这种集成使机器人能够在复杂的环境中自主执行各种任务，包括酒店，办公楼，餐馆，零售空间和医疗设施，这标志着商业应用中半人类机器人的重要一步。
Ｊ-ＲＥＩＴ市場の動向と収益見通し。財務負担増加が内部成長を上回り、今後５年間で▲７％減益を見込む～シナリオ別のレンジは「▲20％～+10％」となる見通し～
■总结J-Reit市场连续第三年一直跌至去年，但是今年，有势头可以降至底部，东京证券交易所REIT指数暂时恢复到1,700点范围。但是，由于日本银行的政策利率增长，市场利率上升也有一种谨慎的态度，而且情况正在向前和下降。 尽管很长一段时间的市场价格一直在放缓，但J-Reit市场的基本面正在稳步改善。每单位的NAV比上一年增长了2％，而每单位的预期股息（DPU）也比上一年增加了8％，带来了新的创纪录。 在本文中，我们已经检查了J-Reit市场的当前收入环境，并考虑到了各种情况，在未来五年内估算了DPU的增长率。 结果，由于财务负担的增加，未来五年内的DPU增长率为-7％（年率：1.4％）。 “内
Leading Index for Commercial Real Estate Increased 6% in January
来自 Dodge Data Analytics：道奇动量指数 1 月增长 6%道奇建筑网络发布的道奇动量指数 (DMI) 1 月增长 5.6%，从 12 月修订后的读数 213.6 升至 225.7（2000=100）。本月，商业规划增长 4.2%，机构规划增长 8.7%。道奇建筑网络预测副总监 Sarah Martin 表示：“1 月份非住宅规划活动呈现多元化增长，每个垂直领域都呈现积极势头。”“财政政策的不确定性、持续的劳动力短缺和建筑成本上涨将继续成为建筑行业的阻力。然而，进一步的货币宽松和大量规划中的项目应该会支持下半年的建筑支出。”在商业方面，数据中心、传统办公楼和仓库规划引领了本月
Why am I so sad about seeing a robot get beaten up? | Adrian Chiles
我看了一段视频，视频中三个人踢打这个可怜的人形机器人，然后将其推倒。我只想牵着这个可怜的东西，带它过上更好的生活。我还看了一段视频，视频中一个机器人被三个人推来推去。我觉得这非常令人不安。他们相当谨慎地欺负它，并没有使用太大的暴力。他们觉得它很有趣，直到它倒下，这时他们担心的似乎是这个东西的价格。这个人工智能人形机器人的价格显然是 70,000 美元（55,800 英镑）。它由 Kai Cenat 照看，他是一个互联网类型的人——主播、YouTuber、影响者——你知道这种人。欺负人的是 Cenat 和另外两位先生，他们的名字分别是 Agent 和 Fanum。我认为他们从事类似的行业。视频中
良好な景況感が継続。先行きも楽観的な見方が強まる。～期待はホテルと産業関係施設（データセンターなど）が上位。リスク要因として、国内金利と米国政治・外交への警戒高まる～第２１回不動産市況アンケート結果
■概要 为了掌握房地产市场的现状以及未来的走向，以房地产领域的从业人员和专家为对象进行了“房地产市场调查”（第21次）（回复人数：117人，回复率：58.5％）。 对于整个房地产投资市场（房地产销售和购买、新开发项目和基金成立）的经济前景，约 70% 的受访者给出了积极的回答（“好”和“稍好”的组合），略高于 20% 的受访者回答“正常/一般”，而略低于 10% 的受访者给出了消极的回答（“坏”和“稍坏”的组合）。当被问及对六个月后经济前景的预测时，近 70% 的人表示经济前景将“保持不变”，约 20% 的人表示经济前景将改善（“变好”和“略好”的组合），15% 的人表示经济前景将恶化（“变坏
New research reveals economic ripple effects of business closures, remote work and other disruptions
随着远程和混合工作现在已成为既定常态，许多位于办公楼附近的餐厅正面临人流量的永久性下降。但这种行为转变将如何影响通勤路线上的企业？它是否会引发远远超出商业中心附近的连锁反应？
美国商业地产市场开始显现出触底回升的迹象。为了抑制通货膨胀，美联储（FRB）从2022年3月到次年7月总共加息5.25%，使政策利率达到2001年以来的最高水平。商业地产市场因此受到重创，进入调整阶段。商业地产价格从2022年4月开始下降，到2023年12月下降了22%。不过，下降趋势在2024年1月停止，到同年10月累计上涨3%。虽然不能说是强劲的上涨趋势，但市场可以说是在喘息1。 商业地产市场是受加息影响最大的行业。特别是，随着硅谷银行（SVB）于2023年3月破产，对中小银行稳健性的担忧加剧，商业地产市场的动向成为下一个热点2。随着 2024 年 1 月纽约社区银行 (NYCB) 出现财
Patients couldn’t pay their utility bills — so one hospital turned to solar power for help
