Cato Experts Available: Fed Meeting Analysis
随着本周的美联储会议，卡托研究所学者 Jai Kedia 和 Norbert Michel 于周二发布了一个新的播客节目，分析了美联储的决定及其对货币政策的影响。领导，两人都可以接受采访讨论：美联储的最新政策举措这对通胀和经济意味着什么货币政策的更广泛轨迹您可以在此处收听播客。如需采访或更多信息，请联系麦迪逊：mmiller@cato.org。
Cato Experts Warn Against Venezuela Regime Change in New American Conservative Op-Ed
随着特朗普政府向加勒比地区部署军事资产，卡托研究所学者贾斯汀·洛根和布兰登·巴克在一篇新的美国保守党专栏文章中警告称，美国领导的委内瑞拉政权更迭将违背总统作为和平缔造者的目标，并有可能陷入中东式的泥潭。洛根和巴克认为，政府的公开理由是有缺陷的——芬太尼不是来自委内瑞拉，目标船只也无法到达美国。历史先例建议克制：美国从伍德罗·威尔逊入侵墨西哥到对尼加拉瓜和海地长达二十年的占领的干预造成了代价高昂的失败，导致赫伯特·胡佛和罗斯福缩减开支。如需采访，请联系：麦迪逊： mmiller@cato.org。
Rescinding Climate Rules Is the Right Call of Federal Bank Regulators
10月16日，美联储、联邦存款保险公司和货币监理署联合废除了管理大型银行机构气候相关金融风险的跨部门原则。卡托货币和金融替代中心的 Jai Kedia 和 Jerome Famularo 认为，这些原则远远超出了美联储狭隘的法定授权，并有可能使央行偏离其核心货币政策职责。 Kedia 和 Famularo 在最新文章中指出了气候原则的意外后果，例如更高的监管合规成本可能导致贷款成本更高或减少。这些原则的模糊语言使金融机构面临着不明确的期望和日益严格的监管的威胁。鉴于美联储的职责仅限于维持稳定的通胀和最大限度的就业，这是监管机构缩小监管范围的罕见事例，这是一个积极的进展。废除气候规则是一个充满希
Customer Service Manager: What is Agentic AI? Everything You Need to Know
在这篇关于代理人工智能的客户服务经理文章中，作者 Ian Miller 引用了 Eleonore Fournier-Tombs 的卡内基委员会文章“道德灰色地带：政治审议中的人工智能代理”。
本报告是基于以下个人的意见和分析的协作成果：研究团队 Jocelyn Kiley，政治研究主任 Steven Shepard，政治研究副主任Hannah Hartig，高级研究员Baxter Oliphant，高级研究员Gabe Borelli，研究员Andrew Daniller，研究员Andy Cerda，研究分析师Joseph Copeland，研究分析师Shanay Gracia，研究分析师 Ted Van Green，研究分析师通讯 […]致谢首先出现在皮尤研究中心。
本周计算风险房地产通讯：点击图表查看大图。• Case-Shiller：8 月份全国房价指数同比上涨 1.5%• 房地美 9 月份房价指数同比上涨 1.0%• 房利美和房地美：9 月份单户拖欠率上升• 通胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8%• 9 月份房地产市场最终展望十月销售前瞻 该报告通常每周发布 4 至 6 次，提供对房地产市场更深入的分析。
Inflation Adjusted House Prices 2.8% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 10.2% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，对许多读者来说，这是古老的历史！在周二发布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 77%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.6%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 1.0%。人们通常绘制名义房价图表，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 44
Did the US Navy Shut Down Free Speech within the Media? | Mike Drop 223
女孩属于特定行动吗？ DEI 保险政策毁掉了海军吗？ #freespeech #navy #diversityandinclusion 我们现在应该让女孩加入海豹突击队吗？已退休的空中驱动特别侦察和预备主持人特伦特·西格米勒 (Trent Seegmiller) 记得当空中驱动迫使一名女性通过队伍时，结果是灾难性的，然后在特种行动中潜入 DEI 的复杂水域，在迈克下降播客的第 223 集中进行独特的观察。在这里观看整集 – https://youtu.be/C42viKEykn0 点赞 + 订阅 Mike Drop 播客以协助发布美国海军是否关闭了媒体内的言论自由？ | Mike Drop 2
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 1.5% year-over-year in August
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：8 月份全国房价指数同比上涨 1.5% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 8 月月度房价指数（“8 月”是 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。 6 月份收盘价包含了 4 月份签署的部分合同，因此该数据存在明显滞后。下面是凯斯-希勒国家指数季节性调整 (SA) 的环比 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-希勒国家指数环比下降 0.21%（年率+2.5%）。在此之前，经季节调整后的指数连续五个月环比下降。经季节调整后，20 个 Case-Shiller 城市中有 11 个城市的价格环比上涨。旧金山较近期峰值下跌 8.2%，菲尼
