Teachers’ Pensions won’t pay me my pension – until I confirm I’m not dead
这笔钱被扣留了两个月，我经济上陷入困境教师养老金计划尚未支付我最后两个月的养老金。它的客户服务热线告诉我，这是因为一个和我同名的人死了，他们认为可能是我。他们说没有检查地址、出生日期或国民保险号码，但我需要通过几种方式确认我的身份。我被告知必须等待 10 个工作日才能将拖欠的款项记入账户，这将使我难以支付下一笔信用卡账单。缅因州，Market Harborough您遭遇的怪异困境让您在圣诞节期间失去了收入，这种困境令人感到难过。去年，我揭露了管理教师养老金的 Capita 如何在教育部 (DfE) 的批准下定期将受益人与死亡登记册中的姓名进行匹配，即使个人信息有所不同。继续阅读...
Fed's Beige Book: "Economic activity increased slightly to moderately"
美联储褐皮书 11 月下旬和 12 月，12 个联邦储备区的经济活动小幅至中度增长。消费者支出小幅上升，大多数地区报告假日销售强劲，超出预期。汽车销售小幅增长。建筑活动总体减少，几个地区表示材料和融资成本高企拖累了增长。制造业净值小幅下降，一些地区表示制造商正在囤积库存，以应对更高的关税。住宅房地产活动总体上没有变化，因为高抵押贷款利率继续抑制需求。商业房地产销售小幅上升。非金融服务业整体小幅增长，各地区强调休闲和酒店业以及交通运输（尤其是航空旅行）的增长。然而，卡车货运量下降。金融服务提供商报告贷款小幅增长，资产质量总体变化不大，但贷方和社区组织对小企业和低收入家庭的拖欠表示担忧。非
Real Estate Newsletter Articles this Week: Case-Shiller Index Up 3.6% year-over-year in October
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• Case-Shiller：10 月份全国房价指数同比上涨 3.6%• 11 月份当地房地产市场的最终展望和 12 月份销售展望• 房利美和房地美：11 月份单户和多户严重拖欠率上升• 房地美房价指数 11 月份上涨；同比上涨 4.0%• 经通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.3% 这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
US' credit score hangover hitting riskiest borrowers. Are there more troubles ahead?
美国的信用评分在疫情期间飙升，引发了一场借贷狂潮，现在不得不进行清算。即使对于那些通过还款保持信用评分稳定的人来说，利率和价格上涨也被证明是双重打击。在疫情初期信用评分大幅上升的美国人，现在拖欠贷款的速度比预期的要快。
Real Estate Newsletter Articles this Week: "Home ATM" Mostly Closed
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 12 月中旬概览• 第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 12 月中旬概览• “家庭 ATM”在第三季度大部分关闭• 11 月第二次查看当地房地产市场• 第三季度更新：拖欠、止赎和 REO• ICE 抵押贷款监测：再融资活动增加，尤其是利率/期限再融资这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
The Commercial Mortgage Crisis Deepens
商业抵押贷款危机加剧由美国经济研究所 (AIER) 的 Peter Earle 撰写，与办公楼物业挂钩的商业抵押贷款支持证券 (CMBS) 的拖欠率在 2024 年 11 月达到 10.4%，接近 2008 年金融危机期间达到的 10.7% 的峰值。这是有记录以来最快的两年增长，自 2022 年底以来利率上升了 8.8 个百分点，大大超过了近 15 年前金融危机期间的 6.3 个百分点的增幅。办公楼房地产行业几年来一直在努力应对严重的衰退，但最近由于空置率持续居高不下和租金下降，衰退速度正在加快。房地产价值，尤其是老旧办公楼的价值，大幅下跌，许多办公楼的市值缩水了 50% 至 70%，有些甚至
Watchdogs say world's richest man has 'declared war on Social Security'
一连串的 X 帖子将社会保障称为“噩梦”，引起了该平台的超级亿万富翁所有者埃隆·马斯克的注意，他可能很快就会以顾问委员会联合主席的身份将矛头指向备受喜爱的新政计划，该委员会的任务是确定需要削减的联邦支出。“有趣的帖子”，世界首富马斯克在周一晚些时候回应参议员迈克·李 (R-Utah) 的帖子时写道，迈克·李曾表示希望“连根拔起并废除社会保障”，以及医疗保险和医疗补助。在他的新帖子中，李将社会保障（它使更多的美国人摆脱了贫困线，而不是任何其他联邦计划）描述为一个阴险地伪装成退休计划的“税收计划”，并谴责 1935 年的社会保障法是美国政府对美国人民使用的众多“欺骗性销售技巧”之一。全国社会保障和
Farm Loans: Status of USDA Debt Assistance for Distressed Borrowers
GAO 的发现美国农业部 (USDA) 的农业服务局 (FSA) 负责根据《2022 年通货膨胀削减法案》(IRA) 向拥有合格农业贷款的陷入困境的借款人发放 31 亿美元的贷款债务援助。截至 2024 年 4 月，GAO 发现 FSA 已向拖欠 FSA 或其他合格贷款的借款人发放了约 23 亿美元。据 FSA 官员称，约 44% 的 FSA 拖欠贷款获得了援助。大约一半的借款人 (52%) 获得了 25,000 美元或更少的援助。大约一半的援助发放给了平原和南部地区的借款人——这些地区的农业贷款拖欠金额最高。2024 年 10 月，FSA 官员表示，他们正在使用剩余资金中的 2.5 亿美元来
Sequoia's Shaun Maguire: "Absolute Shit Bag" Hunter Biden Owes His Family $300k In Back Rent
红杉资本的肖恩·马奎尔：“绝对的混蛋”亨特·拜登欠他家人 30 万美元房租红杉资本合伙人肖恩·马奎尔在 X 上发帖称，亨特·拜登欠他家人 30 万美元的加州威尼斯房租。就在拜登总统赦免他儿子 11 年的罪行几个小时后，马奎尔分享了这一信息。然后他质疑，现在已经被赦免的亨特是否还有义务偿还债务。“那么亨特·拜登欠我家人 2019 年至 2020 年的 30 多万美元房租怎么办？现在赦免了吗？谢谢乔，”马奎尔周日深夜在 X 上写道。那么亨特·拜登在 2019-2020 年欠我家的 30 多万美元房租会怎样呢？现在赦免了吗？谢谢乔（这是一个真实的故事）— Shaun Maguire (@shaunm
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• Case-Shiller：9 月全国房价指数同比上涨 3.9%• 10 月新屋销售大幅下降至 610,000 年率• 房利美和房地美：10 月份单户和多户严重拖欠率上升• 10 月当地房地产市场的最终概览和 11 月销售展望这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
Five Economic Reasons to be Thankful
以下是感恩节值得感恩的五个经济原因。（向几年前开始这样做的 Neil Irwin 致敬）1) 失业率为 4.1%10 月份失业率为 4.1%。失业率低于 2020 年 4 月的 14.7%（大萧条以来的最高水平）。失业率高于 2023 年 4 月的 3.4%——这与 1969 年以来的最低失业率持平！这是历史最低的失业率。2) 失业救济申请低。该图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。上周每周申请失业救济人数为 213,000 人。图上的虚线是当前的 4 周平均值。尽管最近每周申请失业救济人数略有反弹，但 4 周平均值接近 50 年来的最低水平。3) 抵押贷款债务
Real Estate Newsletter Articles this Week: Watch Months-of-Supply!
