Question #9 for 2026: What will happen with house prices in 2026?
今天，CalculatedRisk 房地产时事通讯：2026 年问题 #9：2026 年房价会发生什么？摘录：早些时候，我在博客上发布了明年的一些问题：2026 年十大经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我将在本时事通讯中发表对这些问题的想法（其他问题，如 GDP 和就业将在我的文章中讨论）博客）。我正在添加一些想法，也许还对每个问题进行一些预测。这是对 2025 年十大经济问题的回顾。9）房价：看来房价（根据全国重复销售指数（Case-Shiller、FHFA 和 Freddie Mac）衡量）将在 2025 年基本持平。2026 年房价会发生什么？下图显示了
補正予算に計上された「医療・介護等支援パッケージ」を読み解く－物価上昇への対応が中心、病床削減支援の予算も計上
■概要 高市早苗政府上台后，作为国内首个课题解决的2025年度追加预算，在执政党的多数支持下，于2025年12月在参议院全体会议上获得通过。虽然由于价格措施等措施，总规模增加至183034亿日元，但补充预算被称为“医疗和护理支援计划”（以下简称“一揽子计划”），其中包括针对受物价上涨影响的医疗机构、药店和护理机构的多项支持措施。具体而言，在2026年薪酬调整之前，记录了与医疗机构、药房和护理机构员工加薪相关的费用，并在2024年调整后继续实施“床位优化支持项目”，该项目向减少床位的医疗机构提供与减少床位数量比例的财政支持。仅医疗规模就超过1万亿日元，可以说采取了相当激烈的应对措施。在这篇文章中
MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest Weekly Survey
来自 MBA：最新 MBA 每周调查中的抵押贷款申请减少 根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 12 月 19 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前下降 5.0%。市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）经季节性调整后较一周前下降 5.0%。未经调整的基础上，该指数较前一周下跌 6%。再融资指数较前一周下降 6%，较一年前同周上涨 110%。经季节性调整的采购指数较一周前下降 4%。未经调整的购买指数较前一周下降 6%，较一年前同周上升 16%。“尽管抵押贷款利率略有下降，但上周抵押贷款申请总量有所下降，”MBA 高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗拉坦托尼 (
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 214,000
美国劳工部报道：截至 12 月 20 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预支人数为 214,000 人，较前一周未修正的 224,000 人减少 10,000 人。 4 周移动平均数为 216,750 人，较前一周未经修正的平均数 217,500 人减少了 750 人。下图显示了自 1971 年以来每周申领失业金人数的 4 周移动平均数。点击图表可查看大图。图表上的虚线是当前 4 周平均数。四周平均每周申请失业救济人数下降至 216,750 人。
Final Look at Housing Markets in November and a Look Ahead to December Sales
今天，在计算风险房地产时事通讯中：11 月房地产市场的最终观察和 12 月销售的展望简要摘录：在全国房地产经纪人协会® (NAR) 发布月度现房销售报告后，我获取了 NAR 之后报告的其他当地市场数据。这是 11 月份当地市场的最后一次观察。11 月份有几个关键故事：• 截至 11 月份，NSA 销售额同比下降 0.5%，去年销售额为 1995 年以来的最低水平！• 销售额 SAAR（经季节调整的年率）在过去 3 年中反弹至 400 万左右。• 供应月数高于大流行前的水平。• 中位价格同比上涨 1.2%，随着库存的增加，一些偏远地区价格将进一步下跌 - 我们可能会在 2026 年的某个时候看到
Expect Turbulent Asset Markets in 2026
在经历了三年的非凡回报后，投资者应该开始担心持续欣喜期之后不可避免的崩盘。不过，尽管未来几年市场出现重大调整的可能性似乎高得令人不安，但现在退出可能还为时过早。
The “gold standard” QCEW through Q2 suggests little if any employment growth this year
- 作者：新政民主党 就业和工资季度普查 (QCEW) 是“美国就业措施的黄金标准。它是对 95% 以上的所有雇主进行的实际普查，他们必须出于失业和伤残福利等目的报告新雇员。因此，它被用于月度就业数据的最终修订、a/k/a 基准，这些数据是根据调查估计的。它的缺点是它不按季节进行调整，并且重要的消息是，由于政府关门，第二季度的数据出现了相当大的延迟，今天早上发布了这个消息，有好消息也有坏消息。好消息是，在非季节性调整的基础上，今年第二季度新增了 230 万个就业岗位，与美国国家安全局私人月度就业人数相同，经过季节性调整后，这三个季度的就业岗位净值略低于 20 万个。如下图所示，截至 6 月的过
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in November and Update on Mortgage/MBS Yields and Spreads
今天，在计算风险房地产时事通讯中：劳勒：抢先了解 11 月份现有房屋销售以及抵押贷款/MBS 收益率和利差更新简要摘录：来自住房经济学家汤姆·劳勒 (Tom Lawler)：根据截至今天在全国范围内发布的公开的当地房地产经纪人/MLS 报告，我预计全国房地产经纪人协会估计的现有房屋销售 11 月份经季节调整后的年率为 410 万套，与 2017 年持平。 10 月份的初步增速比去年 11 月份经季节性调整后的增速下降 1.7%。未经调整的销售量应会出现较大的同比下降，反映出今年 11 月的工作日数较去年 11 月减少。当地房地产经纪人/MLS 报告显示，上个月现有单户住宅销售价格中位数较去年同
MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest Weekly Survey
来自 MBA：最新 MBA 每周调查中抵押贷款申请减少根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 12 月 12 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前下降 3.8%。市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）经季节性调整后较一周前下降 3.8%。未经调整的基础上，该指数较前一周下跌5%。再融资指数较前一周下降 4%，较一年前同周上涨 86%。经季节性调整的采购指数较一周前下降 3%。未经调整的购买指数较前一周下降 7%，较一年前同周上升 13%。 MBA 高级副总裁兼首席经济学家 Mike Fratantoni 表示：“上周 FOMC 会议后，抵押贷款利率小幅上涨，
■概要 2015年11月贸易顺差达3,222亿日元，超出市场预期。即使经季节性调整后，该公司仍连续第二个月实现盈利。分地区看，对华出口持续低迷，但对美国、欧盟出口强劲，拉动整体出口增长。汽车出口同比增长1.5%（10月份：同比-7.5%），为8个月来首次增长。出口价格较上年同期继续下降5.7%（10月：-6.6%），但减少的出口量较上年同期（10月：-0.9%）增加7.7%，为五个月来首次。随着主要对美国的出口复苏，10-12月外部需求贡献两个季度以来首次出现正值的可能性越来越大。 ■目录 1、贸易差额（季调值）连续两个月顺差2。对美出口额快速增长 1、贸易差额（季调值）连续第二个月顺差。根据
Retail Sales Unchanged in October
按月计算，9月至10月零售额保持不变（经季节调整），销售额较2024年10月增长3.5%。摘自人口普查局报告：对2025年10月美国零售和食品服务销售额的预先估计（根据季节性变化以及节假日和交易日差异进行调整，但不考虑价格变化）为 7,326 亿美元，与上月基本持平，比 10 月增长 3.5% 2024 年。 ... 2025 年 8 月至 2025 年 9 月的百分比变化从增长 0.2% 修订为增长 0.1%。添加了强调点。单击图表查看大图。该图显示自 1992 年以来的零售额。这是经季节性调整的月度零售额和食品服务（总计和不包括汽油）。10 月份零售额（不包括汽油）增长了 0.1%。第二张