A few Comments on the Seasonal Pattern for House Prices
另一个更新...几个要点：1）房价有明显的季节性模式。2）房地产泡沫破裂期间不良销售的激增扭曲了季节性模式。这是因为不良销售（以较低的价格点）全年都以稳定的速度发生，而常规销售则遵循正常的季节性模式。这导致了房地产泡沫破裂期间季节性因素的更大波动。3) 最近季节性波动有所增加，但不良销售并未激增。点击图表可查看大图。该图显示了自 1987 年以来（截至 2025 年 8 月）NSA Case-Shiller 国家指数的逐月变化。季节性模式在 20 世纪 90 年代和 00 年代初较小，而在泡沫破灭后则有所增加。经济衰退后，季节性波动有所下降，但大流行的价格飙升改变了月度格局。今年 NSA
Case-Shiller: National House Price Index Up 1.5% year-over-year in August
S&P/Case-Shiller 发布 8 月月度房价指数（“8 月”为 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。本次发布的数据包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）以及月度全国指数。摘自 S&P Cotality Case-Shiller 指数 2025 年 8 月录得年度涨幅 • S&P Cotality Case-Shiller美国国家房价 NSA 指数 8 月份年增长率为 1.5%，低于上个月的 1.6% 涨幅。• 住房财富连续第四个月实际萎缩，1.5% 的全国涨幅远低于 3% 的通胀率。• 20 个大都市中有 19 个在 8 月份逐月下跌，
– 新政民主党人 尽管政府关闭，联邦住房金融局 (FHFA) 今天早上还是公布了其重复房屋销售指数。由于 S&P Case Shiller 指数来自私人实体，因此该指数也已发布。在这两者和 NAR 的现有房屋销售报告之间，我们仍然可以很好地了解 90% [...]重复房屋销售显示持续通货紧缩（Case Shiller）与稳定（FHFA）（更新当前图表）的帖子首先出现在《愤怒的熊》上。
- 新政民主党人尽管政府关闭，但 FHFA 今天早上还是发布了重复房屋销售指数。由于 S&P Case Shiller 指数来自私人实体，因此该指数也已发布。在这两者和 NAR 的现房销售报告之间，我们仍然可以很好地了解 90% 的住房市场，尽管我们必须推断这对新房销售和建设意味着什么。过去几个月显示房价绝对“通货紧缩”。今天上午的报告显示，整个 8 月份的信息好坏参半，其中 Case Shiller 国家指数（下图中的灰色）又下降了 -0.3%（非季节性；经季节性调整后上涨了 0.2%），但 FHFA 仅购买指数（蓝色）上涨了 0.4%（注：FRED 尚未更新这两个系列，所以下图是上个月的数
Tuesday: Case-Shiller House Prices
来自《每日抵押新闻》的 Matthew Graham：本周开始抵押贷款利率完全持平 上周二抵押贷款利率跌至一个月来的最低水平，并且在本周剩余时间里几乎没有变化。现在，在新的一周开始时，平均贷款人与上周五相比完全没有变化。这意味着自 2022 年底以来，只有少数几天利率会大幅下降。随着政府关门的继续，债券市场（决定利率）继续错过通常有助于引导整个月势头的大部分相关经济报告。 [30 年固定 6.19%]周二强调（由于政府关闭，RED 将不会发布）：• 美国东部时间上午 9:00，S&P/Case-Shiller 房价指数 8 月份。共识是国家指数将同比上涨 1.9%。• 同样在上午 9:00，公
CS Radio – Episode 238: “Offer Negotiation”
达斯汀·米勒 (Dustin Miller) 客座主持并帮助纳蒂剖析了报价谈判中的许多感人的内容。然后，他和纳蒂向那些带着如何获得最大收益的问题来找他们的学生转达他们提供的建议。
Schedule for Week of October 26, 2025
嘘！FOMC本周开会，预计降息25bp。本周将发布的主要经济报告包括8月Case-Shiller房价指数、10月ISM制造业和服务业指数。由于政府关门，红色项目不会发布。----- 10月27日星期一-----上午8:30：人口普查局9月耐用品订单。上午10:00：美国统计局9月新屋销售 人口普查局。该图显示了自 1963 年以来的新屋销售。虚线是上个月的销售率。上午 10:30：达拉斯联储 10 月份制造业活动调查。----- 10 月 28 日星期二 ----- 东部时间上午 9:00：S&P/Case-Shiller 房价指数 8 月份。人们普遍认为国家指数将同比上涨 1.9%。该图显
EJ Antoni: Pro-growth Supply Side Policies Will Support High Stock Prices
请参阅此剪辑，时间为 2:17。从长远来看，股票价格应等于股息的当前贴现值，而股息本身与收益和利润有关。这是基本的财务。话虽这么说，随着时间的推移，股息的 PDV 会出现重大（明显）偏差（参见 Shiller，AER 1981），或者市盈率出现大幅波动，[...]
2012: Calling the House Price Bottom
注：CR 正在休假，我将于 10 月 21 日回来。在 2005 年和 2006 年，我正在研究之前的房地产泡沫/泡沫破灭，试图预测房地产泡沫破裂后会发生什么。因此，在 2008 年 4 月，当许多专家称房地产已触底时，我写道： 住房泡沫破灭持续时间 在价格又一年（或两年）快速下跌之后，实际价格很可能会继续下跌 - 但在较慢的步伐。在经济萧条的最后几年，实际价格将持平或缓慢下降，而传统观点认为，住房是一项糟糕的投资。使用凯斯-席勒指数计算，洛杉矶的经济萧条从高峰到低谷实际用了 86 个月（大约 7 年）。如果 Composite 20 泡沫破灭需要同样的时间，那么真正的价格底部将在 2013
