Ｊ-ＲＥＩＴ市場の動向と収益見通し。財務負担増加が内部成長を上回り、今後５年間で▲７％減益を見込む～シナリオ別のレンジは「▲20％～+10％」となる見通し～
■总结J-Reit市场连续第三年一直跌至去年，但是今年，有势头可以降至底部，东京证券交易所REIT指数暂时恢复到1,700点范围。但是，由于日本银行的政策利率增长，市场利率上升也有一种谨慎的态度，而且情况正在向前和下降。 尽管很长一段时间的市场价格一直在放缓，但J-Reit市场的基本面正在稳步改善。每单位的NAV比上一年增长了2％，而每单位的预期股息（DPU）也比上一年增加了8％，带来了新的创纪录。 在本文中，我们已经检查了J-Reit市场的当前收入环境，并考虑到了各种情况，在未来五年内估算了DPU的增长率。 结果，由于财务负担的增加，未来五年内的DPU增长率为-7％（年率：1.4％）。 “内
'Totally destroy': How investors are making billions by 'causing huge damage' to Tesla
Tesla的股价 - 南非百万富翁埃隆·马斯克（Elon Musk）的电动汽车公司 - 继续在金融市场上储备。一些投资者以特斯拉的费用付出了巨大的意外收获。《卫报》最近报道说，虽然马斯克的净资产仍然超过3000亿美元，但鉴于公司股价急剧下跌，他在特斯拉的股份不再是他最珍贵的资产。截至周二结束时，特斯拉的交易价格刚刚超过每股225美元。在过去的三个月中，交易价值的下降超过50％。此后，马斯克（Musk）在SpaceX中的股份已超过了他的特斯拉（Tesla）持有的价值，监护人报道说，前者现在的价值比他的特斯拉股票高约200亿美元。但同时，同时，马斯克的电动汽车公司（Musk）的电动汽车公司（Mus
Connecticut Tops California As America's 'Wealthiest' State
康涅狄格州在所有州的“美国最富有”的美国平均净资产为美国的平均净资产近595,000美元。但是，国家与生活成本和其他因素之间的财富水平各不相同。正如视觉资本家的亚历杭德拉·德兰德（Alejandra Dander）所指出的那样，根据来自近200万个授权个人仪表板™用户的匿名数据，我们突出了每人平均净值最高的前十个州。靠近平均净价值的净价值通过获得一个人拥有的东西（他们的资产）并扣除债务（他们的债务）来计算。截至2024年9月，以下是净资产的领先州。Connecticut的净资产最高近920,000美元，但价格也高于美国平均水平。同时，加利福尼亚和华盛顿是唯一进入前十名的西方州，伊利诺伊州是中西
株式インデックス投資において割高・割安は気にするべきか－長期投資における判断基準について考える
■总结在投资股票指数时，自然是在尽可能便宜的情况下以折扣价购买，并在昂贵时避免购买。在股票投资中，诸如PBR和PER之类的投资指标通常用于确定它们是“高还是低”。该报告介绍了这些指标。我们研究了每月或年度不断投资一定金额的长期个人投资者如何通过考虑短期高价和低价来影响其绩效。在过去20年中，标准普尔500指数和TOPIX的PBR，PBR，PBR和风险溢价进行了分析，并被分析并归类为“上述”，“中期”和“低价值”。我们调查了每个股票价格是否可以在一个月，两个月或三个月的时间内获得正平均收益率，并发现平均收益率在价格或价格不是很有效的情况下为正值，并且虽然价格在某种程度上是有效的。 基于这些分析结
Billionaire predicts 'regime shift' after Trump policies prove to be 'negative for the economy'
一位亿万富翁投资者预测，唐纳德·特朗普总统的政策在整个经济中引起了震惊。特朗普的签署政策之后的经济。他特别提到特朗普大规模驱逐无证件移民，由于削减预算而裁员成千上万的联邦工人以及他对从海外进口的商品征收的关税。在佛罗里达州迈阿密海滩的谈话。因此，请阅读更多：“不免疫”：沃尔玛确认新的关税将意味着客户库氏（Chusteragen）的价格更高，福布斯（Forbes）将福布斯（Forbes）排名为美国第39位最富有的人，净资产为213亿美元，预测GDP增长会放缓在2025年后半段，特朗普的政策从1.5％到2.5％。但是，他说，美国经济将无法无法做到的“灾难”科恩说：“当这笔钱多年来一直在经济中流动时