波士顿医疗中心的初级保健医生安娜·戈德曼 (Anna Goldman) 厌倦了听到她的病人买不起运行呼吸辅助机、给轮椅充电、打开空调或给冰箱插上电源所需的电力。因此，她与医院合作寻找解决方案。结果是一项名为“清洁能源处方”计划的试点工作。该计划旨在帮助大约 80 名患有复杂慢性疾病的患者保持照明。该计划依靠安装在医院一栋办公楼屋顶上的 519 块太阳能电池板。电池板产生的一半电能用于为医疗中心供电。其余的电能用于每月获得约 50 美元水电费补贴的患者。Kiki Polk 是首批受益者之一。她有 2 型糖尿病和高血压病史。在一个温暖的秋日，当时怀孕 9 个月的 Polk 靠在客厅的空调窗机上。“
CVS Removes Executives' Photos From Website Amid Industry Security Concerns
CVS 因行业安全问题从网站上删除高管照片作者：Rudy Blalock，来自《大纪元时报》，CVS Health 已从公司网站上删除了其高管的照片，这一举动在周五通过电子邮件向 NTD News 证实。此举的原因尚未披露。“我们可以确认我们从网站上删除了照片，但没有其他评论，”CVS 告诉 NTD News。这一决定是在医疗行业安全问题加剧之后做出的，此前最近，联合健康保险首席执行官 Brian Thompson 在纽约市被枪杀。针对这一事件，几家健康保险公司采取了预防措施。总部位于明尼苏达州的非营利性医疗保健公司 Medica 为 12 个州的 150 万客户提供服务，该公司宣布暂时关
The Commercial Mortgage Crisis Deepens
商业抵押贷款危机加剧由美国经济研究所 (AIER) 的 Peter Earle 撰写，与办公楼物业挂钩的商业抵押贷款支持证券 (CMBS) 的拖欠率在 2024 年 11 月达到 10.4%，接近 2008 年金融危机期间达到的 10.7% 的峰值。这是有记录以来最快的两年增长，自 2022 年底以来利率上升了 8.8 个百分点，大大超过了近 15 年前金融危机期间的 6.3 个百分点的增幅。办公楼房地产行业几年来一直在努力应对严重的衰退，但最近由于空置率持续居高不下和租金下降，衰退速度正在加快。房地产价值，尤其是老旧办公楼的价值，大幅下跌，许多办公楼的市值缩水了 50% 至 70%，有些甚至
ホテル市況は好調持続。物流市場は空室率が高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第3四半期
2024年7月至9月实际GDP连续第二个季度录得正增长。在房地产市场，销售低迷，价格持续上涨。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续四个季度上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。在酒店市场，2024年7月至9月的客人总数较2019年增长7.3%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率维持在10.1%的高位。 TSE REIT 指数第三季度上涨 0.1%。 2024年7月至9月实际GDP环比增长0.2%（年化环比增长0.9%），连续第二个季度正增长，主要得益于私人消费高增长所得税和居民税减免。尼赛研究所 (Nissay Researc
Wells Fargo Selling Its San Francisco Headquarters Building
富国银行出售其旧金山总部大楼旧金山市中心——商业地产崩盘的原爆点——即将再出现一座空置的摩天大楼。据彭博社报道，总部位于旧金山的富国银行正考虑出售其旧金山总部大楼，并将迁往距离不到半英里的其他（更小、更便宜的）办公室。这家以马和小马标志和无数金融丑闻而闻名的美国第四大银行将继续驻扎在旧金山，并已聘请其前房地产投资银行 Eastdil Secured 为交易提供咨询。《华尔街日报》周二早些时候报道称，位于蒙哥马利街 420 号的大楼可能最早于本月上市。很可能不会有买家出现，大楼可能会空置。富国银行发言人在一封电子邮件声明中表示：“将更多旧金山员工聚集到 333 Market St. 办公地点，将
Japan Real Estate Market Quarterly Review-Third Quarter 2024
宏观经济 2024 年第三季度，日本实际 GDP 预计环比增长 0.2%（年化增长 0.8%），为连续第二次增长 预计 2024 财年日本实际 GDP 将增长 0.7%，2025 财年将增长 1.1% 房地产市场东京办公楼市场保持弹性，受稳定办公楼需求支撑 受人口流入推动，东京 23 区的多户型公寓租金稳步上涨 零售额继续增长，受强劲入境消费推动 由于新增供应，大东京物流业的空置率保持高位 受强劲入境需求推动，酒店市场继续表现强劲 资本市场J-REITs 保持稳定在较低水平，受持续的利率上升担忧压力 J-REITs 在 2024 年第三季度收购了总计 3660 亿日元的房地产资产（同比增长 2
First phase of upgrade works at RAF Lakenheath completed.