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 11 月中旬概览• 第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 11 月中旬概览• 纽约联邦储备银行：按信用评分划分的抵押贷款发放、拖欠率增加、止赎率保持在低位• 10 月本地房地产市场第二次概览• 关注供应月数！• Lawler：10 月现房销售早期阅读这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 在第二季度，近 20% 的开工出租单位是单户住宅• MBA：2024 年第三季度抵押贷款拖欠率略有下降• 10 月份当地房地产市场的首次观察自 2021 年 8 月以来的首次同比销售增长• 租金要价同比基本保持不变• ICE 抵押贷款监测：“年度房价涨幅连续第七个月降温”这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入的分析。
ICE Mortgage Monitor: "Annual home price growth cooled for the seventh consecutive month"
今天的房地产通讯：ICE 抵押贷款监测：“年度房价增长连续第七个月降温”简短摘录：抵押贷款压力的关键指标之一是早期拖欠。这些借款人在贷款发放后 6 个月内拖欠还款。这是房地产泡沫期间明显的警告信号之一。VA 贷款的早期拖欠率一直在稳步上升。• 早期拖欠率（贷款发放后六个月已逾期的借款人）也在逐渐上升，最明显的是 VA 贷款• 总体而言，2024 年贷款发放后六个月拖欠率达 1.7%，这是自 2008 年以来所有贷款发放中的最高比例——不包括疫情时期的还款冲击请注意，飓风正在影响全国抵押贷款的表现。通讯中还有更多内容。
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• Case-Shiller：8 月份全国房价指数同比上涨 4.2%• 房利美和房地美：9 月份单户和多户严重拖欠率上升• 经通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.5%• 房地美房价指数 9 月份上涨；同比上涨 3.6%• 劳勒：自美联储上个月降息以来，抵押贷款利率飙升• 解决住房危机的提案通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
King Biden & Queen Harris Overrule Supreme Court On Student Debt Forgiveness
拜登国王和哈里斯王后否决最高法院关于学生债务减免的决定作者：Mike Shedlock，来自 MishTalk.com，拜登一再表现得好像自己凌驾于法律之上。那么谁才是对民主的威胁？拜登试图第三次推翻法院的决定《华尔街日报》报道拜登再次在学生贷款减免问题上冷落法院“这并没有阻止我，”拜登总统在最高法院阻止他在 2023 年注销 4300 亿美元学生贷款后宣称。当然没有。在法庭上驳回三项债务减免计划后，政府于周五公布了另一项。法官们，看吧。教育部表示，其拟议规则将授权对大约 800 万经历“困难”的借款人进行减免。根据该规则，如果部门根据收入、债务余额和资产等 17 个因素计算出借款人在接下来的
Investigation Into Unpaid Import Duties On Private Jets In Nigeria
尼日利亚联邦政府加大了打击至少 60 名私人飞机所有者拖欠进口税的力度。此举表明对逃避进口税的豪华飞机所有者进行了更广泛的限制，这些飞机所有者使国家损失了数十亿美元的收入。私人飞机的进口关税是多少？私人飞机的进口关税是 […] 文章对尼日利亚私人飞机未付进口关税的调查首先出现在 Travel Radar - Aviation News 上。
Federal Student Loans: How Education Has Communicated with Borrowers About Resuming Payments
美国政府问责署的发现教育部使用各种方法与借款人沟通，以便在 2023 年 10 月恢复学生贷款还款。自 2020 年 3 月开始，由于疫情导致还款暂停了三年半。教育部通过电子邮件、短信、社交媒体帖子和网站向借款人提供了这些信息。所有这些沟通方式都将借款人引荐到教育部的 StudentAid.gov 网站，作为恢复学生贷款还款的主要信息来源。教育部针对其认为延迟或错过还款风险较高的某些借款人进行了额外的宣传。这些借款人包括首次进入还款阶段的借款人或有延迟或错过还款历史的借款人。教育部还通过电子邮件、邮寄和网站向某些借款人提供了有关可获得的临时贷款减免的信息。为错过还款的借款人提供临时减免。教育部
