“the stock market has predicted nine out of the last five recessions”
归因于保罗·萨缪尔森（Paul Samuelson）。因此，在过去的五十年中，我显示了SP500和CAPE：图1：SP500（蓝色，左侧比例），Cape（棕褐色，右刻度）。 NBER定义了峰值到衰退的日期阴影灰色。资料来源：Shiller，Nber。即使包括今天的反弹，SP500也看起来像是大幅下降。 […]
The Case-Shiller Home Price Index Hits Another New Record High, Thank the Fed
Chuck Schumer明智地掌握了努力，并通过了持续的决议来为政府提供资金。观看伪君子爆炸舒默。我已经有一段时间没有对案例希勒发表评论。这是一批新图表。
Real Estate Newsletter Articles this Week: New Home Sales Decrease to 657,000 Annual Rate in January
在计算出的风险房地产通讯本周：单击图以获取更大的图像。•1月份的新房屋销售降至657,000年的年率•案例希勒（Case-Shiller）：国家房屋价格指数上涨3.9％的12月份同比增长3.9％。全年上涨3.9％，这通常每周出版4至6次，并对房屋市场提供更深入的分析。
Inflation Adjusted House Prices 1.0% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 7.7% below 2022 peak
今天，在计算出的风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价1.0％以下，低于2022 Peakexcerpt：自住房泡沫山峰以来已经超过18年了。据报道，在本周发布的Case-Shiller房屋价格指数中，季节性调整后的国家指数（SA）据报道比2006年的气泡峰高77％。但是，实际上，国家指数（SA）比气泡峰高约12％（从历史上看，实际上已经有一个上升的房屋价格）。实际上，复合材料20比泡沫峰高3％。人们通常以标称房价为标称的房价，但以真实的方式看价格也很重要。例如，如果房价在2010年1月为300,000美元，今天的价格为438,000美元，则根据通货膨胀进行调整（增长46％）。这就是为什么下面
A few comments on the Seasonal Pattern for House Prices
一些要点：1）房价有明确的季节性模式。2）住房胸围期间遇险销售的激增扭曲了季节性模式。这是因为困扰的销售（价格较低）全年都以稳定的速度发生，而常规销售遵循正常的季节性模式。 3）季节性波动最近增加了，而季节性波动却增加了，而没有遇到的销售激增。图表上的图表显示了自1987年以来NSA Case-Shiller National的每月每月变化（截至2024年12月）。季节性模式在90年代和00年代早些时候较小，一旦泡沫破裂，就会增加。爆发后，季节性波动下降了，但是大流行价格上涨改变了月度的月度模式。第二幅图显示了自1987年以来案例摇滚着国家指数的季节性因素。自1987年以来，由于正常季节性的销
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 3.9% year-over-year in December
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：案例希勒：国家房屋价格指数上涨3.9％的decemberexcerpt：S＆P/case-shiller发布了12月的每月房价指数（“ 12月”（“ 12月”是10月，11月，11月和12月的3个月平均值）。 12月的收盘价包括八月份签订的一些合同，因此该数据有很大的滞后。这是季节性调整（SA）的案例平滑者国家指数的月度变化的图表。华盛顿特区和坦帕季节性调整）。旧金山比最近的峰值下降了5.7％，凤凰城比峰值下降了1.2％，坦帕下跌1.2％。本文中有更多。
- 新政的民主党人在今天早上的FHFA和CASE -SHILLER的重复家庭销售报告中不受欢迎的新闻。根据Case-Shiller National Index（下图中的浅蓝色），根据季节性调整的基础，在截至12月的三个月平均水平上，价格上涨了0.5％，而领先的FHFA购买率仅为FHFA索引（深蓝色）上涨0.4％。 Both of these continue the trend of re-acceleration we have seen in house prices in the second half of 2024 [Note: FRED hasn’t updated the FH
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.9% year-over-year in December
S＆p/case-shiller发布了12月的每月房价指数（“ 12月”是10月，11月和12月的3个月平均值）。此发行的价格包括20个单个城市的价格，两个综合指数（10个城市和20个城市）（10个城市和20个城市）和每月的国家指数。案例案例美国国家房屋价格NSA指数涵盖了所有九个美国人口普查部门，其年度收益率为3.9％，高于上个月的年收益3.7％。该10城市复合材料的年增长率为5.1％，高于上个月的每年5％。 20个城市复合材料的同比增长4.5％，高于上个月的4.3％。纽约再次报道了20个城市中的年收益最高，12月增长了7.2％，其次是芝加哥和波士顿，年增长率分别增加6.6％和6.3％。坦帕
- 新政的民主党人在今天早上的FHFA和CASE-SHILLER的重复家庭销售报告中不受欢迎的新闻。 On a seasonally adjusted basis, in the three-month average through December, according to the Case-Shiller national index (light blue in the graphs below) prices rose 0.5%, and the somewhat more leading FHFA purchase only index (dark […]The post Unw
Schedule for Week of February 23, 2025
本周的关键报告是一月的新房屋销售，第二季度GDP的第二次估计，一月的个人收入和支出以及案例式的房屋价格。对于制造业，2月达拉斯，堪萨斯城和里士满美联储制造业调查将于2月24日星期一发布。这是其他数据的综合索引。10：30 am：2月25日星期二，达拉斯美联储制造活动调查。这最初是GSE仅重复销售，但是也有一个扩展的索引。9：00 AM：S＆P/Case-Shiller房屋价格指数12月。此图显示了Case-Shiller的同比变化国家，复合10和复合20指数通过最新报告（综合20始于2000年1月）。共识是12月份的Comp 20指数同比增长4.5％，高于4.3％ 11月10日：00上午：2月
