Moody's: Apartment Vacancy Rate Unchanged in Q3; Office Vacancy Rate at Record High
今天，在《计算风险房地产通讯》中：穆迪：第三季度公寓空置率保持不变；办公室空置率创历史新高简要摘录：来自穆迪分析经济学家：多户型表现稳定，办公室压力继续显现，零售空置率下降，工业降温全国多户型空置率持平于 5.8%，为 2011 年以来有记录以来的最高水平。供应侧压力是自 2022 年底以来空置率上升的主要驱动因素。穆迪分析 (Reis) 报告称，2024 年第三季度的公寓空置率为 5.8%，与第二季度上修后的 5.8% 持平，高于 2021 年第一季度的大流行峰值 5.6%。这是自 2011 年以来的最高空置率。请注意，租金要价同比略有下降。该图显示了从 1980 年开始的公寓空置率。（19
由于低端市场消费环境受限，以及影响度假和学生住宿的季节性因素，2024 年第一季度和第二季度之间，南非住宅空置率飙升了 50% 以上。
東京オフィス市場は賃料の底打ちが明確に。物流市場は空室率高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第２四半期
日本经济正处于起起落落的状态。 2024年4月至6月实际GDP两个季度以来首次录得正增长。房地产市场方面，价格持续上涨，新开工供应持续下降。在东京写字楼市场，空置率正在下降，租金正在上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，宾客总数较2019年持续增长。在物流市场方面，东京都市区的空置率仍然居高不下。 TSE REIT 指数第二季度下跌 4.0%。 4月至6月期间的实际GDP（第一份初步报告）与上一季度相比按年增长3.1%。经济处于大起大落的状态，对1-3月份大幅下滑的反作用力较强。 4-6月工业生产指数环比增长2.9%，生产两季度以来首次增长[图1]。分行业看，因
Moody's: Apartment Vacancy Rate Unchanged in Q2; Office Vacancy Rate at New Record High
今天，在计算风险房地产通讯中：穆迪：第二季度公寓空置率保持不变；办公室空置率创下新高简短摘录：穆迪：办公楼空置率创下 20.1% 的历史新高，历史上首次突破 20% 大关。办公楼部门的缓慢流失导致空置率稳步上升，因为工作行为的永久性转变已经超过了四年前的第一波疫情。第二季度的创纪录空置率为 20.1%，高于上一季度的 19.8%，这是连续第三个季度创下历史新高，超过了 1986 年和 1991 年创下的 19.3% 的历史峰值。穆迪分析公司报告称，2024 年第二季度的办公室空置率为 20.1%，高于 2024 年第一季度的 19.8%。这是新的纪录高位，高于储贷危机期间的 19.3%。文章中
Real Estate Newsletter Articles this Week: Office Vacancy Rate at New Record High
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• FHFA 的国家抵押贷款数据库：未偿还抵押贷款利率、LTV 和信用评分• 穆迪：第二季度公寓空置率保持不变；办公室空置率创下新高• ICE 抵押贷款监测：佛罗里达州和德克萨斯州现有房屋库存激增• 租金要价同比基本保持不变• 5 月份当地房地产市场的最终展望和 6 月份销售展望这通常是每周出版 4 至 6 次，提供对房地产市场的更深入的分析。
Moody's: Retail Vacancy Rate Unchanged in Q2
注：我在时事通讯中介绍了公寓和办公室：穆迪：第二季度公寓空置率保持不变；办公室空置率创下新高穆迪分析经济学家：公寓需求缓慢追赶，办公室压力继续显现，尽管破产，零售业仍保持弹性，工业降温 2024 年第二季度的数据保持了熟悉的趋势，零售空置率稳定在 10.4%。要价和实际租金均小幅上涨 0.2%，分别达到每平方英尺 21.79 美元和 19.07 美元。第二季度的消费者支出低于预期：在 4 月份下降 0.2% 之后，5 月份的零售额仅增长了 0.1%，未达到预期的 0.3% 的增长。随着低收入消费者继续感受到压力，中等收入者现在面临着财务挑战，而高收入者则减少了奢侈品购买。然而，消费并没有停滞：
Could high office-vacancy rates damage economy this year?
