- 新政的民主党人在今天早上的FHFA和CASE -SHILLER的重复家庭销售报告中不受欢迎的新闻。根据Case-Shiller National Index（下图中的浅蓝色），根据季节性调整的基础，在截至12月的三个月平均水平上，价格上涨了0.5％，而领先的FHFA购买率仅为FHFA索引（深蓝色）上涨0.4％。 Both of these continue the trend of re-acceleration we have seen in house prices in the second half of 2024 [Note: FRED hasn’t updated the FH
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.9% year-over-year in December
S＆p/case-shiller发布了12月的每月房价指数（“ 12月”是10月，11月和12月的3个月平均值）。此发行的价格包括20个单个城市的价格，两个综合指数（10个城市和20个城市）（10个城市和20个城市）和每月的国家指数。案例案例美国国家房屋价格NSA指数涵盖了所有九个美国人口普查部门，其年度收益率为3.9％，高于上个月的年收益3.7％。该10城市复合材料的年增长率为5.1％，高于上个月的每年5％。 20个城市复合材料的同比增长4.5％，高于上个月的4.3％。纽约再次报道了20个城市中的年收益最高，12月增长了7.2％，其次是芝加哥和波士顿，年增长率分别增加6.6％和6.3％。坦帕
- 新政的民主党人在今天早上的FHFA和CASE-SHILLER的重复家庭销售报告中不受欢迎的新闻。 On a seasonally adjusted basis, in the three-month average through December, according to the Case-Shiller national index (light blue in the graphs below) prices rose 0.5%, and the somewhat more leading FHFA purchase only index (dark […]The post Unw
Schedule for Week of February 23, 2025
本周的关键报告是一月的新房屋销售，第二季度GDP的第二次估计，一月的个人收入和支出以及案例式的房屋价格。对于制造业，2月达拉斯，堪萨斯城和里士满美联储制造业调查将于2月24日星期一发布。这是其他数据的综合索引。10：30 am：2月25日星期二，达拉斯美联储制造活动调查。这最初是GSE仅重复销售，但是也有一个扩展的索引。9：00 AM：S＆P/Case-Shiller房屋价格指数12月。此图显示了Case-Shiller的同比变化国家，复合10和复合20指数通过最新报告（综合20始于2000年1月）。共识是12月份的Comp 20指数同比增长4.5％，高于4.3％ 11月10日：00上午：2月
CoreLogic: US Home Prices Increased 3.4% Year-over-year in December
注释：此 CoreLogic 房价指数报告为 12 月。最近发布的 Case-Shiller 指数为 11 月。CoreLogic 房价指数是三个月的加权平均值，未经季节性调整 (NSA)。来自 CoreLogic：CoreLogic：12 月房价增长小幅上涨• 2024 年 11 月全国房价同比上涨 3.4%，低于 2023 年同期的 5.2%。• 2024 年 12 月全国房价同比上涨 3.4%，低于 2023 年最后一个月的 5.6%。• 预计到 2025 年 12 月，房价年增长率将达到 4.1%。• 东北各州 12 月再次出现强劲的年度价格升值……美国 12 月房价同比上涨小幅上涨至
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 12 月新屋销售年率增加至 698,000• Case-Shiller：11 月全国房价指数同比上涨 3.8%• 通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.1%• 房地美房价指数 12 月上涨；同比上涨 4.0%• 12 月当地房地产市场的最终展望和 1 月销售展望这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
Repeat home sales indexes for November show YoY deceleration, m/m stabilizing
- 作者：新政民主党今天早上，我们收到了本月的最终住房报告，即联邦住房金融局和 Case Shiller 的重复房价指数。两者均显示与一年前相比继续减速，但最近几个月的信号相互矛盾。经季节性调整后，截至 11 月的三个月平均水平中，根据 Case-Shiller 全国指数（下图中的浅蓝色）的美国房价上涨了 0.4%，而略微领先的 FHFA 仅购买指数（深蓝色）仅上涨了 0.1%，这是自 6 月以来的最低月度涨幅 [注：FRED 尚未更新 FHFA 数据]：与去年同期相比，Case Shiller 指数加速 0.2% 至 3.8% 的涨幅，而 FHFA 指数减速 -0.3% 至 4.2% 的同比
CoreLogic: US Home Prices Increased 3.4% Year-over-year in November
注释：本 CoreLogic 房价指数报告为 11 月。最近发布的 Case-Shiller 指数为 10 月。CoreLogic 房价指数是三个月的加权平均值，未经季节性调整 (NSA)。来自 CoreLogic：CoreLogic：东北部和新英格兰各州 11 月继续引领美国年度房价增长• 2024 年 11 月全国房价同比上涨 3.4%，低于 2023 年同期的 5.2%。• 房价预计到 2025 年 11 月将以每年 3.8% 的速度上涨，此前今年春天创下了新高。• 东北部和新英格兰各州在同比升值方面位居前五名。• 17 个州在 11 月创下了新的价格高峰....美国自 2022 年夏季
Inflation Adjusted House Prices 1.3% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.3% 摘录：自房地产泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在本周早些时候发布的 10 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 报告称比 2006 年的泡沫峰值高出 76%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么根据通货膨胀调整后的价格今天将为 435,
Repeast sales ouse prices show signs of re-acceleration in the last data of 2024
- 作者：新政民主党我整个周末都在度假，由于圣诞节后的这段时间没有重要的经济数据，我决定继续逃学。明天之后，也就是周四，2025 年的数据将正式开始公布，因此预计本周晚些时候数据将恢复正常。与此同时，今天上午联邦住房金融局和 Case Shiller 发布的房价指数重复显示，房价上涨速度再次加快，这多少有点令人担忧。具体来说，经季节性调整后，截至 10 月份的三个月平均值中，根据凯斯-席勒全国指数（下图中浅蓝色），美国房价上涨了 0.3%，而略微领先的 FHFA 仅购买指数（深蓝色）上涨了 0.4% [注：FRED 尚未更新 FHFA 数据]：同比来看，凯斯-席勒指数减速至 3.6%，而 FH
Schedule for Week of December 29, 2024
新年快乐！祝您 2025 年一切顺利。本周的主要报告是 10 月份的 Case-Shiller 房价指数、12 月份的 ISM 制造业调查和 12 月份的汽车销售。----- 12 月 30 日星期一 -----上午 9:45：12 月份芝加哥采购经理人指数。上午 10:00：11 月份待售房屋指数。市场普遍认为该指数将增长 0.7%。上午 10:30：12 月份达拉斯联储制造业活动调查。这是 12 月份最后一次区域制造业调查。----- 12 月 31 日星期二 -----上午 9:00：10 月份 FHFA 房价指数。这原本是 GSE 的重复销售，但也有扩展指数。美国东部时间上午 9:00
Question #9 for 2025: What will happen with house prices in 2025?
