投資部門別売買動向（2025年）～2025年は事業法人と海外投資家が買い越し～
■概要 ・2025年12月，商业公司、海外投资者和个人将成为净买家，信托银行将成为净卖家。 ・全年东证指数上涨22%，日经指数上涨26%，连续三年上涨。 ・企业法人是最大的净购买部门，净购买额为10.47万亿日元。 ・海外投资者净买入3.76万亿日元。 ・信托银行是最大的净卖家，资产达 7.29 万亿日元。 ・个人净销售额为3.43万亿日元。 2025年12月日经平均指数小幅反弹，继续在5万日元区间交投。月初，在日本央行加息预期的推动下，长期利率上涨，1日最高为49,303日元。此后价格维持在5万日元区间，在美国降息预期升温的支撑下，4日升至5.1万日元上方。月中，FOMC决定10日降息25
US New Home Sales Fall Marginally in October
美国新单户住宅销售量在连续两个月增长后，10 月份略有下降，但库存仍然较高的情况下价格下降可能会支撑今年的新房市场。
The Seasonally Adjusted CPI Was 0.307% Higher In December Than November. 12 month was up 2.65%
以下是截至 11 月的六个月经季节调整的 CPI 变化： 5 月 0.0810%6 月 0.2870%7 月 0.1966%8 月 0.3825%9 月0.3105%（由于政府关门，10月份没有报告） .2044% 最近一次下降是在 2025 年 3 月，当时为-0.0500%。在此之前是 2024 年 6 月，当时为-0.0029%。请参阅所有城市消费者的消费价格指数：来自圣路易斯联邦储备银行研究部门编制的 FRED（美联储经济数据）的美国城市所有项目平均值，了解季节性调整后的 CPI 数据。该网站显示了一个图表，但如果您单击“下载”按钮，您将获得 Microsoft Excel 中的实际数
UGA sets another record with $654M in R&D expenditures in FY25
创纪录的高数字标志着该大学连续第七年实现增长。UGA 后的 2025 财年研发支出达到 6.54 亿美元，创下了另一项记录，该记录首先出现在 UGA Today 上。
Except Near Recessions, BLS Monthly Job Revisions Tend to Be Positive
我们已经连续 11 个月出现负面修正，但请仔细观察。
- 新政民主党人周五公布了自 9 月份报告以来的 8 月份住房许可、开工和在建单位四个月来的首次报告。坏消息是该报告只更新到 10 月份，所以我们仍然落后两个月。非常合格的好消息是，由于住房市场是一个长期领先指标，即使存在这种滞后性，该报告仍然让我们深入了解未来八个月经济可能走向的方向。当我上次在 9 月份更新这一信息时，我写道：“今年令人费解的关系是，房地产数据已经连续几个月处于典型的衰退状态，但经济却没有逆转。”这可能不再是事实，因为政府关门可能至少导致了短暂的经济收缩，但即使有可能，我们也不会知道这一点，直到本月晚些时候更新去年秋季的实际销售和消费。因此，让我们首先重申基本要点：抵押贷款
What Actually Works in Instructional Coaching
《更好的教学：只有有效的东西》中的“大声思考”是一组连续的对话，旨在理解教学、辅导和实施在学校中的实际作用，而不是我们希望的那样。前提很简单：吉恩·塔维内蒂和我提出一个具体的实践问题，说出什么往往会......继续阅读教学辅导中实际有效的内容
Morehead Honors College once again achieves top standing
这一认可标志着该学院连续第二次在全国排名第一。莫尔黑德荣誉学院再次获得最高排名的消息首先出现在今日 UGA 上。
MANZANO: A Simple and Scalable Unified Multimodal Model with a Hybrid Vision Tokenizer
能够理解和生成视觉内容的统一多模式大语言模型 (LLM) 拥有巨大的潜力。然而，现有的开源模型通常会受到这些功能之间性能权衡的影响。我们提出了 Manzano，一个简单且可扩展的统一框架，通过将混合图像标记器与精心策划的训练方案相结合，大大减少了这种紧张。单个共享视觉编码器为两个轻量级适配器提供数据，这些适配器在公共…内生成用于图像到文本理解的连续嵌入和用于文本到图像生成的离散标记。
▼研究员之眼☆2025年J-REIT市场将出现四年来的首次上涨。虽然水平调整仍在继续，但资产净值倍数回升至1倍的预期仍将延续～今年租金上涨与利率同步的预期～－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆2026年原油市场展望——因委内瑞拉遇袭而动荡开局－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆考虑到20世纪80年代以来的未来负担，现在已停止增加保险费 - 2025年金改革的背景、意义和挑战（2）养老
2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
ユーロ圏失業率（2025年11月）－失業率・若年失業率ともにやや低下
1月8日，欧盟委员会统计局（Eurostat）公布了欧元区失业率，结果如下。 【欧元区失业率（20国，2025年11月，季节调整值）】 - 失业率为6.3%，低于市场预期（6.4%），较上月（6.4%）有所下降（图1和图2） - 失业人数为1,093.7万人，比上月（1,100.8万人）减少7.1万人。 1 彭博社计算的中位数。这同样适用于下面的预测值。欧元区（20国）11月失业率为6.3%，低于10月（6.4%）。此外，过去的数据几乎没有变化。 11月失业人数环比减少7.1万人，较10月（-2万人）降幅扩大。四大国家中，德国（7,000人）增加，法国（-12,000人）、意大利（-30,00
Sneaker boom had a long run. Now analysts say it's over
运动鞋连续二十年来一直是鞋类之王，但一些市场分析师对可能出现的衰退敲响了警钟，指出增长率会下降。然而，有一群乐观主义者相信，对舒适球鞋的需求永远不会消失。
US Wholesale Inventories Build Further in October
美国批发库存 10 月份再次增加，表明库存可能会在连续两个季度拖累第四季度后增加国内生产总值。
NHAI sets four Guinness World Records on Bengaluru-Kadapa-Vijayawada corridor
NHAI 在班加罗尔-卡达帕-维杰亚瓦达走廊上创造了吉尼斯世界纪录，在 NH-544G 上实现了连续沥青混凝土铺设、24 小时内铺设数量以及破纪录的 156 车道公里施工的里程碑。
India rejects US’ inaccurate claims on failed trade deal
MEA 称莫迪在 2025 年与特朗普通话八次；贸易摩擦拖累印度股市周五连续第五个交易日走低，标志着 2026 年开局低迷
The "Home ATM" Mostly Closed in Q3
今天，在计算风险房地产时事通讯中：“家庭 ATM”在第三季度基本关闭 简要摘录：在房地产泡沫期间，许多房主以他们认为的房屋净值为抵押大量借贷 - 戏称其为“家庭 ATM” - 这导致了随后的房地产泡沫破裂，因为当房价下跌时，许多房主的房屋资产为负值。 ...这是今天发布的美国联邦储备委员会金融账户抵押贷款债务季度增长 - Z.1（有时称为资金流量报告）。 20 世纪 00 年代中期，与房地产泡沫相关的抵押贷款债务大幅增加。2025 年第三季度，抵押贷款债务增加了 1080 亿美元，与第二季度的 1080 亿美元持平。请注意，随着不良销售（取消抵押品赎回权和卖空）消除了大量债务，抵押贷款债务已连
