Nature’s classroom: Why preschoolers need more time outdoors
在疫情后行为问题不断增加的情况下，一些人认为户外教育可能是解决注意力分散和神经紧张的良药。
注：该指数是主要针对新商业房地产 (CRE) 投资的领先指标。来自 AIA：8 月份建筑公司营业额依然低迷，AIA/Deltek 建筑营业额指数 (ABI) 得分下降至 45.7。建筑公司上一次实现持续增长已近两年。然而，客户仍然对新项目表现出兴趣，因为在此期间对工作的咨询持续增加。然而，这些咨询仍然难以转化为实际的新项目，因为 8 月份新签署的设计合同价值连续第五个月下降。8 月份，全国所有地区的商业环境均有所疲软，西部公司的营业额连续第二个月最为疲软。东北部公司的营业额在前两个月持平，但本月再次跌回负值区域。所有专业化公司的 8 月份营业额均出现下降，多户住宅专业化公司的状况尤其疲软。..
Single Family Starts Up Year-over-year in June; Multi-Family Starts Down 23% YoY
今天，在计算风险房地产通讯中：6 月份单户住宅开工量同比增长；多户住宅开工量同比下降 23% 简要摘录：6 月份新屋开工总量超出预期，4 月和 5 月的开工量被上调。第三张图表显示了 2023 年（蓝色）和 2024 年（红色）总开工量的月度比较。6 月份总开工量与 2023 年 6 月相比下降了 4.4%。总开工量同比下降是由于多户住宅开工量同比大幅下降。单户住宅开工量已连续 12 个月同比增长。文章中还有更多内容。
今天，在计算风险房地产通讯中：房利美和房地美：5 月份单户严重违约率下降，多户严重违约率略有上升 简要摘录：5 月份单户严重违约率下降，多户严重违约率略有上升……房地美报告称，5 月份多户违约率从 4 月份的 0.35% 上升至 0.36%，但低于 1 月份的近期峰值 0.44%。此图表显示了自 2012 年以来房地美多户严重违约率。在房地产泡沫破裂和金融危机之后，2012 年的违约率仍然很高。疫情爆发后，多户违约率上升，最近随着租金增长放缓、空置率上升和借贷率急剧上升，多户违约率也上升了。1 月份违约率飙升，但在 2 月和 3 月下降。随着更多公寓上市，这将是值得关注的事情。文章中还有更多内
Asking Rents Mostly Unchanged Year-over-year
今天，在房地产通讯中：询问租金大多是年度不变的摘录：租金的每月一次更新。租赁租金对于理解住房市场的动态非常重要。较慢的家庭形成和增加的供应（更多户家庭完成）一直在压力下要求租金。最近，移民政策已成为租金的负数。公寓清单：询问租金增长-0.8％同比...国家多户家庭空缺率在本月最高7.1％，为我们的指数创造了新的记录。我们已经超越了多户建筑激增的高峰，但是市场仍在吸收所有新单元，空缺仍在升级。 Realtor.com：连续第23个月，租金2025年的同比下降，标志着自2020年趋势数据开始以来，观察到的0-2卧室房地产的租金下降了第23个月。要求租金下跌36美元，或-2.1％，年份，一年一度。
Wednesday: Existing Home Sales
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。•10:00 AM：6月的6月份房屋销售来自全国房地产协会（NAR）（NAR）。该共识是在上个月的403万SAAR中达成4000万SAAR。•白天：AIA的建筑账单指数6月份（商业和多户住房的领先指标）。
Goldman's Mid-Year Housing Outlook