CoreLogic: US Home Prices Increased 3.4% Year-over-year in December
注释：此 CoreLogic 房价指数报告为 12 月。最近发布的 Case-Shiller 指数为 11 月。CoreLogic 房价指数是三个月的加权平均值，未经季节性调整 (NSA)。来自 CoreLogic：CoreLogic：12 月房价增长小幅上涨• 2024 年 11 月全国房价同比上涨 3.4%，低于 2023 年同期的 5.2%。• 2024 年 12 月全国房价同比上涨 3.4%，低于 2023 年最后一个月的 5.6%。• 预计到 2025 年 12 月，房价年增长率将达到 4.1%。• 东北各州 12 月再次出现强劲的年度价格升值……美国 12 月房价同比上涨小幅上涨至
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 12 月新屋销售年率增加至 698,000• Case-Shiller：11 月全国房价指数同比上涨 3.8%• 通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.1%• 房地美房价指数 12 月上涨；同比上涨 4.0%• 12 月当地房地产市场的最终展望和 1 月销售展望这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
Repeat home sales indexes for November show YoY deceleration, m/m stabilizing
- 作者：新政民主党今天早上，我们收到了本月的最终住房报告，即联邦住房金融局和 Case Shiller 的重复房价指数。两者均显示与一年前相比继续减速，但最近几个月的信号相互矛盾。经季节性调整后，截至 11 月的三个月平均水平中，根据 Case-Shiller 全国指数（下图中的浅蓝色）的美国房价上涨了 0.4%，而略微领先的 FHFA 仅购买指数（深蓝色）仅上涨了 0.1%，这是自 6 月以来的最低月度涨幅 [注：FRED 尚未更新 FHFA 数据]：与去年同期相比，Case Shiller 指数加速 0.2% 至 3.8% 的涨幅，而 FHFA 指数减速 -0.3% 至 4.2% 的同比
CoreLogic: US Home Prices Increased 3.4% Year-over-year in November
注释：本 CoreLogic 房价指数报告为 11 月。最近发布的 Case-Shiller 指数为 10 月。CoreLogic 房价指数是三个月的加权平均值，未经季节性调整 (NSA)。来自 CoreLogic：CoreLogic：东北部和新英格兰各州 11 月继续引领美国年度房价增长• 2024 年 11 月全国房价同比上涨 3.4%，低于 2023 年同期的 5.2%。• 房价预计到 2025 年 11 月将以每年 3.8% 的速度上涨，此前今年春天创下了新高。• 东北部和新英格兰各州在同比升值方面位居前五名。• 17 个州在 11 月创下了新的价格高峰....美国自 2022 年夏季
Real Estate Newsletter Articles this Week: Case-Shiller Index Up 3.6% year-over-year in October
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• Case-Shiller：10 月份全国房价指数同比上涨 3.6%• 11 月份当地房地产市场的最终展望和 12 月份销售展望• 房利美和房地美：11 月份单户和多户严重拖欠率上升• 房地美房价指数 11 月份上涨；同比上涨 4.0%• 经通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.3% 这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
Inflation Adjusted House Prices 1.3% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.3% 摘录：自房地产泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在本周早些时候发布的 10 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 报告称比 2006 年的泡沫峰值高出 76%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么根据通货膨胀调整后的价格今天将为 435,
Repeast sales ouse prices show signs of re-acceleration in the last data of 2024
- 作者：新政民主党我整个周末都在度假，由于圣诞节后的这段时间没有重要的经济数据，我决定继续逃学。明天之后，也就是周四，2025 年的数据将正式开始公布，因此预计本周晚些时候数据将恢复正常。与此同时，今天上午联邦住房金融局和 Case Shiller 发布的房价指数重复显示，房价上涨速度再次加快，这多少有点令人担忧。具体来说，经季节性调整后，截至 10 月份的三个月平均值中，根据凯斯-席勒全国指数（下图中浅蓝色），美国房价上涨了 0.3%，而略微领先的 FHFA 仅购买指数（深蓝色）上涨了 0.4% [注：FRED 尚未更新 FHFA 数据]：同比来看，凯斯-席勒指数减速至 3.6%，而 FH
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.6% year-over-year in October
S&P/Case-Shiller 发布了 10 月份月度房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。此发布包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）和月度全国指数。来自 S&P S&P CoreLogic Case-Shiller 指数在 2024 年 10 月录得 3.6% 的年增长率 S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价 NSA 指数涵盖美国所有九个人口普查区，报告 10 月份年回报率为 3.6%，低于上个月的 3.9%。10 城综合指数年增长率为 4.8%，低于上个月的 5.2%。20 城综合指
