■摘要 仙台写字楼市场虽然新增供应有限，但由于企业开设基地、扩建搬迁、建筑面积增加等因素，空置率不断下降，合同租金也呈现平稳走势。本文概述了仙台写字楼市场的现状，然后预测了到2030年的租金。在东北地区，“企业经营环境”保持稳定，“就业环境”劳动力短缺感强烈，企业招聘积极性很高。综上所述，仙台市商业区上班族人数大幅减少的担忧不大。不过，宫城县整体就业人数三年来首次开始下降，仙台市劳动年龄人口也连续两年下降，趋势需要密切关注。随着远程办公的普及，预计越来越多的公司会考虑适应不同工作方式的办公用途和基地地点，第三地办公市场有望扩大。此外，在政府支持下，初创企业数量将会增加，有可能成为办公需求新的驱
雇用関連統計2026年５月－就業者数が４月の大幅増から更に増加－
■概要 失业率维持在2.5%，与上月持平，继续保持基本持平。 就业人数は前月から＋６人。继4月份大幅增加之后，又出现了进一步增加，但增幅较小。从同比变化看，女性就业人数暂时放缓的势头恢复增长，非正式职工和中小企业就业人数不断增加。有效职位招聘比为1.17倍，比上月下降0.01个百分点，近期呈逐步下降趋势。活跃职位空缺数量连续第二个月增加。新增职位空缺与应聘者比率为2.11倍，与上月持平。 ■目次１．极其は横ばい。就业人数较4月2日的大幅增加进一步增加。近来，有效职位空缺与应聘者的比例逐渐下降。活跃职位空缺数量连续第二个月增加总务省于 6 月 30 日发布了 2026 年 5 月劳动力调查。从季
鉱工業生産26年5月－石油・化学関連が持ち直し、中東情勢の悪影響が和らぐ兆し
■概要 2016年5月工业生产指数环比上涨0.5%，连续第二个月上涨。虽然通用/商用机械和生产机械的销售下降，但因中东局势恶化而低迷的石油/煤炭产品和无机/有机化学品的销售有所回升，电子零部件和设备的稳定生产支撑了整体前景。根据6月和7月的生产计划，石油产品和化学工业的产量预计将增加，表明中东局势的负面影响正在缓解，但包括汽车在内的运输设备计划继续减产。预计4-6月工业生产与上季度相比基本持平，增速较1-3月有所放缓。尽管随着美国和伊朗同意签署结束敌对行动的谅解备忘录，中东紧张局势开始缓和，但谈判结果仍存在不确定性，需继续警惕下行风险。 ■目录 1. 5月生产连续第二个月增长 2. 中东局势负
PHL net external liability position widens in Q1
菲律宾央行 (BSP) 表示，面对市场波动加剧，第一季度菲律宾国际投资头寸 (IIP) 仍保持净外部负债头寸，环比扩大 8.1%，至 549.24 亿美元。净负债头寸同比收窄2%。 3 月底的净负债为 [...]
Jet fuel relief stalls for European LCCs as Hormuz reopening falters
截至 6 月 19 日当周，全球平均航空燃油价格环比下跌 14%，至每桶约 119 美元，但欧洲…由于霍尔木兹海峡重新开放动摇，欧洲低成本航企的航空燃油救济计划首先出现在《航空商业新闻》上。
中国：26年4～6月期の成長率予測－中東情勢と国内問題が重荷となり不安定化。成長率目標達成には暗雲
■概要 2026年1-3月中国实际GDP增速同比+5.0%，较上期（2025年10-12月）+4.5%加快。经季节性调整后的环比（年率）也为+5.3%，较上一季度（+4.9%）有所加快。然而，自4月份以来，情况一直在恶化。从当前中国经济的主要需求趋势来看，2016年4月至5月，内需消费和投资均出现恶化（见下左图）。除了房地产衰退和地方债务处置持续下行压力外，经济政策效应也出现放缓迹象。另一方面，从外部需求来看，在钢铁、太阳能电池等通货紧缩出口势头减弱的情况下，半导体、电动汽车表现良好，延续了近年来外需强劲弥补内需疲软的格局。尽管经济恶化，但受中东局势不稳定等因素影响，企业价格明显上涨。工业生产
米個人所得・消費支出（26年5月）－PCE価格指数（前年同月比）は23年４月以来の水準に上昇も、個人消費は堅調を維持
■摘要 个人收入（环比增长0.7%）和个人消费（环比增长0.7%）均超出市场预期，实际个人消费也保持强劲，增长0.3%。 PCE物价指数较上年上涨4.1%，核心指数较上年上涨3.4%，为2023年以来最高水平，表明通胀压力加大。除了通过向农民提供支持来增加收入外，消费持续强劲，美联储继续对通胀风险保持警惕。 ■目录 1.结果概要：个人收入和消费超出市场预期2。结果评价：在PCE物价指数持续上涨的同时，个人消费依然强劲3。收入趋势：由于对农民提供扶持资金，个体户收入大幅增加4。消费趋势：商品和服务消费增长加速5。价格指数：能源价格较去年同月连续第三个月上涨 6月25日，美国商务部经济分析局（BE
