FHFA’s National Mortgage Database: Outstanding Mortgage Rates, LTV and Credit Scores
今天，在计算风险房地产通讯中：FHFA 的国家抵押贷款数据库：未偿还抵押贷款利率、LTV 和信用评分简短摘录：以下是 FHFA 的国家抵押贷款数据库截至 2024 年第三季度（刚刚发布）按利率、平均抵押贷款利率、借款人的信用评分和当前贷款价值比 (LTV) 划分的未偿还抵押贷款的一些图表......以下是一些数据显示自 2013 年第一季度至 2024 年第三季度以来每个季度末未偿还的封闭式、固定利率 1-4 家庭抵押贷款的利率分布情况。这表明，由于疫情期间抵押贷款利率急剧下降，从 2020 年初开始，低于 3% 和低于 4% 的贷款百分比激增。 2022 年第一季度，低于 4% 的未偿还贷款
わが国の不動産投資市場規模(2024年)～「収益不動産」の資産規模は約315.1兆円(前回比＋25.7兆円)。すべての用途が前回調査から拡大
■概要 即使在冠状病毒大流行之后，日本的房地产投资市场仍然表现良好。在预测房地产投资市场的未来时，重要的是要考虑作为投资对象的“收益房地产”的资产规模有多大。此外，继续了解“用途”和“区域”的细分也很重要。 Nissay研究所和价值研究所正在联合开展日本房地产投资市场规模调查，这已是该调查第四次进行。 调查结果显示，日本“收益型房地产”的资产规模约为315.1万亿日元（+25.7万亿日元，较上次调查+8.9%），“投资级房地产”的资产规模约为315.1万亿日元（+25.7万亿日元，较上次调查+8.9%）约为194.6万亿日元（较上次调查增加25.7万亿日元，增加8.9%）。按用途来看“收入型房
日本国のGDP、カリフォルニア州に抜かれる～円安の影響も大きいが、産業構造の違いも～
日本名义GDP将在2024年第二季度首次突破600万亿日元，按季节调整年率计算达到6075,064亿日元，第三季度环比增长1.8%至6102,431亿日元同年季度的增长率。另一方面，日本2023年GDP将被德国超越，从世界第三位跌至第四位成为热门话题，但与美国的差距仍在继续拉大。在美国，加利福尼亚州无论是在人口还是经济规模上都名列前茅，截至2024年第二季度加利福尼亚州的最新GDP超过40,801亿美元。 2024年第二季度日元兑美元平均汇率为155.78日元。如果按照这个汇率换算成日元，加州的GDP将超过6,356,102亿日元，超过日本的GDP（图1）。 2024年第二季度是汇率大幅削弱日
■小结 本文主要利用宏观数据来考察“实得工资”的情况（也考察了人员费用、面值等情况）。 在日本，作为税收和社会保障制度的一部分，劳动一代劳动收入的约30%作为社会负担扣除给雇主（经营者）以及雇主自己的所得税、社会保险费等。 （所谓的“扣除”）。员工实际获得的实得工资约占公司人事费用的70%（图1-4）。 随着时间的推移，雇主的社会缴款和人事费用扣除的比例呈上升趋势（实得工资比例下降）（图4）。从国际上看，日本的税收和社会负担占劳动力成本的比重与OECD国家持平，并不能说重。另一方面，经合组织国家中负担较过去（2000年）有所增加的国家属于少数。 虽然维持和加强社会保障相关服务有可能通过减少实得
Zombified: 42% Of US Small Caps Still Have 'Negative Earnings'
僵尸化：42% 的美国小型股仍为“负收益”在强劲的消费需求和美国经济复苏的背景下，今年只有一小部分美国最大的公司出现负收益。预计到 2024 年，标准普尔 500 指数成分股公司的年收益增长率将达到 9.5%，超过其 10 年平均水平 8%。总体而言，自 2020 年以来，企业利润飙升近 70%，其中大型科技公司对人工智能技术的投资功不可没。但除了企业巨头之外，考虑到中小型公司的风险性，盈利能力并不那么普遍。这张图表来自 Visual Capitalist 的 Dorothy Neufeld，基于 Apollo.U.S. 的数据，显示了美国市场上负收益公司的份额。按亏损公司占比划分的市场虽然标
让欧洲再次伟大作者 David Goldman 通过 AmericanMind.org，欧洲的自卫取决于保守党派，而不是自由派懦夫……我对特朗普总统如何处理乌克兰混乱局面的建议很简单：你应该停止拜登政府在欧洲的胡闹。你在欧洲的朋友和盟友希望承担自己的防务负担，但他们不想浪费金钱，冒着在乌克兰引发第三次世界大战的风险。立即在乌克兰停火，这是一场没有一个理智的欧洲人想打的战争，让新右翼的主权主义政党扫荡全球主义左翼。他们相信自己的国家，并将为保护国家而战，不像布鲁塞尔的自由主义者在美国母亲的裙下畏缩。如果没有达成协议让乌克兰保持中立并远离北约，战争就不会结束。深层政府会试图说服你，北约不能在最终加