今天，在计算出的风险中，房地产通讯：高盛的中年住房前景简短摘录：上周五，高盛高级经济学家罗尼·沃克（Ronnie Walker）写道：中年住房前景：建筑前景放缓，不仅仅是多户住所的造成较高的摘录（CR）：“持续的房屋销售率”：持续的房屋销售量将持续到更多的销售情况：持续的房屋销量将持续付出的范围，大多数人会付出更多的薪水。 87％的抵押贷款人的利率低于当前的市场利率，而66％的利率低于市场利率，因此，我们的现有房屋销售量仅为4.1mn，低于2019年的现有房屋销售额，但与过去两年相一致。自2013年第1季度以来每个季度末未偿还的1-4个家庭抵押贷款。第2季度，有71.3％的未偿贷款低于5％（低
Newsletter: Housing Starts Increased to 1.321 million Annual Rate in June
今天，在计算出的风险房地产通讯中：住房开始增加到JUNEA简短摘录中的每年13.21亿美元：6月份的总住房开始超过预期（由于多户家庭行业的波动性多户住宅），并且在4月和5月开始，第三次图显示了与2024年6月（蓝色）（蓝色）（蓝色）的每月比较的时间。 2024年。与2024年同期相比，年初至今的开始下降了1.0％。单个家庭开始下降了6.9％YTD，多户家庭上升15.7％的YTD。文章中有更多。
Housing Starts Increased to 1.321 million Annual Rate in June
从人口普查局：许可证，起点和完整开发：私人拥有的住房开始于6月的季节性调整年汇率为1,321,000。这比修订后的5月估计为1,263,000的修订版4.6％，但比2024年6月的1,327,000率低0.5％。单户住房从6月开始，速度为883,000；这比修订后的5月份的数字低4.6％。拥有五个或更多单元以上建筑物的6月份的税率为414,000。建筑许可证：6月份由建筑许可授权的私人住房单位的年度调整年税率为1,397,000。这比修订后的5月份比率比1,394,000的0.2％，但比2024年6月的1,461,000率低4.4％。 6月份的单户授权的速度为866,000；这比修订后的5月份
Renter Nation Returns: Surge In Multi-Family Unit Starts & Permits Saves US Housing Market
租房国家回报：多户家庭单位的激增和允许为我们节省了住房市场，尽管房屋建筑商对厕所的信心（以及Pulte的每日电话与特朗普的每日电话较低），我们的住房开始，并允许6月的上升时间感到惊讶。HOUSING在6月的上升时间，允许开始4.6％的妈妈（+3.5％的妈妈）（+3.5％的exp exp exp）。 （-0.5％MOM EXP），也从5月的2.0％妈妈下降起反弹。源：彭博堡，尽管在上下文中，这可以提高起点并允许SAAR几乎不超出最低水平，因为Covid锁定的锁定是因为Covid锁定...来源：彭博社的来源：多户家庭的多户家庭开始和一个月的启动和单一的启动，并不是一个启动，而不是一家人，而不是很宽
Asking Rents Mostly Unchanged Year-over-year
今天，在房地产通讯中：询问租金大多是年度不变的摘录：租金的每月一次更新。租赁租金对于理解住房市场的动态非常重要。较慢的家庭形成和增加的供应（更多户家庭完成）一直在压力下要求租金。最近，移民政策已成为租金的负数。租金清单：询问租金增长-0.7％同比...国家多户家庭空缺率目前为7％，是我们在我们的指数中记录的最高读数。我们已经超过了多户建筑激增的高峰，但是市场仍在吸收所有新单元，空缺仍在趋势上升。Realtor.com：连续22个月，2025年5月5日，美国中位数租金的同比租金同比下降，连续22次下降年份下降，跌幅为1.7％，占地1.7％，为0-2个卧室的物业提供了更多的范围。
Why Can't California Do Anything?