Personal Income in the United States nudges up in May but is down 0.76 percent in the past 6 months
要点：概述 根据美国经济分析局今天发布的个人收入预测，过去 6 个月美国家庭收入下降了 0.76%，其中有 4 个月出现环比下降。个人收入是一个总体经济概念，但经常被忽视，因为它的[...]美国个人收入在 5 月份微幅上升，但在过去 6 个月中下降了 0.76%，这首先出现在公平增长上。
▼研究者之眼 ☆欧盟针对Meta的临时措施 - 防止被第三方AI排斥☆“时间受限社会”的到来 - 双收入家庭、单人家庭、老龄化带来的消费格局变化☆对互动项的担忧 - 有一些好处，但是…… －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆日本央行短观（6月调查）预测 ~ 大型制造业企业景气DI预计下降2点至15，关注价格相关项目的上升趋势☆东南亚经济前景 ~ 增长稳健，但高物价和利率将拖累☆欧洲经济展望 - 通胀上升，增长率下行压力加大 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼基本研究月刊☆日元贬值势不可挡，39年半以
貿易統計26年5月－原油輸入量の大幅減少が続くが、代替調達が進展
■概要 2016年5月的贸易收支原始数据为逆差3,787亿日元，经季节调整后为逆差904亿日元。 2026 年 5 月海关（入境）原油价格为每桶 114.7 美元，高于 4 月份的每桶 101.4 美元。 5月份原油进口金额同比-28.5%，进口数量同比-57.3%，进口价格同比-67.1%。 4月份以来，进口金额下降，进口量下降抵消了价格上涨的影响。来自中东以外的替代采购正在取得进展，自4月份以来，自美国的原油进口大幅增加，自东盟和俄罗斯的进口也大幅增加。中东原油进口份额（按数量计算）从2025年的94.0%下降至2026年4月和2026年5月的80%左右。未来采购来源的多元化很可能会进一步
消費者物価（全国26年5月）－CPI上昇率は４ヵ月連続の１％台だが、夏場以降に2％台へ
■概要 2016年5月全国居民消费价格指数（不含生鲜食品的所有项目=核心CPI）为1.4%，与上年同期（4月：1.4%）相比，连续第四个月低于1%。虽然能源价格下跌推高了物价，但食品价格（不包括新鲜农产品）上涨速度的放缓抵消了这一影响。食品（不含生鲜食品）增幅比上年下降3.5%，连续10个月下降。大米价格较上年有所下降，相关食品涨幅也明显放缓。自美国和伊朗同意结束敌对行动的谅解备忘录以来，油价大幅下跌，但作为消费价格上游的国内企业商品价格已经大幅上涨，未来不可避免地会波及消费者价格。食品、生活必需品等多种商品价格全面上涨，预计夏季起核心CPI涨幅将升至2%区间。 ■目录 1、核心CPI涨幅连续
米住宅着工・許可件数（26年5月）－着工件数は117.7万件と20年5月以来の水準に低下、市場予想（143.0万件）を大幅に下回る
■概要 5月新屋开工量为117.7万套（环比-15.4%），创2020年5月以来最低水平，大幅低于市场预期（143万套）。开工量下降的主要原因是公寓住宅，公寓住宅开工量环比下降40.2%，拉低了整体开工数量，尤其是南方地区。领先指标新屋开工数量也低于市场预期，住房建设活动前景依然疲软。 ■目录 1. 结果摘要：房屋开工率和许可证数量低于市场预期2。结果评估：公寓楼大幅下降 6月16日，美国人口普查局公布了2026年5月房屋开工数和许可证数。房屋开工数（经季节调整，年率）从上个月向下修正的146.5万套下降至117.7万套（经季节调整，年率），为2020年5月以来的最低水平，也大幅低于市场预估的
ロシアGDP（2026年1-3月期）－1-3月期は一時的要因もありマイナス成長に
6月17日，俄罗斯联邦统计局公布国内生产总值（GDP），结果如下。 【实际GDP增长率（非季节性调整序列）】——2026年1-3月同比增长率为-0.2%，与预测1（-0.2%）一致，较上期（1.0%）转为负值（图1和图2）1彭博社整理的中值。这同样适用于下面的预测值。俄罗斯2016年1-3月实际GDP增长率为-0.2%，与5月15日公布的初步预测相符。从2015年10月至12月期间（1.0%）转为负增长。这是自2021年1月至3月（-0.8%）以来首次出现负增长，当时该国在入侵乌克兰后立即面临西方国家的经济制裁。经季节调整后的数据也显示，较 10 月至 12 月期间负增长 0.6%（年化-2.