Adam Smith And Joseph Campbell On The Dangers Of "The Man Of System"
这是经济学与自由图书馆中史密斯（1776 年《国富论》一书的作者）所著《道德情操论》的一段话。史密斯强调了那些认为自己可以随心所欲地安排社会的人的傲慢和自负。在另一段话中，史密斯写到了这种做法的危险性（在较长的摘录之后）。史密斯首先讨论了仁慈之人，然后讨论了制度之人，以作对比。然后，我引用了坎贝尔（《千面英雄》神话小说的作者，乔治·卢卡斯的《星球大战》灵感来源之一）的一些类似的话。“一个公共精神完全由人性和仁慈所激发的人，会尊重个人的既定权力和特权，尤其是国家所划分的伟大秩序和社会的既定权力和特权。尽管他应该认为其中一些在某种程度上是滥用的，但他会满足于缓和，而他往往无法不施加巨大的暴力就将其
今週のレポート・コラムまとめ【12/10-12/16発行分】
▼研究者的眼睛☆海底资源勘探带来的未来——甲烷水合物和海底金属☆Meta因违反欧洲竞争法而被罚款的决定——欧盟委员会的决定和Meta的反驳☆日本股市投资者交易动向： 2024年11月分析 ☆按投资领域划分的买卖趋势（2024年11月） - 商业企业大量净购买 - －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆日本银行短观（12月调查）～商业情况 情绪几乎保持不变，整体支撑日本央行加息，支撑日本央行加息 ☆欧洲经济前景——逆风中复苏缓慢 ☆2025 年会是怎样的一年？ 金融市场主题与展望 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
グローバル株式市場動向(2024年11月)－トランプ氏の影響で米国は上昇するが新興国は下落
■概要 11月，共和党人唐纳德·特朗普赢得美国总统大选，并在同期举行的议会选举中，共和党赢得参众两院多数席位。因此，在特朗普倡导金融、能源、人工智能等领域放松管制和减税的预期下，美股上涨。另一方面，由于担心特朗普加征关税对贸易产生负面影响，中国和新兴国家的物价下跌。特朗普政府难以预测，未来走势将受到密切关注。 ■目录 1 - 特朗普总统当选，预计放松管制，美国股市上涨 2 - 国家和行业趋势 3 - 全球主要公司股价走势 4 - 11 月未来展望和热点话题 5 日，美国总统选举计票，共和党人唐纳德·特朗普当选，同时共和党获得参众两院多数席位。因此，在特朗普倡导金融、能源、人工智能等领域放松管制
Navient Student-loan Borrowers Cancellation Special . . .
申请由法律团队“仔细审查”以确定是否有资格取消债务，是的！今天不断增长的学生贷款债务是什么样子的？按年龄划分的联邦学生贷款组合。下面的图表仅按季度显示过去 4 年。乔·拜登总统一直在试图为学生提供救济。这是 […] 文章 Navient 学生贷款借款人取消特惠。。。首先出现在 Angry Bear 上。
Investors Trading Trends in Japanese Stock Market：An Analysis for November 2024
11月，日经平均指数受美国高科技股下跌及日本央行进一步加息猜测影响，月初一度暴跌至38,053点。但随着特朗普赢得美国总统大选，市场受经济刺激措施预期推动反弹，11日收盘上涨至39,533点。11月中旬，受特朗普政府贸易保护主义政策担忧及国内多家大型企业盈利不及预期等影响，日经平均指数承压，21日收盘下跌至38,026点。月末，受特朗普当选总统暗示将加强关税以及日元兑美元升值影响，出口相关股票遭抛售。另一方面，由于市场对国内长期利率上升的积极反应，金融股保持坚挺，日经指数徘徊在 38,000 点的低位。该指数当月收于 38,208 点。在这些波动中，商业公司、信托银行和外国投资者是净买家，而个
Charting AI Usage At Work, By Generation
按世代划分的人工智能在工作中的使用情况图表人类一直在寻求创建和实施能够减少繁琐任务并提高生产力的工具，而人工智能是人们添加到工具箱中的最新工具。在过去几年中，ChatGPT 和 Gemini 等人工智能工具已成为我们现代工作流程中不可或缺的一部分。使用大型语言模型来执行诸如集思广益、总结报告或进行研究等任务已成为知识工作者越来越常见的省时措施。在这张图表中，Visual Capitalist 的 Kayla Zhu 可视化了在工作中使用自己的人工智能工具的知识工作者的比例，并按世代细分。这些数据来自微软的《2024 年工作趋势指数报告》，该报告调查了 31 个国家的 31,000 名知识工作者
