制造业活动调查。上午10:00：2024年9月州就业和失业率（月度）----- 10月23日星期三-----美国东部时间上午7:00：抵押贷款银行家协会（MBA）将公布抵押贷款购买申请指数的结果。上午10:00：全国房地产经纪人协会（NAR）公布的9月份现房销售数据。市场普遍预期为 389 万 SAAR，高于 8 月份的 386 万。该图表显示了从 19
来自美国银行：自我们上次每周发布以来，我们对第三季度 GDP 跟踪的预测增加了四分之一，至 3.0% 环比年化。[10 月 18 日估计]重点补充来自高盛：总体而言，我们将第三季度 GDP 跟踪预测下调了 0.1 个百分点，至 +3.1%（环比年化）。[10 月 17 日估计]来自亚特兰大联储：GDPNowGDPNow 模型估计 2024 年第三季度实际 GDP 增长（经季节性调整的年率）在 10 月 18 日为 3.4%，四舍五入后与 10 月 17 日持平。在美国人口普查局今天上午发布新屋开工报告后，第三季度实际住宅投资增长的预测从 -10.1% 上升至 -9.8%。[10 月 18 日估
Housing Starts Decreased to 1.354 million Annual Rate in September
来自人口普查局：许可、开工和完工房屋开工：9 月份私人拥有的房屋开工量经季节性调整后年率为 1,354,000。这比 8 月份修订后的估计值 1,361,000 低 0.5%，比 2023 年 9 月份的 1,363,000 低 0.7%。9 月份单户住宅开工率为 1,027,000；这比 8 月份修订后的 1,000,000 高 2.7%。9 月份有五个或五个以上单元的建筑单元的开工率为 317,000。建筑许可：9 月份经建筑许可批准的私人拥有住房单元经季节性调整后的年率为 1,428,000。这比 8 月份修订后的 1,470,000 套低 2.9%，比 2023 年 9 月份的 1,5
Retail Sales Increased 0.4% in September
按月计算，零售额从 8 月到 9 月增长了 0.4%（经季节性调整），比 2023 年 9 月增长了 1.7%。来自人口普查局的报告：根据季节性变化和节假日及交易日差异进行调整（但未根据价格变化进行调整），2024 年 9 月美国零售和食品服务销售额的预先估计为 7144 亿美元，较上月增长 0.4%，较 2023 年 9 月增长 1.7%。... 2024 年 7 月至 2024 年 8 月的百分比变化未经修订，为上涨 0.1%。强调添加单击图表可查看大图。该图显示了自 1992 年以来的零售额。这是经季节性调整后的月度零售和食品服务（总计和不含汽油）。8 月份不含汽油的零售额增长了 0.6
9 月份失业率为 4.1%，8 月份为 4.2%。2022 年和 2023 年全年的失业率为 3.6%。单击此处查看该数据。另请参阅 FRED（联邦储备经济数据）的失业率，FRED 是圣路易斯联邦储备银行的研究部门。过去 12 个月的通货膨胀率为 2.44%。2023 年 9 月的 CPI 为 307.789，2024 年 9 月的 CPI 为 315.301。由于 315.301/307.789 = 1.0244，因此通货膨胀率为 2.44%。查看 1913 年至 2024 年的消费者价格指数数据。美国人口普查局上个月报告称，2023 年的贫困率为 11.1%（与 1973 年的历史第二低水
来自美国银行：自我们上次每周发布以来，我们对第三季度 GDP 跟踪估计保持不变，为 2.6% 环比年化。[10 月 11 日估计]重点补充来自高盛：我们将第三季度 GDP 跟踪估计保持不变，为 +3.2%（环比年化），第三季度国内最终销售预测保持不变，为 +2.8%。[10 月 8 日估计]来自亚特兰大联储：GDPNow 10 月 9 日，GDPNow 模型对 2024 年第三季度实际 GDP 增长（经季节性调整的年率）的估计为 3.2%，四舍五入后与 10 月 8 日持平。在美国人口普查局今天上午发布批发贸易数据后，第三季度实际私人国内总投资增长的预测从 3.4% 降至 3.3%。[10 月
Trade Deficit Decreased to $70.4 Billion in August
注：由于一棵大树倒下，我家附近停电了。所以，这已经晚了……美国人口普查局和经济分析局报告：美国人口普查局和美国经济分析局今天宣布，8 月份商品和服务赤字为 704 亿美元，较 7 月份修订后的 789 亿美元减少 85 亿美元。8 月份出口为 2718 亿美元，比 7 月份出口增加 53 亿美元。8 月份进口为 3422 亿美元，比 7 月份进口减少 32 亿美元。重点添加 单击图表可查看大图。8 月份出口增加，进口减少。出口同比增长 5.1%；进口同比增长 7.6%。由于 COVID-19，进出口均急剧下降，随后有所反弹 - 进出口最近总体呈增长趋势。第二张图表显示了美国的贸易逆差，包括和不
