Why a British Pizzeria Charges £100 For Its Hawaiian Pie
当凡勃伦商品的价格上涨时，有些人会想购买更多商品，这让我们感到震惊。文章《为什么英国一家披萨店的夏威夷派要价 100 英镑》首先出现在 Econlife 上。
Real Estate Newsletter Articles this Week: Apartment Vacancy Rate Increased in Q4
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 穆迪：第四季度公寓空置率上升；办公室空置率创历史新高• 12 月本地房地产市场初探• 租金要价同比基本保持不变• 更新：房地产泡沫和抵押贷款债务占 GDP 的百分比这通常每周发布 4 到 6 次，提供对房地产市场的更深入分析。
Moody's: Retail Vacancy Rate Unchanged in Q4
注：我在时事通讯中介绍了公寓和办公室：穆迪：第四季度公寓空置率上升；办公室空置率创历史新高穆迪分析经济学家称：多户型住宅继续抵御供应冲击，办公室空置率再创纪录，零售租金因供应紧张而走高，工业保持现状第四季度零售空置率保持稳定在 10.3%，暂停了上一季度的一次性下降。要价和实际租金均小幅上涨 0.3%，分别达到 21.90 美元和 19.19 美元/平方英尺。这种稳定的表现与第四季度零售销售再次超出预期的背景相吻合，10 月和 11 月分别增长了 0.5% 和 0.7%。尽管这些增长主要由汽车和在线商品的购买推动，但消费支出的激增反映了劳动力市场的弹性、强劲的家庭财务状况，以及美联储降息和通胀
Moody's: Apartment Vacancy Rate Increased in Q4; Office Vacancy Rate at Record High
今天，在《计算风险房地产通讯》中：穆迪：第四季度公寓空置率上升；写字楼空置率创历史新高简要摘录：穆迪分析经济学家称：多户型住宅继续抵御供应冲击，写字楼空置率再创纪录，零售租金在供应吃紧的情况下走高，工业保持现状在库存增长创纪录的背景下，平均空置率在过去两个季度中分别上涨 10 个基点，2024 年底为 6.1%，比去年同期高出 40 个基点，创 2011 年以来的最高水平。穆迪分析 (Moody’s Analytics，前身为 Reis) 报告称，2024 年第四季度的公寓空置率为 6.1%，高于第三季度上调后的 6.0%，也高于 2021 年第一季度大流行高峰 5.6%。这是自 2011 年
Organic Food Provides Food Poisoning At Los Angeles 'Best Restaurants' Event
如果你想向别人展示你的饮食习惯，洛杉矶是一个好地方。每个人都在吹捧有机、全面、放养、野生、手工、非转基因，只要价格昂贵，就会有人出售。洛杉矶媒体影响者喜欢向读者推销他们想买的东西，在好莱坞帕拉丁剧院举办的一场活动每张票花费 300-800 美元，宣传《洛杉矶时报》的“101 家最佳餐厅”名单，肯定会赚大钱——即使你让 80 名与会者食物中毒。阅读更多
PCE Measure of Shelter Decreases to 4.8% YoY in November
这是今天早上 CPI 报告中住房和 PCE 报告中住房同比变化的图表，均截至 2024 年 11 月。11 月 CPI 住房同比上涨 4.8%，低于 10 月的 4.9%，低于 2023 年 3 月的周期峰值 8.2%。11 月住房 (PCE) 同比增长 4.8%，低于 10 月的 5.0%，低于 2023 年 4 月的周期峰值 8.3%。由于租金要价同比基本持平，这些指标将在未来一年继续缓慢下降。第二张图表显示了过去 3 个月的 PCE 价格、核心 PCE 价格和核心出厂房屋（年化）：关键指标略低于美联储 3 个月的目标。注意：第一季度，尤其是 1 月份，似乎有一些残留的季节性扭曲了 PCE
Real Estate Newsletter Articles this Week: Inflation Adjusted House Prices 1.4% Below 2022 Peak
本周的计算风险房地产通讯：单击图表查看大图。• 经通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.4%• 11 月首次查看当地房地产市场• 房地美房价指数 10 月份上涨；同比增长 3.7%• FHFA 宣布基准符合贷款限额将增加到 806,500 美元• 租金要价同比基本保持不变这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入的分析。
Raya and the Last Dragon: Petualangan Epik dalam Mencari Harapan
《拉亚与最后的龙》是华特迪士尼动画工作室于 2021 年推出的一部动画电影。这部电影讲述了一个名叫拉亚的女孩的冒险经历，她试图从名为德鲁恩的邪恶怪物的威胁中拯救她的王国。在这段充满挑战的旅程中，Raya不仅面临危险，还发现了关于信任的重要价值观，[...]
Thai Airways looks to raise ฿44bn in share rights offering
泰国国际航空（TG，曼谷素万那普）计划通过配股筹集最多 440 亿泰铢（12.7 亿美元），准备完成法院监督的业务重组程序并重新在泰国证券交易所（SET）上市。在 11 月 26 日提交给 SET 的文件中，泰国航空表示，将向现有股东提供的 98.2 亿股新股的要价为 4.48 泰铢（0.13 美元），每位股东可以以每股当前持有的股份购买 4.5 股。...