Cancer and ALS are the main reasons people use voluntary assisted dying
包括澳大利亚在内的全球范围内对自愿安乐死使用情况的比较发现，根据潜在疾病的不同，自愿安乐死的使用情况存在很大差异。虽然大多数接受者的潜在疾病是癌症（66.5%），但死于 ALS 的人比癌症患者更有可能接受自愿安乐死，而患有其他神经系统疾病、呼吸系统疾病和循环系统疾病的人比癌症患者不太可能使用自愿安乐死。研究发现，不同司法管辖区按疾病划分的自愿安乐死率的相对比例非常相似。
Comments on November Employment Report
11 月就业报告中的总体就业人数高于预期，9 月和 10 月的就业人数合计上调了 56,000 个。参与率和就业人口比率下降，失业率上升至 4.2%。早些时候：11 月就业报告：22.7 万个就业岗位，失业率为 4.2%季节性零售招聘通常，零售公司在 10 月开始为假日季节招聘，并在 11 月真正增加招聘。以下图表显示了按年份划分的 10 月、11 月和 12 月历史零售业净就业岗位增加情况。该图表确实显示了 2008 年零售业招聘的崩溃。自那以后，季节性招聘已回升至接近正常水平。注意：我预计随着越来越多的互联网假日购物，长期趋势将下降。零售商在 11 月净雇佣了 28.1 万名未经季节性调整
Foldable iPhone In 2026? Goldman Reveals Tri-Fold & Quad-Fold Phone Patent Leaders
2026 年可折叠 iPhone？高盛揭示三折和四折手机专利领先者可折叠手机市场尚未进入主流。我们有一个疑问，苹果何时会发布其第一款可折叠手机，据传该手机采用书本式设计。与此同时，华为已经发布了全球首款三折智能手机 Mate XT。由 Allen Chang 和 Verena Jeng 领导的高盛分析师团队对各大品牌的可折叠手机专利和型号储备进行了更详细的介绍。分析师指出，智能手机领域的一个有趣 2024 年趋势是可折叠手机专利数量的增加：新外形：从翻盖式和水平折叠到三折和四折手机，这对供应链美元含量的增加有利；零部件升级：三折手机更耐用的面板和新的铰链设计，支持行业规格升级；越来越多的品牌制
Farm Loans: Status of USDA Debt Assistance for Distressed Borrowers
GAO 的发现美国农业部 (USDA) 的农业服务局 (FSA) 负责根据《2022 年通货膨胀削减法案》(IRA) 向拥有合格农业贷款的陷入困境的借款人发放 31 亿美元的贷款债务援助。截至 2024 年 4 月，GAO 发现 FSA 已向拖欠 FSA 或其他合格贷款的借款人发放了约 23 亿美元。据 FSA 官员称，约 44% 的 FSA 拖欠贷款获得了援助。大约一半的借款人 (52%) 获得了 25,000 美元或更少的援助。大约一半的援助发放给了平原和南部地区的借款人——这些地区的农业贷款拖欠金额最高。2024 年 10 月，FSA 官员表示，他们正在使用剩余资金中的 2.5 亿美元来
Mapping The Average Student Loan Debt-Load By State
绘制各州平均学生贷款债务负担图截至 2023 年，美国联邦学生贷款债务总额约为 1.73 万亿美元，借款人为 4300 万，过去 15 年来增长显著，自 2009 年以来增长了约 232.7%。根据教育数据计划的数据，2024 年美国 50 个州、波多黎各和哥伦比亚特区的平均联邦学生贷款债务为每个州 299 亿美元。此可视化由 Visual Capitalist 的 Kayla Zhu 制作，显示了按州划分的每个借款人的平均学生贷款债务。仅包括联邦学生贷款债务。数据来自美国教育部和美国人口普查局通过教育数据计划提供的数据，并于 2024 年 10 月更新。哪个州的学生贷款债务最高？下面，我们按
Visualizing The Distribution Of Global Wealth
可视化全球财富分配世界各地区的财富分配存在很大差异，反映了由发展、资源可用性和金融渠道差异所造成的经济差距。该图表由 Visual Capitalist 的 Kayla Zhu 制作，可视化了全球每个地区成年人的份额，他们分为四个财富等级（以美元计）：1 万美元以下1 万美元至 10 万美元10 万美元至 100 万美元超过 100 万美元数据来自《瑞银 2024 年全球财富报告》，涵盖 56 个市场，估计占全球总财富的 92.2%。瑞银报告的数据不包括大多数非洲国家。2023 年按地区划分的全球财富最低财富等级（1 万美元以下）的大多数成年人集中在亚太地区 (APAC)，该财富等级中近 70