New ETF To Invest In 'Reverse-Engineered Alien Technology'
新的ETF投资于“反向设计的外星技术”，以将投机融资与科幻小说融为一外星技术。”拟议的不明飞行物披露AI驱动的ETF（将在股票符号UFOD下进行交易），旨在投资于潜在接触高级技术的公司根据向美国证券交易委员会的监管文件，源自身份不明的飞行对象。积极管理的基金将至少将其80％的净资产净资产分配给航空航天公司，国防承包商以及塔特尔·资本（Tuttle Capital）认为可以从事研究的其他实体和与机密技术相关的开发。申请表明，这些进步可能源于与UFO有关的发现或军事项目，传言在人类工程的已知范围之外与技术合作。该公司首席执行官Matthew Tuttle长期以来一直怀有对未识别的空中现象的兴趣。他
Labour has sucked the confidence out of wealthy Brits
政府将高净值个人定义为收入至少 170,000 英镑且净资产超过 430,000 英镑的人。这些人无疑处于舒适的地位，但很难达到非居民身份。事实上，那些刚符合政府定义的人将被礼貌地拒绝在 [...] 开设银行账户
J-REIT（房地产投资信托）市场持续低迷。 2024年，在国内外股票、金价、加密货币等风险资产普遍上涨的同时，J-REIT市场却连续第三年下跌，下跌了8.5%[图1]。从过去三年的变化率（-20%）来看，业绩差距进一步扩大，似乎是金融市场上唯一的失败者。目前，许多股票（57家公司中的54家）低于其理论清算价值NAV（净资产价值），市场整体NAV倍数（相当于股票的市净率）已降至0.8倍。如果资产净值低于 1，就好比看到精心制作的产品排列在商店橱窗里，而标价标签上却写着“低于成本”，这给市场的未来蒙上了一层阴影。那么，需要做出哪些努力来确保未来经济复苏？下面，我们将探讨J-REIT市场下滑背后的
沃伦·巴菲特，以“奥马哈先知”著称，是世界上最成功的投资者之一。凭借数十年的经验和数十亿美元的净资产，他的投资策略已成为有抱负的投资者的黄金标准。
Trump ran on promise to lower grocery prices — few Americans now believe he will
就在当选总统唐纳德·特朗普即将举起右手、左手放在《圣经》上宣誓效忠宪法的几天前，公众对他能否兑现其最重要的竞选承诺之一：降低食品杂货价格，信心不足。美联社的一项新民意调查显示，大多数美国人（其中许多人是根据这一承诺投票的）不相信特朗普会给他们带来救济。《华盛顿邮报》报道，特朗普在北卡罗来纳州的竞选活动中告诉支持者：“从我宣誓就职的那一天起，我们将迅速降低物价，让美国再次变得负担得起。物价会降下来。你只要看着就行。它们会很快降下来。”在选举日的几周前，特朗普承诺：“投票给特朗普，你的收入将飙升。你的净资产将暴涨。你的能源成本和食品杂货价格将大幅下降”，《商业内幕》报道。他反复向选民承诺，他将“降
投資部門別売買動向（24年12月）～海外投資家は買い越し、個人は売り越し～
2024年12月日经平均指数3日受美国科技股上涨推动上涨至39248日元，随后维持在39000日元区间内。月中，美国FOMC于18日将2025年降息预期由四次下调至两次，美股因此走弱，日经指数亦于19日跌破39000日元，20日跌至3000日元下方。 .跌至87010日元。但下半月，受日本央行行长上田诚发表鸽派言论影响，日元进一步走弱，股东回报及 ROE 目标消息受到热捧，汽车股市场带动指数上涨。日经指数平均汇率27日上涨1.1，至42810日元。月末，新年假期前的获利回吐销售盛行，价格收于39,894日元。随着日经平均指数的如此波动，海外投资者和企业的买入量大于买入量，而个人和信托银行的卖出
資金循環統計（24年7-9月期）～個人金融資産は2179兆円と前年比58兆円増加したが、物価上昇を加味すると前年割れに
截至2024年9月末，个人金融资产余额为2179万亿日元，比上年增加58万亿日元（增长2.8%）1。尽管这是有记录以来的第三高水平，但这是七个季度以来首次打破该纪录高位。纵观全年，除了资金净流入14万亿日元外，由于国内外股价上涨，市场价格波动2的影响为+44万亿日元（其中国内股票等为+21）万亿日元，投资信托为+21万亿日元等）14万亿日元），推高了个人金融资产余额。 接下来，按季度计算，个人金融资产较上一财年末（6月底）减少34万亿日元，为八个季度以来首次下降。通常情况下，7-9月期间不包括典型的奖金发放月份，因此资金净流入往往难以进行，这次也出现了5万亿日元的净流出。而且，在此期间，国内股