英国雇用関連統計（26年5月）－週平均賃金は前年比4.4％で前月から横ばい
6月18日，英国国家统计局（ONS）公布了就业相关统计数据，结果如下1。 [5月] - 失业保险2申请人数为1,711,900人，较上月(1,680,600人)增加31,200人(图1)。 ・申请人数与就业人数的比率为4.5%，较上月(4.4%)增加。 ・工薪劳动者3较上月增加2,000人(30,252,000) 至 30,254,000。增减人数较上月（-5.3万人）转正，超出市场预期4（-2.3万人）。 【4月三个月平均值（2016年2月至4月）】失业率为4.9%，较上月（5.0%）有所下降，低于市场预期（5.0%）（图1）。 ・就业人数为3,441万人，比三个月前的3,431万人增加了1
中国の不動産関連統計（26年5月）～不動産販売の減少幅が前月に続き拡大
- 中国国家统计局于2026年6月16日公布了2026年5月房地产相关统计数据。其中，房地产销售面积同比（我们的测算，图1）为-13.2%（上月为-9.5%）。我们预测的环比变化（图2）为-5.6%（较上月+1.9%）。 ・2016年5月房屋销售价格（70个城市的简单平均）与去年同月（较上月-3.7%）相比为-3.6%（图3）。一、二线城市降幅收窄。与上月相比，为-0.2%（上月为-0.2%）（图4）。一线城市增幅扩大，而三线城市降幅扩大。 ・房地产开发投资同比（我们的预测，图5）为-24.4%（上月为-20.1%）。我们预测的环比变化（图6）为-8.2%（上月为-6.8%）。 ・房地产开发经
■概要 由于中东局势日益紧张，霍尔木兹海峡的交通量持续显着低于正常时期。由于国际能源价格居高不下，4月份以来欧元区能源通胀同比超过10%。 5 月份总体通胀率同比升至 3.2%。欧元区1-3月实际增长率较上季度负0.2%（年化-0.9%）。主要原因是爱尔兰的下滑（较上季度下降12.1%），该国去年因特朗普关税导致最后一刻的生产和出口加速增长，而剔除爱尔兰后的增速较上季度保持了0.3%的温和增长趋势（年率1.0%）。尽管抢购带来的反弹已经显现，但1-3月期间中东局势日益紧张的负面影响有限。近期，受中东局势紧张、通胀率超调、增速下行压力加大等影响，企业信心明显恶化，主要集中在交通运输和旅游相关行业
ロシアの物価状況（26年5月）－前年比5.3％、低下基調が継続
6月11日，俄罗斯联邦统计局公布消费者价格指数，结果如下。 [综合指数（2016年5月）] - 与去年同月相比，为5.31%，低于市场预期1（5.41%），较上月（5.58%）有所下降（图1） - 与上月相比，为0.17%，低于市场预期（0.23%），较上月（0.14%）有所上升 [核心指数2（5月）] 2016)] - 与去年同月相比，为4.90%，较上月（4.96%）下降（图2） - 与上月相比，为0.55%，较上月（0.25%）上升 1 彭博聚合中值。这同样适用于下面的预测值。 2 指数不包括受季节性因素影响的商品，例如生鲜食品和管制商品。俄罗斯5月通胀率为5.31%，低于4月（5.58
Wheeled construction equipment sales fall 17.5% in May; JCB expands market lead
2026 年 5 月的行业销售额环比下降近 20%，表明该领域的需求普遍放缓