随着腐蚀控制设施正式启用，英国皇家空军莱肯希思基地为美国空军 F-35 飞机所做的初始准备工作已经完成。该设施是最后完工的建筑，为 F-35 喷涂了保护涂层。国防基础设施组织首席执行官迈克·格林和美国空军第 48 战斗机联队指挥官杰克·阿尔托上校共同为该设施揭幕。2018 年 11 月，DIO 将升级工程合同授予 Kier 和 VolkerFitzpatrick 的合资企业（统称为 KVF35），并于 2019 年 7 月开始动工。初始设施投入运营后，首批 F-35 于 2021 年 12 月抵达。为 F-35 做准备的完整计划包括支持飞机和操作飞机所需的额外人员的设施。工作内容包括重铺站内
1.尽快恢复实际工资——上野刚关于可持续生产率提高的讨论2.日本的死亡保障短缺严重吗？ - 有人指出，日本的死亡保障短缺是亚洲发达国家中最严重的 - 日本的寿险市场发展空间不是很大吗？ - 有村浩 3. Z世代的消费取向和可持续意识——从经济社会背景看的四个特征久我直子 1.为什么那些“同时代人”不参加饮酒聚会？ - Ryo Hirose 2，思考 Z 世代对酒精的立场。通过案例研究了解东京市中心的办公楼市场趋势（2024 年上半年） - “办公室扩建和搬迁 DI”的趋势 Makoto Sakuma 3。中期经济展望（2024-2034） 齐藤太郎：日元是否存在再次走软、重返160日元兑1美元
An 8-Hour Russian Drone Barrage Keeps Kyiv on Edge as the War in Ukraine Nears 1,000 Days
当地政府表示，乌克兰防空部队“击落”了三十几架无人机，但坠落的碎片对首都的一家医院以及住宅和办公楼造成了损坏，包括一栋公寓楼 33 层的一场大火。
服务机器人领域的全球领导者 Pudu Robotics 今天自豪地宣布推出其升级版楼宇配送机器人 FlashBot。最新版本的 FlashBot 将彻底改变各种设施的智能配送，包括酒店、办公楼、公寓、医疗中心和医院，进一步增强数字化管理和服务。
Billionaires' Row Developer Buys Madison Ave. Office Tower For Condo Conversion
亿万富翁街开发商购买麦迪逊大道办公大楼，用于改建公寓 是否要拆除旧办公大楼或将其改建为多户住宅结构需要考虑很多因素，包括房地产价值和分区法规，而且需要注意的是，有些大楼的结构不适合改建。开发商已聘请工程师检查曼哈顿和其他行政区的旧大楼，以仔细确定哪些大楼将办公楼层改建为公寓的成本最低。几个月前，麦迪逊大道 655 号的一座 24 层办公大楼计划拆除，因为曼哈顿的天际线即将失去另一座历史悠久的中世纪建筑。据彭博社援引公共记录文件称，曼哈顿顶级开发商之一 Extell 以 1.6 亿美元购买了这座 310 英尺高、200,000 平方英尺的建筑，因此拆除计划被叫停。Extell 以在中央公园附近启