There are a lot of billionaires in Trump's coming administration
当选总统唐纳德·特朗普的政府挑选的人选看起来是一群非常富有的人。如果所有人都得到确认，特朗普即将上任的政府将成为美国历史上最富有的政府，总净资产将超过 3000 亿美元。今天在节目中，我们与几位专家讨论了政府高层的巨额财富如何影响政策。如需观看 Planet Money 的《The Indicator》无赞助商剧集，请通过 Apple Podcasts 或 plus.npr.org 订阅 Planet Money+。Drop Electric 的音乐。找到我们：TikTok、Instagram、Facebook、Newsletter。
World’s Richest Man is Scrooge!
埃隆·马斯克最近成为第一个公布净资产 4000 亿美元的人。税法要求基金会每年捐出 5% 的资产。拥有如此巨额财富的人肯定是艺术、医学研究、无家可归者或教育的主要捐助者？不是他。纽约 […]
Economic Mobility Index and Economic Leadership LLC
作者：Skylar Elliott Casey首席分析师，Economic Leadership LLC当罗利商会与我们公司 Economic Leadership LLC 接洽，希望我们能找到一种方法来衡量罗利大都市在多样性、公平性和包容性 (DEI) 方面的表现，并与该国其他大都市地区进行比较时，我们知道这将是一个有趣的挑战。在我们的初步研究中，我们没有发现任何类似的工作。作为研究人员，开发一款专注于高度讨论问题的新产品需要与商会员工密切协调，并制定非常具体的目标框架。不同的群体对什么是经济流动性表现最好的大都市可能有不同的看法。有些人可能会优先考虑对边缘群体提供最有利的法律和政策的地
CoreLogic: Almost 1 million Homeowners with Negative Equity in Q3 2024
来自 CoreLogic：CoreLogic：美国房主第三季度净资产收益下降超过 5%CoreLogic® ... 今天发布了 2024 年第三季度的房主净资产报告 (HER)。报告显示，自 2023 年第三季度以来，拥有抵押贷款的美国房主（约占所有房产的 62%）的房屋净资产增加了 4250 亿美元，同比增长 2.5%，使 2024 年第三季度的房主净资产总额超过 17.5 万亿美元。自 2022 年第四季度以来，美国负资产占比首次按季度上升。仅与上一季度相比，陷入负资产的住宅物业数量就增加了 30,000 套，增幅为 1.8%。 ...“随着房价在第三季度趋于平稳，房屋净值增长也放缓，甚至
Sorry media, neither Victoria’s budget nor its economy is in a bad shape
维多利亚州的预算和经济实际上表现良好——该州的公共净资产和整体经济都从疫情中稳步恢复。文章对不起媒体，维多利亚州的预算和经济状况都不错，最先出现在澳大利亚研究所。
US plutocrats $276 billion richer since Trump win—and the GOP wants to give them even more
周三发布的一项分析显示，自唐纳德·特朗普本月初赢得 2024 年总统大选以来，美国 815 位亿万富翁的财富总额激增约 2800 亿美元，而这一发现是在共和党继续为另一项大规模的富人减税计划奠定基础之际得出的。美国税收公平组织 (ATF) 援引《福布斯》的数据指出，从 11 月 4 日（选举日前一天）到 11 月 12 日，美国亿万富翁的总净资产增长了 2760 亿美元。世界首富、特朗普的密友埃隆·马斯克占亿万富翁总财富增长的 20%，他的净资产在短短一周内增长了 570 亿美元。 ATF 发现，美国亿万富翁的财富目前已达到 6.7 万亿美元的历史最高水平——这一事实并没有阻止共和党议员为最富