Kenneth Rogoff 认为，随着大量房地产贷款在 2025 年到期，一些银行将面临艰难的道路，但并不认为会出现更大范围的崩盘
Los Angeles Unified to enter school year with fewer classroom vacancies, district says
教师工会认为洛杉矶联合学区上周能够填补约 700 个空缺“不太可能”。
Army to help convert vacant buildings into hospitals as COVID-19 spreads
陆军领导人宣布计划从纽约开始，在多个州迅速将闲置建筑改建为临时医院，因为医院正准备应对因 COVID-19 大流行造成的医疗短缺。本周，随着雅各布医院的建设，施工工作即将开始官员们表示，曼哈顿贾维茨会议中心将改建为一家拥有 1,000 个床位的医院，并另外设立 1,800 个现场医疗站。来自纽约国民警卫队、美国陆军工程兵团的士兵和文职人员将为医疗设施做准备，预计将在一周到十天内开始运营。与病毒的竞赛是“一个令人难以置信的复杂问题”，需要一个简单的解决方案美国陆军工程兵团司令托德·T·塞蒙尼特中将表示，这是一个解决方案。
東京オフィス市場は賃料上昇継続。宿泊需要は伸び率が鈍化－不動産クォータリー・レビュー2025年第２四半期
■摘要：据估计，据估计，在4月至6月的2025年4月至6月期间宣布的Real GDP（计划于8月15日宣布）为0.2％（与上一个财政年度相比，年利率为1.0％）。在住房市场中，由于住房价格上涨，新的供应迟钝。 4月至6月期间新建的住房单元的数量比去年同期下降了25.6％，大都市地区新推出的公寓数量下降了6.0％，二手公寓销售的数量增加了29.2％。住宅和商业地区的土地价格都在上涨。在办公室租赁市场中，东京A级建筑物的合同租金（每月Tsubo）比上一季度增长了0.2％。与去年同期相比，东京23个病房中所有住宅类型的租金都是正面的。在酒店市场中，2025年4月至6月的住宿总数比去年同期增加了0.5
■在仙台办公室市场中的摘要，对办公室的需求强劲，以改善位置和升级设备，空缺利率下降了，租金仍然很浓厚。在本文中，我们概述了仙台办公室市场的当前状况，并进行了租金预测，直到2029年。宫城县的受雇人数连续第二年增加。此外，尽管“公司业务环境”一直在向前迈进，但在“就业环境”方面存在着强烈的劳动意识，并且公司对招聘越来越感兴趣。考虑到上述内容，人们认为，仙台城业务区的办公室工作人员人数将大大减少。但是，预计仙台城的工作年龄人口将继续下降，有必要继续受到监控。此外，随着远程运行的进一步传播，预计考虑使用办公室和安置基地的公司数量会增加，这些基地是针对各种工作风格量身定制的。在政府支持措施的支持下，预
𝑷𝒓𝒆𝒔𝒆𝒏𝒕𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏, 𝑭𝑨𝑸’𝒔 𝒐𝒏 𝑷𝒓𝒐𝒋𝒆𝒄𝒕 𝑴𝒂𝒊𝒛𝒆
Pheonix投资者最近在皇家路402号举办了一个有关玉米项目的公共研讨会：一个数据中心建议的项目。这家联邦大亨公司的现场已经空置了15年。要审查该提案：https：//edcmc.com/wp-content/uploads/2025/08/phoenix-investors-mi-city-v3.pdf FAQ是回应研讨会期间和之后的问题： https://edcmc.com/wp-content/uploads/2025/08/project-maize-faq-responses.pdf the post the post𝑷𝒓𝒆𝒔𝒆𝒏𝒕𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏，𝑭𝑨𝑸’'𝒔𝒔𝑴𝒂𝒊𝒛𝒆𝑴𝒂𝒊𝒛𝒆都在
Presentation, FAQ’s on Project Maize
Pheonix投资者最近在皇家路402号举办了一个有关玉米项目的公共研讨会：一个数据中心建议的项目。这家联邦大亨公司的现场已经空置了15年。为了审查该提案常见问题解答是回应讲习班演讲期间和之后提出的问题的回应，常见问题解答玉米项目首先出现在密歇根市经济发展公司。
国会党批评了莫迪政府关于中央大学中SC，ST和OBC候选人的大量保留职位。 Jairam Ramesh强调了保留类别和一般类别之间空置率的差异，这表明“未发现”条款是针对边缘化社区的不公平使用的。
■在萨波罗办公室市场中的摘要，尽管随着大型建筑物的完成，供求环境略有缓解，但空缺率仍然处于低水平，并且出售的租金仍与去年相同。同时，将来正在发展几座大型建筑物。在本文中，我们概述了萨波罗办事处的当前状况，并进行了租金预测，直到2029年。北海道的受雇人数连续第二年不断增加，尽管劳动力短缺，公司越来越有兴趣招募劳动力。考虑到上述情况，人们认为，萨波罗的办公室工作人员人数将大大减少。但是，预计Sapporo的工作年龄人口将继续下降，有必要继续监视趋势。随着COVID-19的流行持续的持续，望远镜的远程办公继续在萨波罗增长，预计会有更多的公司正在考虑使用针对各种工作风格量身定制的办公室和位置。此外，
Maryland Armory Faces Uncertain Future After Cannabis Incubator Project Collapses
计划将国有的前军事遗址变成现在的首个大麻孵化器，现在是巴尔的摩的空置两层砖砌建筑的未来，仍然尚不确定。
基于股票的社会是指有效利用积累社会资本的社会。希望使用自然资源的新材料的投入和处置将被抑制，而是将社会成本转移到需求的其他方面，从而导致一个可持续的社会能够丰富人们的生活。 需要采取措施来打击人类活动各个方面的气候变化，可以说我们正处于必须立即过渡到基于股票的社会的时候。这里的问题在于，过去，基于流的社会一直在前进，而没有将来转向基于股票的社会的愿景。 可以预见到，由大量资金建立的社会资本最终将变老，但目前的情况是，如果没有充分的准备，事故突然发生了，当前的情况是最终使人意识到价格的幅度。 导致人类生命的事故，例如由于下水道老化和事故导致的道路下沉，这些事故使高速公路隧道中的天花板崩溃。
■摘要：虽然福冈办公室市场继续在大型建筑物的完成后继续提供高水平的新水平，但对办公室以改善位置的需求和升级设备的需求也很强，空缺费率稳定，销售租金正在上升。在本文中，我们概述了福冈的办公市场条件，并进行了租金预测，直到2029年。福冈市继续涌入人口，福库卡县的受雇人数继续增加。此外，尽管“公司业务环境”一直在向前迈进，但在“就业环境”中存在强烈的劳动力意识，并且公司对招聘越来越感兴趣，尤其是在金融和服务行业中。考虑到上述内容，可以说，福冈市的办公室工作人员人数将大大减少。在福冈，越来越多的公司正在进行资本投资，包括增加办公空间的数量，以改善工作场所环境。随着远程运行在Covid-19大流行之后