Report: Boeing Eyeing Sale of Jeppesen
据报道，投资者对这家图表提供商感兴趣，要价为 60 亿美元或更高。《报告：波音公司考虑出售杰普森》一文首次出现在《飞行杂志》上。
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 在第二季度，近 20% 的开工出租单位是单户住宅• MBA：2024 年第三季度抵押贷款拖欠率略有下降• 10 月份当地房地产市场的首次观察自 2021 年 8 月以来的首次同比销售增长• 租金要价同比基本保持不变• ICE 抵押贷款监测：“年度房价涨幅连续第七个月降温”这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入的分析。
Report Says Boeing Eyeing Sale Of Jeppesen
据报道，投资者对这家图表提供商感兴趣，要价为 60 亿美元或更高。文章报告称波音公司正在考虑出售杰普森 (Jeppesen) 首次出现在 AVweb 上。
J-REIT市場動向（2024年９月末）～オフィスセクターに光差すも、バリュエーションは依然として割安な水準～
J-REIT（房地产投资信托）市场正显示出从 8 月初触及的年初至今低点复苏的迹象。尽管代表整个市场价格走势的东证房地产投资信托指数（不包括股息）在8月5日因股市历史上最大跌幅而暴跌，但此后已开始复苏（图1）。结果，第三季度（7-9月）变动率为+0.1%，五个季度以来首次出现正增长，首次超过股市变动率（东证股价指数-5.8%跌幅）八个季度的时间。这一复苏背后的因素之一是写字楼租金上涨的预期。据Miki Shoji称，8月份东京中央五个区的租金要价连续第七个月上涨。此外，根据Sanko Estate公布的合同数据，东京市中心（第二季度）A级建筑的租金连续第三个季度为正，较谷底上涨9%。可以说，东
Moody's: Retail Vacancy Rate Decreased Slightly in Q3
注：我在时事通讯中介绍了公寓和办公室：穆迪：第三季度公寓空置率保持不变；办公室空置率创历史新高穆迪分析经济学家：多户住宅表现稳定，办公室压力继续显现，零售空置率下降，工业降温2024 年第三季度的数据显示，零售业长期 10.4% 的空置率略有下降，本季度降至 10.3%。要价租金小幅上涨 0.3% 至 21.85 美元，而实际租金上涨 0.4% 至每平方英尺 24.87 美元。到目前为止，第三季度的消费者支出超出预期，尤其是 7 月份，增长了 1.1%。尽管 8 月份小幅增长了 0.1%，但超过了预期的 -0.2% 的降幅。这些结果得益于在线购物和核心零售额（不包括汽车、汽油、建筑材料和食品服
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• FHFA 的国家抵押贷款数据库：未偿还抵押贷款利率、LTV 和信用评分• 穆迪：第三季度公寓空置率保持不变；办公室空置率创历史新高• 8 月份房地美房价指数小幅上涨；同比上涨 3.7% • 租金要价同比基本保持不变• 8 月份当地房地产市场的最终概览和 9 月份销售展望这通常每周发布 4 至 6 次，提供对房地产市场的更深入分析。
Moody's: Apartment Vacancy Rate Unchanged in Q3; Office Vacancy Rate at Record High
今天，在《计算风险房地产通讯》中：穆迪：第三季度公寓空置率保持不变；办公室空置率创历史新高简要摘录：来自穆迪分析经济学家：多户型表现稳定，办公室压力继续显现，零售空置率下降，工业降温全国多户型空置率持平于 5.8%，为 2011 年以来有记录以来的最高水平。供应侧压力是自 2022 年底以来空置率上升的主要驱动因素。穆迪分析 (Reis) 报告称，2024 年第三季度的公寓空置率为 5.8%，与第二季度上修后的 5.8% 持平，高于 2021 年第一季度的大流行峰值 5.6%。这是自 2011 年以来的最高空置率。请注意，租金要价同比略有下降。该图显示了从 1980 年开始的公寓空置率。（19
How To Boost Aircraft Resale Value With Detailed Maintenance Records
出售飞机可能是一项艰巨的任务，但只要准备充分，它也可以是一个顺利且有益的经历。出售飞机的最重要方面之一是维护准确而全面的维护记录。这些记录不仅是法律要求，而且是决定飞机转售价值和吸引有意买家的关键因素。让我们来探讨一下为什么准确的维护记录至关重要，以及它们如何提高飞机的市场竞争力。为什么维护记录很重要维护记录是飞机上执行的所有检查、维修、改装和维护活动的记录历史记录。它们是飞机状况及其对航空法规遵守情况的详细日志。以下是这些记录如此重要的原因：适航性证明：维护记录证明您的飞机符合所有安全和监管标准。买家希望确保他们购买的飞机可以安全飞行并符合所有相关航空法规。透明度和信任：准确的记录可以赢得潜
New Samarium Catalyst Reduces Costs and Boosts Pharmaceutical Reaction Efficiency
该配体使得使用更稳定的三价钐化合物成为可能，当暴露于可见光照射时，这些化合物会还原为二价钐。钐 (Sm) 是一种稀土金属，由于其二价化合物在进行单电子转移还原方面非常有效，因此在有机化学中具有重要价值。碘化钐 (SmI2) 是一种相对稳定的化合物，[...]