为什么加利福尼亚州通过美国伟大的史蒂芬·苏库普（Stephen Soukup）撰写，两个多月前，兰德公司（Rand Corporation）发布了一项研究，研究了三个州生产多户住房成本的研究：加利福尼亚州，科罗拉多州和德克萨斯州的结果。结果是奇怪的，却令人震惊，但令人震惊，但完全可预测。或者，正如兰德（Rand）所说的那样，“加利福尼亚州的平均市场率公寓大约是德克萨斯州以平方英尺建造的类似公寓的成本大约两倍，而加利福尼亚州内的地区差异则是旧金山湾区的成本大约50％的成本。”此外，“是时候让加利福尼亚州完成一个项目的时间比德克萨斯州所需的平均时间长22个月了。”兰德认为，这些怪异的差异的罪魁祸首
AIA: "Architecture firm billings continued to decline in May"
注意：该指数主要是新的商业房地产（CRE）投资的主要指标。从AIA：ABI：2025年5月：尽管持续柔软，但较少的公司报告说，AIA/DELTEK Architection Index（ABI）的适度上升幅度降低了Billings，该月份的评分少于该公司的47.2份，这意味着比4月份的销售较少。此外，自1月以来，本月对新工作的询问提高了，这反映了最近经济稳定的适度程度。但是，新签名的设计合同的价值继续下降，表明当客户开始探索新项目时，他们仍然犹豫要签署合同，以签订合同。商业条件在5月的所有地区的公司中仍然柔和，尽管位于南部的公司却接近报告的增长。最近几个月，该地区下降的速度有所放缓，该地区的公
Commercial Real Estate Is in Trouble
房地产投资者和米塞斯学院贡献者Artis Shepherd与Ryan一起谈论我们停滞的经济如何影响多户住房和其他商业房地产。银行和投资者正在使用“扩展和假装”策略来掩盖该行业的真正状态。
Housing Starts Decreased to 1.256 million Annual Rate in May
来自人口普查局：许可证，起点和完整开头：五月的私人住房开始时，季节性调整的年率为1,256,000。这比修订后的4月份估计值低9.8％，比2024年5月的1,316,000比例低4.6％。单户住房从5月开始，速度为924,000；这比修订后的4月数字为920,000的0.4％。拥有五个单元或更多单位的建筑物的五月率是316,000。建造许可证：5月授权的私人住房单位的私有住房单位为季节性调整的年度汇率为1,393,000。这比修订后的4月份汇率比1,422,000的2.0％低于2024年5月的1,407,000。 5月份的单户授权率为898,000；这比修订后的4月份的923,000人数低2.
Asking Rents Mostly Unchanged Year-over-year
今天，在房地产通讯中：询问租金大多是年度不变的摘录：租金的每月一次更新。租赁租金对于理解住房市场的动态非常重要。较慢的家庭形成和增加的供应（更多户家庭完成）一直在压力下询问租金。最近，移民政策已成为租金的负面。租金列表：租金增长-0.5％同比同比同比，在租赁市场的供应方面，我们的国家职位空缺指数目前是7％，在该月份的历史上占据了一段时间的历史。 2021年，由于新库存的涌入，多户住的人一直在缓慢但始终如一地放松了三年以上。 2024年以来，自1980年代中期以来是最新的公寓完工，尽管我们已经超过了新的多户家庭建筑的顶峰，但今年仍在带来强劲的新供应水平。Realtor.com：Realtor.c
Apartment Metrics Worsen as the “Fed-ministration” Readies More Easy Money
由于联邦对住房市场的大规模干预已有20多年了，住房危机比以往任何时候都更加严重。多户住房的前景在未来的未来尤其糟糕。
AIA: "Billings continue to decline at architecture firms"
注意：该指数主要是新的商业房地产（CRE）投资的主要指标。自过去31个月中的28个月中，账单一直在下降，因为他们在大流行后的繁荣后首次浸入负面领土。尽管公司的积压通常很强，但四月份连续第三个月对新工作的询问却下降了，而新设计合同的价值连续第14个月下降了。尽管目前美国经济尚未正式衰退，但许多建筑公司都在报告类似衰退的业务状况。在区域内，建筑公司的业务状况仍然是东北部的最柔软的，连续连续第七个月，四月。自今年年初以来，西部公司的条件也大大变化了。此外，本月所有专业公司的公司的账单继续下降，尤其是在具有商业/工业和多户住宅专业的公司。在具有机构专业化的公司的公司中，下降的速度仍然较慢，但是自202