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：2025 年问题 #9：2025 年房价会发生什么变化？摘录：早些时候，我在博客上发布了一些关于明年的问题：2025 年的十个经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我将在本通讯中发布对这些问题的看法（其他问题，如 GDP 和就业将在我的博客上发布）。我为每个问题添加了一些想法和预测。以下是对 2024 年十个经济问题的回顾。9) 房价：看来房价 - 以全国重复销售指数（Case-Shiller、FHFA 和 Freddie Mac）衡量 - 将在 2024 年上涨 3% 至 4%。2025 年房价会发生什么变化
Inflation Adjusted House Prices 1.4% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.4% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在上周发布的 9 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 据报道比 2006 年的泡沫峰值高出 75%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将是 434,000 美元（上涨
CoreLogic: US Home Prices Increased 3.4% Year-over-year in October
注释：本 CoreLogic 房价指数报告为 10 月份。最近发布的 Case-Shiller 指数为 9 月份。CoreLogic 房价指数是三个月的加权平均值，未经季节性调整 (NSA)。来自 CoreLogic：CoreLogic：10 月份年度房价增长停滞• 按年计算，10 月份房价上涨 3.4%，预计到明年同期将放缓至 2.4%。按月计算，房价仅比 9 月份上涨 0.02%。• 芝加哥以 6.4% 的涨幅击败迈阿密，成为房价涨幅最高的大都市，而迈阿密为 6.2%。• 新泽西州的年度房价涨幅超过罗德岛州，新泽西州上涨 8.1%，而罗德岛州上涨 7.5%。这两个州在 10 月份都创下了新
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• Case-Shiller：9 月全国房价指数同比上涨 3.9%• 10 月新屋销售大幅下降至 610,000 年率• 房利美和房地美：10 月份单户和多户严重拖欠率上升• 10 月当地房地产市场的最终概览和 11 月销售展望这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
Schedule for Week of November 24, 2024
本周的主要报告包括第三季度 GDP 的第二次估计值和 10 月份新屋销售。其他关键指标包括 9 月份 Case-Shiller 和 FHFA 房价指数，以及 10 月份个人收入和支出（以及 PCE）。----- 11 月 25 日星期一 -----8:30 AM ET：芝加哥联储 10 月份全国活动指数。这是其他数据的综合指数。10:30 AM：达拉斯联储 11 月份制造业活动调查。----- 11 月 26 日星期二 -----9:00 AM ET：标准普尔/凯斯-席勒 9 月份房价指数。此图表显示了截至最新报告（综合 20 始于 2000 年 1 月）经季节性调整的全国指数、综合 10 和
What to look for if housing construction does forecast a recession
- 作者：New Deal democrat今天没有数据，但由于本周主要是房地产周，让我来谈谈我在昨天帖子结尾讨论的一个话题；即，如果房地产确实预示着即将到来的衰退，那么我们接下来应该对该行业有何期待？长话短说，我们最终需要关注建筑业就业。简要介绍一下背景，我不会费心重新发布图表，但住房数据中最主要的方面是抵押贷款利率。之后最主要的是新屋销售（非常嘈杂）和许可，其中单户住宅许可的噪声最小。许可、开工和销售都引领价格。而且，从昨天重新发布的内容来看，许可大幅引领在建住房单位：许可还引领经总体通胀调整后的住宅建筑支出：现在让我们将正在建设的住房单位与经通胀调整后的住宅建筑支出进行比较。在下图中，我
注释：此 CoreLogic 房价指数报告为 9 月份。最近发布的 Case-Shiller 指数为 8 月份。CoreLogic 房价指数是三个月的加权平均值，未经季节性调整 (NSA)。来自 CoreLogic：CoreLogic：9 月份房价年度放缓继续• 按年计算，9 月份房价上涨 3.4%，为一年多以来的最低增长率，预计明年同期将放缓至 2.3%。• 迈阿密继续保持美国大都市区的最高涨幅，为 6.8%，紧随其后的是芝加哥，为 6.7%。• 罗德岛州报告的年度增长率在所有州中最高，为 9%。• 9 月份，27 个州的房价创下新高……美国房价增长继续降温，9 月份同比放缓至 3.4%。与
